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Immeuble à revenus à vendre
Excellente opportunité d'investissement! Situé au coeur de Boisbriand, cet immeuble de 12 logements bien entretenu représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement optimisé et stable. Les loyers ont été récemment optimisés à leur plein potentiel, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès l'acquisition. Addenda * Nombre de logements : 12 unités (deux 3½ et dix 4½) * Revenu brut annuel : Plus de 217 380 $ * Stationnement : Grand stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules * Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 15, parfait pour les locataires se rendant à Laval, Montréal ou dans les Laurentides * À proximité de tout : Commerces, restaurants, écoles, parcs, et transport en commun à distance de marche Cet immeuble offre une gestion simplifiée, une excellente stabilité locative et représente une valeur sûre dans un secteur en pleine croissance. Revenus optimisés, emplacement de choix et fort potentiel de valorisation : une acquisition clé en main pour investisseur.
Immeuble à revenus à vendre
- Laurentides / Boisbriand
- (24 km)
- |
- Published 41 days ago
222 Rue de Pierrefontaine
$3,449,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222021736
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Description
Excellente opportunité d'investissement! Situé au coeur de Boisbriand, cet immeuble de 12 logements bien entretenu représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement optimisé et stable. Les loyers ont été récemment optimisés à leur plein potentiel, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès l'acquisition.
Addenda
* Nombre de logements : 12 unités (deux 3½ et dix 4½)
* Revenu brut annuel : Plus de 217 380 $
* Stationnement : Grand stationnement extérieur pouvant
accueillir plusieurs véhicules
* Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 15,
parfait pour les locataires se rendant à Laval, Montréal ou
dans les Laurentides
* À proximité de tout : Commerces, restaurants, écoles,
parcs, et transport en commun à distance de marche
Cet immeuble offre une gestion simplifiée, une excellente
stabilité locative et représente une valeur sûre dans un
secteur en pleine croissance. Revenus optimisés,
emplacement de choix et fort potentiel de valorisation :
une acquisition clé en main pour investisseur.
Features
Address 222 Rue de Pierrefontaine
Year 1969
Building Type Detached
Land Size 31.09 x 42.67 Meters
Building Dimensions 18.88 x 16.77 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion La laveuse et sécheuse du sous-sol
Building Evaluation $1,150,600
Land Evaluation $376,900
Total Evaluation $1,527,500
Annual Taxes $15,905
Evaluation Year 2025
Building Width 18.88 Meters
Land Width 31.09 Meters
Building Depth 16.77 Meters
Land Depth 42.67 Meters
Land Area 1,326.7 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #7
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #8
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #9
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #10
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #11
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #12
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $8,044 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,965 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $15,905 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,265 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
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