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Appartement
Un (1) seul propriétaire !!! Joli condo situé au 2è étage , approx. 730 pc en superficie, avec belle luminosité et grande fenestration. Idéal pour petit budget! Deux (2) immenses balcons (avant et arrière). Secteur paisible d'Anjou mais non loin des services tel que piste cyclable (derrière l'immeuble), Costco, Supermarché Métro, RONA+, pharmacie, Galeries D'Anjou, parc, autobus (44, 372), futur station de métro et plus encore. Espace de rangement au sous-sol. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. A ce prix, ça vaut la peine de venir le visiter ! Addenda - La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 (qualité commerciale). Aucune dépenses ($$$) importantes à venir à court terme (12 mois) sur les parties communes de l'immeuble. - Il est très facile de se stationner dans la rue. Il y a aussi quelques espaces de stationnements pour visiteurs pour les condos du 7181 à 7271 de l'Alsace. - L'ACHETEUR doit savoir qu'AUCUNE Signature d'Acte de Vente ne pourra être signée avant la mi-août 2026 (en attente d'un jugement final de la Cour). Certains détails extraits du Certificat de Localisation: - Sup.Cad. = 69.12 mc ; Sup. mes. = 66.71 mc - Servitude de Hydro-QC no. 2965001, 1301041 et 933938 - Servitude de vue no. 3452649 - Servitude de passage no. 3459290 - Déclarations de copropriété no.3486056 (14 juin 1984) NOTA BENE: Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.
Appartement
- Montréal / Anjou
- (10 km)
- |
- Published 6 days ago
7271 , App. 202
$295,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222999456
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Description
Un (1) seul propriétaire !!! Joli condo situé au 2è étage , approx. 730 pc en superficie, avec belle luminosité et grande fenestration. Idéal pour petit budget! Deux (2) immenses balcons (avant et arrière). Secteur paisible d'Anjou mais non loin des services tel que piste cyclable (derrière l'immeuble), Costco, Supermarché Métro, RONA+, pharmacie, Galeries D'Anjou, parc, autobus (44, 372), futur station de métro et plus encore. Espace de rangement au sous-sol. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. A ce prix, ça vaut la peine de venir le visiter !
Addenda
- La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 (qualité
commerciale). Aucune dépenses ($$$) importantes à venir à
court terme (12 mois) sur les parties communes de
l'immeuble.
- Il est très facile de se stationner dans la rue. Il y a
aussi quelques espaces de stationnements pour visiteurs
pour les condos du 7181 à 7271 de l'Alsace.
- L'ACHETEUR doit savoir qu'AUCUNE Signature d'Acte de
Vente ne pourra être signée avant la mi-août 2026 (en
attente d'un jugement final de la Cour).
Certains détails extraits du Certificat de Localisation:
- Sup.Cad. = 69.12 mc ; Sup. mes. = 66.71 mc
- Servitude de Hydro-QC no. 2965001, 1301041 et 933938
- Servitude de vue no. 3452649
- Servitude de passage no. 3459290
- Déclarations de copropriété no.3486056 (14 juin 1984)
NOTA BENE:
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage
agreement with the seller and, as such, is obliged to
protect and promote their client's interests. However, the
broker will provide you with fair treatment throughout the
process. Additionally, you have the option to be
represented by a licensed professional of your choice.
Features
Address 7271 , App. 202
Year 1984
Property Type Condo
Building Type Semi-Detached
Building Dimensions 14.34 x 5.65 Meters
Occupancy Date 2026-08-17
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Inclusion hotte de poêle, plafonnier de la chambre, lampes au plafond, air climatisée murale, plinthes électriques et thermostats
Building Evaluation $181,900
Land Evaluation $88,000
Total Evaluation $269,900
Annual Taxes $1,814
Evaluation Year 2026
Building Width 14.34 Meters
Building Depth 5.65 Meters
Living Area 66.71 Square Meters
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 5
Number of Rooms 1
Entrance Hall 2nd Floor / 5.3 x 3.8 / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 13.5 x 14.1 / Ceramic
Dining Area 2nd Floor / 6 x 10 / Ceramic
Kitchen 2nd Floor / 9.6 x 7.8 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 13.1 x 11.2 / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 9.6 x 5 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 10.3 x 5 / Tiles
Financial Information
Expense
Shared Fees $1,476 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $372 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $370 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,814 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $174 (2027) [Annuel -- Dépense générale]
Pascal Elysée
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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