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Domaine équestre, ranch, ferme, terre agricole, Brigham, aux limites de Bromont près de Granby
Grandiose domaine agricole située sur un site d'exception d'une beauté hors du commun, bâtiments et installations de qualité supérieure. Grande terre de 239 acres, zonage agricole, belles et grandes sections en prairie, le reste est boisé offrant un potentiel pour y aménager un érablière. Maison entièrement rénovée, impeccable et au goût du jour, grand garage indépendant et remise. Splendide écurie 8 stalles, manège intérieur et manège extérieur, douche intérieure et extérieur, sellerie, bureau et loft. Autre grand garage attenant à l'écurie. Dindonnière en exploitation pouvant être facilement convertie, et entrepôt à fumier solide. Addenda 633 Ch. Hallé E., Brigham, cadastres 3520171 et 3711699, superficie de 966 700 m2 = 96,6 hectares = 238,8 acres. Magnifique et grandiose domaine agricole parfaitement localisé dans un secteur charmant et paisible, à proximité des services et écoles, facilement accessible, à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, 15 minutes de Granby, 50 minutes du pont Samuel-de-Champlain (Montréal) et à quelques minutes de Bromont et Cowansville. BÂTIMENTS -Splendide maison entièrement rénovée et au goût du jour, spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, finition luxueuse et de grande qualité, grande terrasse à l'arrière, pergola et bien plus -Garage indépendant, situé près de la maison, 3 espaces de stationnement plus un abri couvert -Remise offrant du rangement supplémentaire, on y retrouve l'entrée électrique ainsi que la génératrice stationnaire automatique diesel -Magnifique écurie de 8 stalles avec sellerie, douche intérieur et extérieure (eau chaude), bureau, loft et spacieux manège intérieur de +/- 180'X80' bien éclairé, chauffé et bénéficiant d'un footing de haute qualité -Manège extérieur d'environ 330'X130', footing également de qualité supérieure avec bonne épaisseur de pierres concassées pour s'assurer d'un drainage efficace -Plusieurs autres aménagements et enclos extérieurs pour les chevaux -Dindonnière ultra moderne +/- 60'X160', plafond très haut offrant plusieurs possibilités pour y faire d'autres aménagements, facile à convertir pour autres types d'élevages ou projets -Entrepôt à fumier couvert, situé près de la dindonnière -Les fils électriques extérieurs sont souterrain TERRE -Superficie de 239 acres -Zonage entièrement agricole -Grandes prairies à foin, niveler et ensemencer en 2021 -Boisé mature offrant un potentiel pour y aménager un érablière, sentiers de randonnées aménagés -Enclos extérieurs et plusieurs aménagements pour les chevaux Rénovations récentes; -Revêtement extérieur et toiture de la maison -Intérieur de la maison entièrement rénovée, agrandie, remodelée et repensée -Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée 2024 -Système de traitement d'eau de la maison 2024 -Plomberie et électricité refaites à neuf dans la maison 2019 -Fosse septique scellée de l'écurie et loft 2019 Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Domaine équestre, ranch, ferme, terre agricole, Brigham, aux limites de Bromont près de Granby
- Montérégie / Brigham
- (63 km)
- |
- Published 32 days ago
633Z Ch. Hallé E.
$3,420,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 207393414
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Description
Grandiose domaine agricole située sur un site d'exception d'une beauté hors du commun, bâtiments et installations de qualité supérieure. Grande terre de 239 acres, zonage agricole, belles et grandes sections en prairie, le reste est boisé offrant un potentiel pour y aménager un érablière. Maison entièrement rénovée, impeccable et au goût du jour, grand garage indépendant et remise. Splendide écurie 8 stalles, manège intérieur et manège extérieur, douche intérieure et extérieur, sellerie, bureau et loft. Autre grand garage attenant à l'écurie. Dindonnière en exploitation pouvant être facilement convertie, et entrepôt à fumier solide.
Addenda
633 Ch. Hallé E., Brigham, cadastres 3520171 et 3711699,
superficie de 966 700 m2 = 96,6 hectares = 238,8 acres.
Magnifique et grandiose domaine agricole parfaitement
localisé dans un secteur charmant et paisible, à proximité
des services et écoles, facilement accessible, à moins de
10 minutes de l'autoroute 10, 15 minutes de Granby, 50
minutes du pont Samuel-de-Champlain (Montréal) et à
quelques minutes de Bromont et Cowansville.
BÂTIMENTS
-Splendide maison entièrement rénovée et au goût du jour,
spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle,
finition luxueuse et de grande qualité, grande terrasse à
l'arrière, pergola et bien plus
-Garage indépendant, situé près de la maison, 3 espaces de
stationnement plus un abri couvert
-Remise offrant du rangement supplémentaire, on y retrouve
l'entrée électrique ainsi que la génératrice stationnaire
automatique diesel
-Magnifique écurie de 8 stalles avec sellerie, douche
intérieur et extérieure (eau chaude), bureau, loft et
spacieux manège intérieur de +/- 180'X80' bien éclairé,
chauffé et bénéficiant d'un footing de haute qualité
-Manège extérieur d'environ 330'X130', footing également de
qualité supérieure avec bonne épaisseur de pierres
concassées pour s'assurer d'un drainage efficace
-Plusieurs autres aménagements et enclos extérieurs pour
les chevaux
-Dindonnière ultra moderne +/- 60'X160', plafond très haut
offrant plusieurs possibilités pour y faire d'autres
aménagements, facile à convertir pour autres types
d'élevages ou projets
-Entrepôt à fumier couvert, situé près de la dindonnière
-Les fils électriques extérieurs sont souterrain
TERRE
-Superficie de 239 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grandes prairies à foin, niveler et ensemencer en 2021
-Boisé mature offrant un potentiel pour y aménager un
érablière, sentiers de randonnées aménagés
-Enclos extérieurs et plusieurs aménagements pour les
chevaux
Rénovations récentes;
-Revêtement extérieur et toiture de la maison
-Intérieur de la maison entièrement rénovée, agrandie,
remodelée et repensée
-Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée 2024
-Système de traitement d'eau de la maison 2024
-Plomberie et électricité refaites à neuf dans la maison
2019
-Fosse septique scellée de l'écurie et loft 2019
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 633Z Ch. Hallé E.
Property Type Cottage
Building Type Detached
Building Dimensions 17 x 11 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Quota de 945 mètres carrés de production de dindons légers et animaux, réservoirs diesel/essence/propane en location s'il y a lieu, machinerie, tracteurs et autres équipements roulants Les équipements d'élevage de la dindonnière et les silos. Ainsi que tout les équipements que les vendeurs voudront conserver présents dans l'écurie, sellerie, loft et manège.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble sauf les équipements d'élevage de la dindonnière avec les silos qui seront exclus. Balayeuse centrale, stores, pôles, fixtures et rideaux de la maison, laveuse à pression garage
Building Evaluation $1,664,000
Land Evaluation $1,249,000
Total Evaluation $2,913,000
Annual Taxes $5,349
Evaluation Year 2025
Building Width 17 Meters
Building Depth 11 Meters
Land Area 96.67 Hectares
Occupancy Information 180 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 3.6
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 4.47
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 3.72
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 4.5 x 4
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 3.6
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.5 x 2.7
Master Bedroom 2nd Floor / 4.7 x 4.35
2nd Floor / 3 x 2.66
Bathroom 2nd Floor / 3 x 4.6
Office 2nd Floor / 3.8 x 3.5
Storage Basement / 10 x 10
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,349 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,329 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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