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Terrain
L'ensemble des lots constitue un projet résidentiel déjà subdivisé et cadastré, chacun identifié par son propre numéro de lot, dans un secteur stratégique de Boisbriand. Bien qu'inscrits en zone agricole à la suite d'un refus de la CPTAQ en 1997. Le refus portant à l'époque sur un territoire beaucoup plus vaste que celui requis dans le présent projet. Une future demande, cette fois-ci ciblée et limitée uniquement à cette zone déjà subdivisée pour fins résidentielles, pourrait obtenir une réponse différente des autorités compétentes. Addenda Il s'agit d'une opportunité d'acquisition rare : un ensemble de lots déjà subdivisés et enregistrés au cadastre, actuellement enclavés et sans services municipaux, mais idéalement positionnés pour un futur développement résidentiel dans une ville en pleine croissance. À cela s'ajoutent 5 petits terrains supplémentaires, eux aussi subdivisés et enclavés, qui pourraient être acquis ultérieurement auprès de la municipalité, permettant ainsi d'augmenter la superficie du site et d'optimiser un futur projet résidentiel. Pour un promoteur ou un investisseur visionnaire, le site offre un fort potentiel de valorisation à moyen terme : acquérir aujourd'hui au prix de la zone agricole et capter l'écart de valeur lors d'un changement d'affectation ou de l'arrivée des services municipaux.
Terrain
- Laurentides / Boisbriand
- (24 km)
- |
- Published 35 days ago
Rue Non Disponible-Unavailable
$36,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 222269248
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Description
L'ensemble des lots constitue un projet résidentiel déjà subdivisé et cadastré, chacun identifié par son propre numéro de lot, dans un secteur stratégique de Boisbriand. Bien qu'inscrits en zone agricole à la suite d'un refus de la CPTAQ en 1997. Le refus portant à l'époque sur un territoire beaucoup plus vaste que celui requis dans le présent projet. Une future demande, cette fois-ci ciblée et limitée uniquement à cette zone déjà subdivisée pour fins résidentielles, pourrait obtenir une réponse différente des autorités compétentes.
Addenda
Il s'agit d'une opportunité d'acquisition rare : un
ensemble de lots déjà subdivisés et enregistrés au
cadastre, actuellement enclavés et sans services
municipaux, mais idéalement positionnés pour un futur
développement résidentiel dans une ville en pleine
croissance.
À cela s'ajoutent 5 petits terrains supplémentaires, eux
aussi subdivisés et enclavés, qui pourraient être acquis
ultérieurement auprès de la municipalité, permettant ainsi
d'augmenter la superficie du site et d'optimiser un futur
projet résidentiel.
Pour un promoteur ou un investisseur visionnaire, le site
offre un fort potentiel de valorisation à moyen terme :
acquérir aujourd'hui au prix de la zone agricole et capter
l'écart de valeur lors d'un changement d'affectation ou de
l'arrivée des services municipaux.
Features
Address Rue Non Disponible-Unavailable
Land Size 130.96 x 19.96 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $13,300
Annual Taxes $68
Evaluation Year 2026
Land Width 130.96 Meters
Land Depth 19.96 Meters
Land Area 2,222 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $68 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $0 [Annuel -- Dépense générale]
Normand Shanks
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
equipeshanks.com
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