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Bâtisse commerciale/Bureau
Imaginez implanter votre entreprise dans un environnement inspirant ou investir dans un immeuble offrant à la fois revenus et potentiel. Cette propriété unique propose 2 bâtiments avec espaces de bureaux modernes, lumineux et impeccablement entretenus sur terrain d'env. 3 000 m² . Revenus en place et espaces disponibles pour concrétiser votre vision. Possibilité d'optimiser les revenus selon votre stratégie. Le vendeur pourrait demeurer locataire. Aires communes de qualité, garages et emplacement stratégique avec accès rapide aux axes majeurs. Addenda Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un immeuble polyvalent avec fort potentiel d'optimisation et de repositionnement. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété se distingue par ses deux bâtiments distincts offrant des espaces de bureaux modernes, lumineux et soigneusement aménagés, prêts à l'occupation. Actuellement exploitée à des fins commerciales, l'immeuble combine revenus existants et espaces disponibles, permettant une stratégie flexible : occupation partielle, optimisation locative ou expansion des activités. Possibilité d'optimiser davantage les revenus selon la stratégie d'occupation de l'acquéreur. Le vendeur est également ouvert à demeurer locataire, offrant une opportunité de sécuriser un revenu dès l'acquisition. Le bâtiment principal propose un aménagement professionnel de qualité avec salles de conférence, espaces collaboratifs et cuisine, tandis que le bâtiment secondaire (garages et espaces complémentaires) ajoute une valeur opérationnelle significative pour plusieurs types d'entreprises. Des démarches de changement de zonage sont en cours, représentant un levier stratégique pour maximiser la valeur à moyen terme (à valider par l'acheteur). Localisation stratégique à Boisbriand, avec accès rapide aux axes routiers majeurs, idéale pour une entreprise ou un portefeuille immobilier recherchant visibilité, accessibilité et croissance. Une propriété offrant une combinaison recherchée : occupation immédiate, revenus en place et potentiel de valorisation.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Laurentides / Boisbriand
- (24 km)
- |
- Published 6 days ago
90 Ch. de la Côte S.
$1,900,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 223158266
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Description
Imaginez implanter votre entreprise dans un environnement inspirant ou investir dans un immeuble offrant à la fois revenus et potentiel. Cette propriété unique propose 2 bâtiments avec espaces de bureaux modernes, lumineux et impeccablement entretenus sur terrain d'env. 3 000 m² . Revenus en place et espaces disponibles pour concrétiser votre vision. Possibilité d'optimiser les revenus selon votre stratégie. Le vendeur pourrait demeurer locataire. Aires communes de qualité, garages et emplacement stratégique avec accès rapide aux axes majeurs.
Addenda
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant
recherchant un immeuble polyvalent avec fort potentiel
d'optimisation et de repositionnement.
Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette
propriété se distingue par ses deux bâtiments distincts
offrant des espaces de bureaux modernes, lumineux et
soigneusement aménagés, prêts à l'occupation.
Actuellement exploitée à des fins commerciales, l'immeuble
combine revenus existants et espaces disponibles,
permettant une stratégie flexible : occupation partielle,
optimisation locative ou expansion des activités.
Possibilité d'optimiser davantage les revenus selon la
stratégie d'occupation de l'acquéreur. Le vendeur est
également ouvert à demeurer locataire, offrant une
opportunité de sécuriser un revenu dès l'acquisition.
Le bâtiment principal propose un aménagement professionnel
de qualité avec salles de conférence, espaces collaboratifs
et cuisine, tandis que le bâtiment secondaire (garages et
espaces complémentaires) ajoute une valeur opérationnelle
significative pour plusieurs types d'entreprises.
Des démarches de changement de zonage sont en cours,
représentant un levier stratégique pour maximiser la valeur
à moyen terme (à valider par l'acheteur).
Localisation stratégique à Boisbriand, avec accès rapide
aux axes routiers majeurs, idéale pour une entreprise ou un
portefeuille immobilier recherchant visibilité,
accessibilité et croissance.
Une propriété offrant une combinaison recherchée :
occupation immédiate, revenus en place et potentiel de
valorisation.
Features
Address 90 Ch. de la Côte S.
Year 2008
Building Type Detached
Land Size 76.18 x 84.16 Meters
Building Dimensions 18.16 x 15.5 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Garage Yes
Exclusion Tous les biens du vendeur et des locataires
Building Evaluation $877,800
Land Evaluation $219,500
Total Evaluation $1,097,300
Annual Taxes $5,850
Evaluation Year 2026
Building Width 18.16 Meters
Land Width 76.18 Meters
Building Depth 15.5 Meters
Land Depth 84.16 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 3,000.6 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-02-28
Housing #2
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-02-28
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-02-28
Housing #4
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-02-28
Housing #5
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-02-28
Financial Information
Expense
Others (A) $6,430 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,850 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $699 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Normand Shanks
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
equipeshanks.com
Advertiser LesPAC since November 2006
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