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Triplex
INVESTISSEURS, OCCASION À SAISIR À BROSSARD! Triplex entièrement loué générant des revenus bruts de 50 772 $/an. Il comprend un vaste 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé, poêle à bois, bar avec évier et cour privée clôturée, ainsi qu'un 5 ½ et un 3 ½. Emplacement recherché près des services, écoles, commerces et axes routiers. Revenus immédiats, belle configuration et excellent potentiel d'optimisation! Une propriété polyvalente, idéale pour bonifier votre portefeuille. Occupation future possible selon les règles, délais et conditions du TAL. Addenda INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: REVENUS LOCATIFS BRUTS : 50 772 $/AN 2575 Acadie : 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé et cour privée clôturée -- 2 000 $/mois 2565 Acadie : 5 ½ -- 1 355 $/mois 2555 Acadie : 3 ½ -- 876 $/mois Les 3 logements sont loués et procurent des revenus dès l'acquisition. OCCUPATION FUTURE L'acheteur pourrait éventuellement habiter l'un des logements, sous réserve du respect des règles, délais et conditions du TAL. Selon le projet et les critères du prêteur, une occupation future pourrait aussi permettre des options de financement différentes. VISITES La visite des logements doit être prévue comme condition à une PA et sera autorisée uniquement après son acceptation. Un préavis minimal de 30 h est requis afin de respecter le préavis de 24 h aux locataires. Toute PA doit être accompagnée d'une preuve de fonds ou d'une lettre de préqualification. TRAVAUX EFFECTUÉS Plusieurs rénovations et correctifs ont été réalisés par le vendeur. Ils sont détaillés à l'annexe AG24000 et à la MO94753 concernant les travaux effectués en 2026. Ces documents sont disponibles parmi les documents de l'inscription. TRAVAUX À PRÉVOIR Certains travaux de maçonnerie demeurent à prévoir, notamment aux allèges de fenêtres et à certains joints de mortier fissurés. L'isolation des entrées d'eau froide des logements 2555 et 2575 est aussi à compléter, de même que la peinture des garde-corps en fer forgé des balcons. Le système d'alarme et le bain tourbillon du 2575 sont non fonctionnels et devront être réparés ou remplacés. Une soumission professionnelle de maçonnerie est disponible parmi les documents et le prix de vente tient compte de ces travaux. L'acheteur pourra effectuer toute inspection ou expertise jugée appropriée afin de vérifier l'état de l'immeuble et la nature des travaux requis. EMPLACEMENT À proximité des écoles, parcs, commerces, transports collectifs et axes routiers. À environ 4 min du CLSC Samuel-de-Champlain, 11 min de l'Hôpital Charles-Le Moyne, avec accès rapide au Mail Champlain, au Quartier DIX30, au terminus d'autobus et au REM vers Montréal. POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Étant peu utilisés, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses vérifications. DIMENSIONS Les dimensions ont été obtenues à l'aide d'un appareil laser 2D utilisé pour produire les plans d'étage. Elles pourraient varier légèrement. EMPLACEMENT À proximité des écoles, services de soins de santé, parcs, commerces, restaurants, Mail Champlain, Quartier DIX30, ainsi que des principaux axes routiers, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal. INTÉRESSÉ? Contactez votre courtier pour obtenir les documents et préparer votre PA. SANS COURTIER? Communiquez avec moi au 450 917-2957 afin de connaître les options qui s'offrent à vous conformément aux règles applicables en matière de courtage immobilier.
Triplex
- Montérégie / Brossard
- (11 km)
- |
- Published 3 days ago
2555 2575 Rue Acadie
$880,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221177731
See on the map
Description
INVESTISSEURS, OCCASION À SAISIR À BROSSARD! Triplex entièrement loué générant des revenus bruts de 50 772 $/an. Il comprend un vaste 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé, poêle à bois, bar avec évier et cour privée clôturée, ainsi qu'un 5 ½ et un 3 ½. Emplacement recherché près des services, écoles, commerces et axes routiers. Revenus immédiats, belle configuration et excellent potentiel d'optimisation! Une propriété polyvalente, idéale pour bonifier votre portefeuille. Occupation future possible selon les règles, délais et conditions du TAL.
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REVENUS LOCATIFS BRUTS : 50 772 $/AN
2575 Acadie : 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé,
sous-sol aménagé et cour privée clôturée -- 2 000 $/mois
2565 Acadie : 5 ½ -- 1 355 $/mois
2555 Acadie : 3 ½ -- 876 $/mois
Les 3 logements sont loués et procurent des revenus dès
l'acquisition.
OCCUPATION FUTURE
L'acheteur pourrait éventuellement habiter l'un des
logements, sous réserve du respect des règles, délais et
conditions du TAL. Selon le projet et les critères du
prêteur, une occupation future pourrait aussi permettre des
options de financement différentes.
VISITES
La visite des logements doit être prévue comme condition à
une PA et sera autorisée uniquement après son acceptation.
Un préavis minimal de 30 h est requis afin de respecter le
préavis de 24 h aux locataires. Toute PA doit être
accompagnée d'une preuve de fonds ou d'une lettre de
préqualification.
TRAVAUX EFFECTUÉS
Plusieurs rénovations et correctifs ont été réalisés par le
vendeur. Ils sont détaillés à l'annexe AG24000 et à la
MO94753 concernant les travaux effectués en 2026. Ces
documents sont disponibles parmi les documents de
l'inscription.
TRAVAUX À PRÉVOIR
Certains travaux de maçonnerie demeurent à prévoir,
notamment aux allèges de fenêtres et à certains joints de
mortier fissurés. L'isolation des entrées d'eau froide des
logements 2555 et 2575 est aussi à compléter, de même que
la peinture des garde-corps en fer forgé des balcons. Le
système d'alarme et le bain tourbillon du 2575 sont non
fonctionnels et devront être réparés ou remplacés. Une
soumission professionnelle de maçonnerie est disponible
parmi les documents et le prix de vente tient compte de ces
travaux. L'acheteur pourra effectuer toute inspection ou
expertise jugée appropriée afin de vérifier l'état de
l'immeuble et la nature des travaux requis.
EMPLACEMENT
À proximité des écoles, parcs, commerces, transports
collectifs et axes routiers. À environ 4 min du CLSC
Samuel-de-Champlain, 11 min de l'Hôpital Charles-Le Moyne,
avec accès rapide au Mail Champlain, au Quartier DIX30, au
terminus d'autobus et au REM vers Montréal.
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE
Étant peu utilisés, ils sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ou aux
exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses
vérifications.
DIMENSIONS
Les dimensions ont été obtenues à l'aide d'un appareil
laser 2D utilisé pour produire les plans d'étage. Elles
pourraient varier légèrement.
EMPLACEMENT
À proximité des écoles, services de soins de santé, parcs,
commerces, restaurants, Mail Champlain, Quartier DIX30,
ainsi que des principaux axes routiers, du terminus
d'autobus et du REM vers Montréal.
INTÉRESSÉ?
Contactez votre courtier pour obtenir les documents et
préparer votre PA.
SANS COURTIER?
Communiquez avec moi au 450 917-2957 afin de connaître les
options qui s'offrent à vous conformément aux règles
applicables en matière de courtage immobilier.
Features
Address 2555 2575 Rue Acadie
Year 1970
Property Type Triplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 96 x 42 Feet
Building Dimensions 30 x 40 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)
Inclusion Appartement 6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson et four encastrés, abri de jardin amovible de 211 x 211 cm dans la cour arrière. Appartement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), abri de jardin amovible de 116 x 183 cm sur le côté du bâtiment. Appartement 5 1/2 (2565): Luminaires. PEUT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SOUS RÉSERVE D'ACCORD AVEC LE VENDEUR: 2 grandes échelles extensibles permettant l'accès au toit.
Building Evaluation $521,900
Land Evaluation $243,500
Total Evaluation $765,400
Annual Taxes $3,822
Evaluation Year 2026
Building Width 30 Feet
Land Width 96 Feet
Building Depth 40 Feet
Land Depth 42 Feet
Land Area 4,032 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 10.5 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 10.5 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 9.11 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 17.4 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 15.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 11.7 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 14 / Wood
Family Room Basement / 14 x 20.2 / Floating Floor
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Kitchen 2nd Floor / 9.2 x 10.8 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 9.7 x 10.8 / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 11.4 x 7.7 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 10.1 x 17.7 (irregular Size) / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 10.11 x 17.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.1 x 11.4 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.11 x 14.1 / Wood
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Kitchen Basement / 7.1 x 11 / Ceramic
Dining Area Basement / 7.1 x 7.11 / Ceramic
Master Bedroom Basement / 12.7 x 10.11 (irregular Size) / Wood
Bathroom Basement / 5.9 x 10.11 (irregular Size) / Ceramic
Living Room Basement / 10.6 x 11.6 / Wood
Financial Information
Expense
Insurances $3,796 [Annuel -- Dépense générale]
Maintenance $1,000 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $582 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $338 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,822 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $505 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Carole Côté
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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