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Triplex
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT au coeur du centre-ville! Triplex bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Ici, tout se fait à pied : épicerie, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants et services essentiels. L'immeuble offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant. Ancienne partie commerciale annexée au triplex, pourrait permettre l'aménagement de 2 ou 3 logements additionnels, sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes. Belle occasion pour un investisseur et optimiser le potentiel de rentabilité. Opportunité d'affaires à considérer! Addenda INVESTIR AU COeUR DE BAIE-SAINT-PAUL : UNE OCCASION À SAISIR! Vivre au centre-ville de Baie-Saint-Paul, c'est profiter d'un milieu de vie exceptionnel où tout est accessible à pied : commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, galeries d'art, hôpital et nombreux services. Une localisation recherchée, autant par les résidents que par les locataires, au coeur d'une ville dynamique et reconnue pour sa qualité de vie. Les immeubles à revenus offrant ce type d'emplacement sont peu nombreux sur le marché, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Vous avez envie de faire vos premiers pas comme investisseur immobilier et de bâtir progressivement votre parc immobilier? Ce triplex pourrait représenter un excellent projet de départ : un investissement accessible offrant déjà une vocation locative, mais surtout une belle latitude pour en maximiser le potentiel. L'ancienne partie commerciale pourrait notamment offrir la possibilité d'aménager 2 ou 3 logements additionnels, créant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires et de valorisation de l'immeuble. Un projet à explorer pour l'investisseur qui souhaite commencer à une échelle raisonnable tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation intéressant. Faites vos vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis, à la réglementation applicable et à la faisabilité de tout projet de transformation ou d'ajout de logements.
Triplex
- Québec / Baie-St-Paul
- (318 km)
- |
- Published 21 days ago
11 15 Rue Simard
$497,700
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226282599
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Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT au coeur du centre-ville! Triplex bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Ici, tout se fait à pied : épicerie, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants et services essentiels. L'immeuble offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant. Ancienne partie commerciale annexée au triplex, pourrait permettre l'aménagement de 2 ou 3 logements additionnels, sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes. Belle occasion pour un investisseur et optimiser le potentiel de rentabilité. Opportunité d'affaires à considérer!
Addenda
INVESTIR AU COeUR DE BAIE-SAINT-PAUL : UNE OCCASION À
SAISIR!
Vivre au centre-ville de Baie-Saint-Paul, c'est profiter
d'un milieu de vie exceptionnel où tout est accessible à
pied : commerces, épiceries, pharmacies, restaurants,
cafés, galeries d'art, hôpital et nombreux services. Une
localisation recherchée, autant par les résidents que par
les locataires, au coeur d'une ville dynamique et reconnue
pour sa qualité de vie.
Les immeubles à revenus offrant ce type d'emplacement sont
peu nombreux sur le marché, ce qui rend cette propriété
particulièrement intéressante.
Vous avez envie de faire vos premiers pas comme
investisseur immobilier et de bâtir progressivement votre
parc immobilier? Ce triplex pourrait représenter un
excellent projet de départ : un investissement accessible
offrant déjà une vocation locative, mais surtout une belle
latitude pour en maximiser le potentiel.
L'ancienne partie commerciale pourrait notamment offrir la
possibilité d'aménager 2 ou 3 logements additionnels,
créant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires et de
valorisation de l'immeuble.
Un projet à explorer pour l'investisseur qui souhaite
commencer à une échelle raisonnable tout en bénéficiant
d'un potentiel d'optimisation intéressant.
Faites vos vérifications auprès des autorités compétentes
quant aux usages permis, à la réglementation applicable et
à la faisabilité de tout projet de transformation ou
d'ajout de logements.
Features
Address 11 15 Rue Simard
Year 1949
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 17.72 x 21.46 Meters
Building Dimensions 15.33 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Tous les biens , effets des locataires
Inclusion Rez-de-chaussée: cuisinière électrique, micro-ondes et lave-vaisselle. Loft (sous-sol): meublé, sauf le lit
Building Evaluation $233,100
Land Evaluation $41,500
Total Evaluation $274,600
Annual Taxes $4,924
Evaluation Year 2026
Building Width 15.33 Meters
Land Width 17.72 Meters
Land Depth 21.46 Meters
Land Area 381 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,924 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $197 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Lynda Blouin
Real Estate Broker
LES IMMEUBLES CHARLEVOIX COURTIER INC.
Advertiser LesPAC since February 2014
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