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Maison de plain-pied
Bienvenue au 42 De Varennes Nord, un spacieux plain-pied soigneusement entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour. Situé dans le secteur Est de Boucherville, à quelques minutes de marche du fleuve, d'espaces verts et de la piste cyclable, il profite d'un environnement privilégié face à un espace vert appartenant à la Ville. Sa cour très intime est bordée d'une haie de cèdres très haute et de plusieurs arbres. Déjà aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine rénovée avec îlot, il offre plusieurs autres atouts ainsi qu'un beau potentiel à exploiter. Addenda Description générale des atouts qu'offre le 42 De Varennes Nord Boucherville ! *** Hall d'entrée intime, à l'écart des autres pièces, avec rangement pratique, *** Pièces de vie principales polyvalentes et facilement adaptables aux besoins de votre famille, *** Possibilité d'interchanger aisément le salon et la salle à manger, *** Vues agréables, verdure omniprésente et belle intimité dans la majorité des pièces, *** Maison soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour au fil des années, *** 3 chambres déjà aménagées, avec possibilité d'en ajouter moyennant certaines modifications aisément réalisable selon vos capacités, *** 2 salles de bain déjà actualisées, *** Cuisine récemment rénovée avec îlot central, *** Deuxième vestibule adjacent à la cuisine, pratique et multifonctionnel, *** Accès direct à la cour et vue dégagée depuis la cuisine ainsi que le salon actuel, *** Planchers de bois à lattes au rez-de-chaussée, *** Système central électrique de chauffage et de climatisation, *** Cour offrant une grande intimité, des espaces de rangement extérieurs et un balcon couvert, *** Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée et incluse, *** Drain français nettoyé et inspecté à l'arrière, sur l'un des côtés et à l'avant de la maison. Plusieurs autres atouts et fonctionnalités vous attendent. Une visite vous convaincra!
Maison de plain-pied
- Montérégie / Boucherville
- (12 km)
- |
- Published 5 days ago
42 Rue De Varennes N.
$659,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225376000
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Description
Bienvenue au 42 De Varennes Nord, un spacieux plain-pied soigneusement entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour. Situé dans le secteur Est de Boucherville, à quelques minutes de marche du fleuve, d'espaces verts et de la piste cyclable, il profite d'un environnement privilégié face à un espace vert appartenant à la Ville. Sa cour très intime est bordée d'une haie de cèdres très haute et de plusieurs arbres. Déjà aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine rénovée avec îlot, il offre plusieurs autres atouts ainsi qu'un beau potentiel à exploiter.
Addenda
Description générale des atouts qu'offre le 42 De Varennes
Nord Boucherville !
*** Hall d'entrée intime, à l'écart des autres pièces, avec
rangement pratique,
*** Pièces de vie principales polyvalentes et facilement
adaptables aux besoins de votre famille,
*** Possibilité d'interchanger aisément le salon et la
salle à manger,
*** Vues agréables, verdure omniprésente et belle intimité
dans la majorité des pièces,
*** Maison soigneusement entretenue ayant bénéficié de
plusieurs rénovations et mises à jour au fil des années,
*** 3 chambres déjà aménagées, avec possibilité d'en
ajouter moyennant certaines modifications aisément
réalisable selon vos capacités,
*** 2 salles de bain déjà actualisées,
*** Cuisine récemment rénovée avec îlot central,
*** Deuxième vestibule adjacent à la cuisine, pratique et
multifonctionnel,
*** Accès direct à la cour et vue dégagée depuis la cuisine
ainsi que le salon actuel,
*** Planchers de bois à lattes au rez-de-chaussée,
*** Système central électrique de chauffage et de
climatisation,
*** Cour offrant une grande intimité, des espaces de
rangement extérieurs et un balcon couvert,
*** Borne de recharge pour véhicule électrique déjà
installée et incluse,
*** Drain français nettoyé et inspecté à l'arrière, sur
l'un des côtés et à l'avant de la maison.
Plusieurs autres atouts et fonctionnalités vous attendent.
Une visite vous convaincra!
Features
Address 42 Rue De Varennes N.
Year 1959
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 19.51 x 28.96 Meters
Building Dimensions 12.98 x 7.81 Meters
Occupancy Date 2026-10-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Lit et matelas de la chambre à coucher principale
Inclusion Système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, aspirateur central et accessoires,luminaires, ventilateurs (télécommande, AS-3DN, de la CCP est défectueuse mais disponible en ligne), laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateurs (2), remise (1), abri en toile (1), meuble-établi, stores, tringles et rideaux du sous-sol, tringles du salon et de la chambre principale, commodes, mobilier de la chambre principale, parasol,quatre chaises et coussins. Accessoirs jardin.
Building Evaluation $264,300
Land Evaluation $211,800
Total Evaluation $476,100
Annual Taxes $2,400
Evaluation Year 2026
Building Width 12.98 Meters
Land Width 19.51 Meters
Building Depth 7.81 Meters
Land Depth 28.96 Meters
Land Area 564.9 Square Meters
Living Area 101.06 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 16
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 4.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 9.11 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 10 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 10.2 (irregular Size) / Other
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 6.3 x 5.5 / Other
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 14.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 9.1 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 10.11 (irregular Size) / Ceramic
Family Room Basement / 23.4 x 13.1
Other Basement / 9.1 x 9.6 / Gym ou bureau
Bathroom Basement / 7.8 x 13.3
Basement / 8.2 x 9
Bedroom Basement / 13.5 x 10.9
Basement / 5 x 4.3
Storage Basement / 7.4 x 6.5
Workshop Basement / 16.5 x 12
Financial Information
Expense
Others (A) $185 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,400 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $334 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nadia Beaulière
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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