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Duplex
RARE! SUPERBE DUPLEX À VENDRE AU COEUR DU VIEUX BELOEIL SUR TERRAIN SUR TERRAIN DE PLUS DE 14000 PI2! Grand garage/remise détachée. Les deux logements sont loués actuellement avec des locataires stables. Logement du bas avec deux chambres, grande cuisine et un sous-sol parfait pour le rangement. À l'étage un autre appartement avec deux chambres en très bon état. Électricité/chauffage aux frais des locataires. Grand stationnement. Au coeur du plus beau secteur de la ville de Beloeil. À 2 min à pied de tous les restos, commerces, rivière Richelieu, transport en commun, écoles primaires. Tout se fait à distance de marche! À ne pas manquer! Addenda À NOTER: Visite des deux logements sur promesse d'achat acceptée seulement. Rapport d'inspection 2024 en ligne. Valeur locative du garage potentielle 600$/mois. Les locataires ont droit d'en occuper une partie.
Duplex
- Montérégie / Beloeil
- (29 km)
- |
- Published 7 days ago
764 766 Rue Laurier
$755,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226572294
See on the map
Description
RARE! SUPERBE DUPLEX À VENDRE AU COEUR DU VIEUX BELOEIL SUR TERRAIN SUR TERRAIN DE PLUS DE 14000 PI2! Grand garage/remise détachée. Les deux logements sont loués actuellement avec des locataires stables. Logement du bas avec deux chambres, grande cuisine et un sous-sol parfait pour le rangement. À l'étage un autre appartement avec deux chambres en très bon état. Électricité/chauffage aux frais des locataires. Grand stationnement. Au coeur du plus beau secteur de la ville de Beloeil. À 2 min à pied de tous les restos, commerces, rivière Richelieu, transport en commun, écoles primaires. Tout se fait à distance de marche! À ne pas manquer!
Addenda
À NOTER: Visite des deux logements sur promesse d'achat
acceptée seulement. Rapport d'inspection 2024 en ligne.
Valeur locative du garage potentielle 600$/mois. Les
locataires ont droit d'en occuper une partie.
Features
Address 764 766 Rue Laurier
Year 1940
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 34.27 x 45.26 Meters
Building Dimensions 7.72 x 9.54 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Tous les biens restants des locataires et du propriétaire.
Inclusion Deux réservoirs chauffe-eau, luminaires, fixtures.
Building Evaluation $228,500
Land Evaluation $352,200
Total Evaluation $580,700
Annual Taxes $4,363
Evaluation Year 2026
Building Width 7.72 Meters
Land Width 34.27 Meters
Building Depth 9.54 Meters
Land Depth 45.26 Meters
Land Area 1,304.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Other 1st Floor (Ground Floor) / 7.2 x 6.5 / Carpet / Entrée arrière
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.8 x 13.2 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.8 x 9.2 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 9.4 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 12.4 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 5 / Ceramic
Other Basement / 28.1 x 22.1 / Concrete / Salle familiale/rangement
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 2nd Floor / 6.9 x 7.2 / Linoleum
Kitchen 2nd Floor / 13.9 x 12.5 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 9.6 x 12.5 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 12.4 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 9 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 6.2 x 5 / Other
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,363 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $353 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Yanic Parent
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since May 2017
Mélanie Bergeron
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since March 2018
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