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Immeuble à revenus à vendre
Occasion rare! LE GITE DE LA COLLINE .Ensemble de 4 chalets locatifs modernes (construits en 2021) et une charmante maison entretenue avec minutie décorée au gout du jour opérée actuellement en gite 5 mois/an, incluant un bâtiment complémentaire comprenant bureau, rangement et garage. Tous raccordés aux services municipaux. Chaque unité offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité recherchée. Forte demande locative, excellente réputation (note de 9,8 sur Booking) et revenus potentiels de plus de 100 000$ pour l'ensemble. Situé sur un emplacement privilégié : À quelques minutes du traversier de Tadoussac! Addenda Bienvenue au Gite de la Colline. Venez découvrir une belle opportunité d'affaire dans le confort de votre foyer! Il comprend un gite en opération depuis 8 ans qui a su à travers les années se démarquer par sa qualité des services et son entretien impeccable ça lui permet de jouir d'une réputation exceptionnelle avec note de 9,8 sur Booking. Il offre 2 chambres à l'étage disponible pour la location à court terme une salle de bain commune et un lavabo dans chaque chambres. Un bon petit déjeuner est servi aux invités qui peuvent faire leurs choix la veille et qui leur sera servi le lendemain matin. Une terrasse avec une splendide vue sur le fleuve St Laurent est aussi offert . Plusieurs améliorations ont été ajoutées en 2025 - La cuisine a été rénovée - Les fenêtres de la salle à manger ont été agrandies permettant une plus grande vue sur le fleuve. - Le stationnement a été agrandi de 3 mètres derrières les chalets . - Le stationnement a aussi été agrandi de 3 mètres à côté de la maison et une borne de recharge électrique . - Le Stationnement et la sortie des tuyaux d'égout, d'eau ainsi que l'électricité sont maintenant hors sol et prêt pour le branchement futur d'un 5e Chalet, roulotte ou du bloc sanitaire . - Un grand espace de terrain est disponible pour créer de nouvelles sources de revenus intéressantes. Le Gite et les chalets sont en opérations 5 mois/ année . IL serait possible d'opérer l'Hiver les chalets sont isolés. Baie-Sainte-Catherine, une splendide municipalité de Charlevoix, offre une myriade d'attractions pour les voyageurs exigeants, parmi lesquelles : Une situation idéale, à quelques pas du quai d'embarquement pour les inoubliables excursions aux baleines. Une proximité de 3,5 km avec le traversier menant à Tadoussac, ouvrant les portes à d'autres aventures palpitantes. Son emplacement stratégique au coeur du prestigieux parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, un véritable joyau de la nature. L'accessibilité aux pistes de motoneige, pour les amateurs de sensations fortes en hiver. La proximité de la Pointe aux Alouettes, un site historique chargé de mémoire. De nombreux sentiers s'étendant à l'infini, dont le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger, offrant aux amoureux de la nature une expérience inégalée. Informez vous! OCCASION UNIQUE À SAISIR !
Immeuble à revenus à vendre
- Québec / Baie-Ste-Catherine
- (409 km)
- |
- Published 18 days ago
232 234 Rue Leclerc
$998,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 211769611
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Description
Occasion rare! LE GITE DE LA COLLINE .Ensemble de 4 chalets locatifs modernes (construits en 2021) et une charmante maison entretenue avec minutie décorée au gout du jour opérée actuellement en gite 5 mois/an, incluant un bâtiment complémentaire comprenant bureau, rangement et garage. Tous raccordés aux services municipaux. Chaque unité offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité recherchée. Forte demande locative, excellente réputation (note de 9,8 sur Booking) et revenus potentiels de plus de 100 000$ pour l'ensemble. Situé sur un emplacement privilégié : À quelques minutes du traversier de Tadoussac!
Addenda
Bienvenue au Gite de la Colline. Venez découvrir une belle
opportunité d'affaire dans le confort de votre foyer!
Il comprend un gite en opération depuis 8 ans qui a su à
travers les années se démarquer par sa qualité des services
et son entretien impeccable ça lui permet de jouir d'une
réputation exceptionnelle avec note de 9,8 sur Booking. Il
offre 2 chambres à l'étage disponible pour la location à
court terme une salle de bain commune et un lavabo dans
chaque chambres.
Un bon petit déjeuner est servi aux invités qui peuvent
faire leurs choix la veille et qui leur sera servi le
lendemain matin.
Une terrasse avec une splendide vue sur le fleuve St
Laurent est aussi offert .
Plusieurs améliorations ont été ajoutées en 2025
- La cuisine a été rénovée
- Les fenêtres de la salle à manger ont été agrandies
permettant une plus grande vue sur le fleuve.
- Le stationnement a été agrandi de 3 mètres derrières les
chalets .
- Le stationnement a aussi été agrandi de 3 mètres à côté
de la maison et une borne de recharge électrique .
- Le Stationnement et la sortie des tuyaux d'égout, d'eau
ainsi que l'électricité sont maintenant hors sol et prêt
pour le branchement futur d'un 5e Chalet, roulotte ou du
bloc sanitaire .
- Un grand espace de terrain est disponible pour créer de
nouvelles sources de revenus intéressantes.
Le Gite et les chalets sont en opérations 5 mois/ année .
IL serait possible d'opérer l'Hiver les chalets sont isolés.
Baie-Sainte-Catherine, une splendide municipalité de
Charlevoix, offre une myriade d'attractions pour les
voyageurs exigeants, parmi lesquelles :
Une situation idéale, à quelques pas du quai d'embarquement
pour les inoubliables excursions aux baleines.
Une proximité de 3,5 km avec le traversier menant à
Tadoussac, ouvrant les portes à d'autres aventures
palpitantes.
Son emplacement stratégique au coeur du prestigieux parc
marin du Saguenay--Saint-Laurent, un véritable joyau de la
nature.
L'accessibilité aux pistes de motoneige, pour les amateurs
de sensations fortes en hiver.
La proximité de la Pointe aux Alouettes, un site historique
chargé de mémoire.
De nombreux sentiers s'étendant à l'infini, dont le sentier
des Pins, des Colons et du Lac Roger, offrant aux amoureux
de la nature une expérience inégalée.
Informez vous!
OCCASION UNIQUE À SAISIR !
Features
Address 232 234 Rue Leclerc
Year 1942
Building Type Detached
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Lit en fer ( chambre à l'étage) ,cellier,3 étagères en métal,petits électro ménagers.
Inclusion inclus 234 Leclerc: Luminaires,habillage de fenêtres, meubles meublants,électro-ménagers et accessoires,génératrice à essence,2 téléviseurs,gazebo,1 petit frigo, 232: Toutes les meubles meublants ,literie,vaisselle,machine à café et accessoires pour la location,4 thermopompes des 4 chalets .
Building Evaluation $369,800
Land Evaluation $53,200
Total Evaluation $423,000
Annual Taxes $9,560
Evaluation Year 2025
Land Area 7,554.8 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 1
Number of Rooms 1
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 24 / Floating Floor / chalet
Housing #2
Number of Rooms 1
Number of Rooms 1
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 24 / Floating Floor / Chalet
Housing #3
Number of Rooms 1
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 1
Number of Rooms 1
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 24 / Floating Floor / Chalet
Housing #5
Number of Rooms 1
Number of Rooms 1
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 24 / Floating Floor / chalet
Housing #6
Number of Rooms 9
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 11.2 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 13 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 9.5 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 9.6 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.9 x 7.9 / Linoleum
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 6.3 x 10.6 / Linoleum
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 9.6 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 9.4 x 17 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 9.4 x 16.9 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 5.9 x 5.5 / Linoleum
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $9,560 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $326 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Josette McNicoll
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since May 2008
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