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Maison de plain-pied
Résidence avec logement intergénérationnel et rez-de-jardin. Construction 2014 alliant luxe et nature avec près de 5 300 pi² habitables. 4 chambres à coucher, 3 SDB et 1 salle d'eau. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Planchers en merisier. Suite principale avec SDB attenante. Plafonds de 9 pieds sur les deux étages. Véranda 3 saisons & douche ext. Chauffage à air pulsé avec thermopompe et planchers chauffants. Logement 3 ½ avec entrée indépendante. (Intergénérations) Garage attaché + remise ext communicante. À 5 min de Ski Bromont, sentiers de vélo et de l'A10. L'intimité totale combinée à la vie active. Addenda Bienvenue au 194 rue Montcalm à Bromont, une propriété où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Située au coeur de l'un des environnements les plus prisés des Cantons-de-l'Est, cette demeure d'exception construite en 2014 représente le summum de la qualité et du confort. Entretenue avec un soin méticuleux, cette propriété de près de 5 300 pi² habitables avec plafonds de 9 pieds sur les 2 étages se distingue par son architecture intemporelle et son emplacement stratégique. Érigée sur un terrain de 18 298 pi² sans voisin à l'arrière, la propriété vous assure une intimité totale. La véranda 3 saisons est une pièce maîtresse pour admirer le paysage, tandis que la douche extérieure avec eau chaude est le luxe ultime après une journée de randonnée ou de vélo. Un intérieur raffiné et haut de gamme : Dès l'ouverture des portes, le vaste hall d'entrée donne le ton : espace et lumière. Les planchers de bois franc en merisier apportent une chaleur naturelle à l'ensemble de la demeure. Le coeur de la maison, une cuisine digne de mention, saura séduire les plus fins gourmets avec ses comptoirs et son îlot en quartz, complétés par un grand garde-manger walk-in. Le rez-de-chaussée accueille également la suite principale, dotée de son propre walk-in et d'une salle de bain attenante privée. Le confort est ici une priorité absolue. La maison est équipée d'un système performant à air pulsé avec thermopompe pour une climatisation et un chauffage optimaux. Pour une sensation de bien-être inégalée : - Le rez-de-jardin est doté de planchers chauffants au glycol 2 zones. (une zone pour le rez-de-jardin et une zone pour le logement d'appoint). - La salle de bain à l'étage bénéficie d'un plancher chauffant électrique. Les cinéphiles seront comblés par la salle de cinéma maison entièrement insonorisée avec mur acoustique, idéale pour des soirées immersives. La maison dispose d'un garage attaché et d'une rareté : une remise extérieure communicante avec la maison, offrant un atelier de rêve ou un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements sportifs. Un atout majeur : le logement d'appoint La propriété comprend un logement de type 3½ avec entrée indépendante. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou loger un jeune adulte en quête d'autonomie, cet espace polyvalent est un avantage pratique considérable. Un emplacement stratégique : Vivre ici, c'est choisir un style de vie "Ski-In/Ski-Out" à proximité. Vous êtes à quelques minutes de : - Ski Bromont et du centre aquatique. - L'accès aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables renommées. - 12 minutes à pied d'un accès direct à la montagne (Mont-Soleil). - Boutiques gourmandes, restaurants raffinés et écoles de qualité. - Un accès rapide à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements vers Montréal ou Sherbrooke. Cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est un investissement dans votre qualité de vie.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Bromont
- (73 km)
- |
- Published 3 days ago
194 Rue Montcalm
$1,675,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 219329014
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Description
Résidence avec logement intergénérationnel et rez-de-jardin. Construction 2014 alliant luxe et nature avec près de 5 300 pi² habitables. 4 chambres à coucher, 3 SDB et 1 salle d'eau. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Planchers en merisier. Suite principale avec SDB attenante. Plafonds de 9 pieds sur les deux étages. Véranda 3 saisons & douche ext. Chauffage à air pulsé avec thermopompe et planchers chauffants. Logement 3 ½ avec entrée indépendante. (Intergénérations) Garage attaché + remise ext communicante. À 5 min de Ski Bromont, sentiers de vélo et de l'A10. L'intimité totale combinée à la vie active.
Addenda
Bienvenue au 194 rue Montcalm à Bromont, une propriété où
chaque détail a été pensé pour l'excellence.
Située au coeur de l'un des environnements les plus prisés
des Cantons-de-l'Est, cette demeure d'exception construite
en 2014 représente le summum de la qualité et du confort.
Entretenue avec un soin méticuleux, cette propriété de près
de 5 300 pi² habitables avec plafonds de 9 pieds sur les 2
étages se distingue par son architecture intemporelle et
son emplacement stratégique.
Érigée sur un terrain de 18 298 pi² sans voisin à
l'arrière, la propriété vous assure une intimité totale.
La véranda 3 saisons est une pièce maîtresse pour admirer
le paysage, tandis que la douche extérieure avec eau chaude
est le luxe ultime après une journée de randonnée ou de
vélo.
Un intérieur raffiné et haut de gamme :
Dès l'ouverture des portes, le vaste hall d'entrée donne le
ton : espace et lumière. Les planchers de bois franc en
merisier apportent une chaleur naturelle à l'ensemble de la
demeure.
Le coeur de la maison, une cuisine digne de mention, saura
séduire les plus fins gourmets avec ses comptoirs et son
îlot en quartz, complétés par un grand garde-manger
walk-in.
Le rez-de-chaussée accueille également la suite principale,
dotée de son propre walk-in et d'une salle de bain
attenante privée.
Le confort est ici une priorité absolue. La maison est
équipée d'un système performant à air pulsé avec
thermopompe pour une climatisation et un chauffage
optimaux. Pour une sensation de bien-être inégalée :
- Le rez-de-jardin est doté de planchers chauffants au
glycol 2 zones. (une zone pour le rez-de-jardin et une zone
pour le logement d'appoint).
- La salle de bain à l'étage bénéficie d'un plancher
chauffant électrique.
Les cinéphiles seront comblés par la salle de cinéma maison
entièrement insonorisée avec mur acoustique, idéale pour
des soirées immersives.
La maison dispose d'un garage attaché et d'une rareté : une
remise extérieure communicante avec la maison, offrant un
atelier de rêve ou un espace de rangement supplémentaire
pour vos équipements sportifs.
Un atout majeur : le logement d'appoint
La propriété comprend un logement de type 3½ avec entrée
indépendante. Que ce soit pour accueillir un membre de la
famille ou loger un jeune adulte en quête d'autonomie, cet
espace polyvalent est un avantage pratique considérable.
Un emplacement stratégique :
Vivre ici, c'est choisir un style de vie "Ski-In/Ski-Out" à
proximité. Vous êtes à quelques minutes de :
- Ski Bromont et du centre aquatique.
- L'accès aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables
renommées.
- 12 minutes à pied d'un accès direct à la montagne
(Mont-Soleil).
- Boutiques gourmandes, restaurants raffinés et écoles de
qualité.
- Un accès rapide à l'autoroute 10, facilitant vos
déplacements vers Montréal ou Sherbrooke.
Cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est un
investissement dans votre qualité de vie.
Features
Address 194 Rue Montcalm
Year 2014
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 37.19 x 45.72 Meters
Building Dimensions 16.89 x 16.58 Meters
Occupancy Date 2026-05-25
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Les meubles, les effets personnels, la borne de recharge pour voiture électrique.
Inclusion Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et ses accessoires, les 2 fours encastrés, cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle. Dans le logement d'appoint : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, penderie de la chambre à coucher, télévision et la huche de la télévision.
Building Evaluation $834,700
Land Evaluation $470,000
Total Evaluation $1,304,700
Annual Taxes $7,884
Evaluation Year 2026
Building Width 16.89 Meters
Land Width 37.19 Meters
Building Depth 16.58 Meters
Land Depth 45.72 Meters
Land Area 1,700 Square Meters
Living Area 5,297.9 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 19
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.9 x 9.5 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.1 x 17.1 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 14.8 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 17.1 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 5.11 x 14.1 / Ceramic / Garde-manger walk-in
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 16.3 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 12.5 / Ceramic / Salle de bain attenante à ch. principale
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 12.5 (irregular Size) / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.3 x 6.11 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.5 x 6.11 / Ceramic
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 16.4 / Other
Other Other Level / 6.2 x 39.2 / Other / Corridor
Family Room Other Level / 16.7 x 19.2 / Other
Bathroom Other Level / 7.7 x 8 / Other
Other Other Level / 15.4 x 16.2 (irregular Size) / Carpet / Salle de cinéma
Other Other Level / 6.3 x 10.2 / Concrete / Penderie en cèdre
Bedroom Other Level / 13.2 x 14.3 (irregular Size) / Other
Other Other Level / 11.5 x 12.4 (irregular Size) / Other / Salle mécanique
Other Other Level / 13.5 x 16.4 / Concrete / Remise intérieure
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 1
Other Other Level / 11.2 x 14.4 / Other / Salle à manger et cuisine
Living Room Other Level / 10.9 x 14.11 / Other
Bedroom Other Level / 10.8 x 14.1 / Other
Bathroom Other Level / 8.6 x 10.3 / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $3,815 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,884 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $856 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since July 2016
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
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José Lacroix
Real Estate Broker
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