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Maison de plain-pied
Une vie au bord de l'eau et un quotidien qui ressemble à des vacances..C'est ce que cette propriété située devant le Lac Bleu vous offre. Elle comporte 3 chambres, une aire ouverte lumineuse et une cuisine rénovée avec îlot et nouveau dosseret. Salle de bain modernisée, vaste salle familiale avec poêle à combustion lente et entrée indépendante au sous-sol. Profitez d'un grand balcon et d'un quai de 8' x 16', tous deux refaits à neuf. Le lac se prête notamment aux activités avec embarcation à moteur électrique seulement, ainsi qu'au kayak, à la planche à pagaie, au canot et au pédalo. Véritable havre de paix localisé sur une rue peu passante. Addenda Bienvenue au 112, rue Mercure à Ange-Gardien! Une propriété nichée dans un environnement paisible, directement en bordure du magnifique Lac Bleu. Ici, le temps semble ralentir. Imaginez commencer votre journée avec un café sur votre grand balcon fraîchement refait à neuf, contempler le lac et profiter d'un environnement où la tranquillité, la nature et les plaisirs nautiques sont à votre porte. Cette propriété repose sur un terrain de 464,50 m² et offre une configuration chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée autant à une résidence principale qu'à une propriété permettant de profiter pleinement des plaisirs de la villégiature. L'intérieur propose une agréable aire ouverte où la lumière naturelle et la fluidité des espaces créent une atmosphère invitante. La cuisine rénovée au goût du jour se distingue par son nouveau dosseret et son îlot central, qui ajoute à la fois espace de préparation, rangement et convivialité. Un endroit tout indiqué pour cuisiner tout en demeurant au coeur de l'activité familiale. La propriété compte trois chambres à coucher, dont une vaste chambre des maîtres à l'étage avec de généreuses armoires de rangement. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires ont été rénovées avec soin et arborent de magnifiques plafonds à effet de poutres, ajoutant une touche chaleureuse et distinctive aux espaces. La salle de bain a également été modernisée avec une nouvelle céramique au mur du bain/douche, un nouveau comptoir, un nouveau lavabo et une robinetterie renouvelée. LE CONFORT D'UN ESPACE FAMILIAL Le sous-sol propose une grande salle familiale / salon où trône un poêle à combustion lente. Un espace chaleureux et réconfortant, idéal pour les soirées en famille, les rencontres entre amis ou les journées d'hiver. Une entrée extérieure indépendante au sous-sol, accompagnée de rangement, ajoute une dimension pratique appréciable à la propriété. LE LAC BLEU COMME COUR ARRIÈRE! C'est toutefois à l'extérieur que cette propriété dévoile toute sa magie. Le grand balcon entièrement refait à neuf devient naturellement une véritable pièce de vie durant la belle saison. Un endroit privilégié pour prendre un repas, recevoir des invités, admirer le paysage ou simplement profiter du calme du lac. Et pour les amateurs de plein air, difficile de demander mieux! La propriété bénéficie d'un magnifique quai de 8 pi x 16 pi, également refait à neuf. Le lac devient votre terrain de jeu privé ! Lorsque l'hiver arrive, le décor change complètement et offre la possibilité de profiter d'une patinoire sur le lac, de faire de la raquette à neige et permettant ainsi de savourer ce cadre exceptionnel pratiquement toute l'année. À proximité de tous les services et commerces; épicerie et marché du village, restaurants, pistes cyclables. À courte distance des attraits de Granby et Bromont, incluant golf, ski, randonnée, vélo, restaurants, activités familiales et Route des vins de Brome-Missisquoi.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Ange-Gardien
- (53 km)
- |
- Published 18 days ago
112 Rue Mercure
$394,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226349004
See on the map
Description
Une vie au bord de l'eau et un quotidien qui ressemble à des vacances..C'est ce que cette propriété située devant le Lac Bleu vous offre. Elle comporte 3 chambres, une aire ouverte lumineuse et une cuisine rénovée avec îlot et nouveau dosseret. Salle de bain modernisée, vaste salle familiale avec poêle à combustion lente et entrée indépendante au sous-sol. Profitez d'un grand balcon et d'un quai de 8' x 16', tous deux refaits à neuf. Le lac se prête notamment aux activités avec embarcation à moteur électrique seulement, ainsi qu'au kayak, à la planche à pagaie, au canot et au pédalo. Véritable havre de paix localisé sur une rue peu passante.
Addenda
Bienvenue au 112, rue Mercure à Ange-Gardien! Une propriété
nichée dans un environnement paisible, directement en
bordure du magnifique Lac Bleu.
Ici, le temps semble ralentir. Imaginez commencer votre
journée avec un café sur votre grand balcon fraîchement
refait à neuf, contempler le lac et profiter d'un
environnement où la tranquillité, la nature et les plaisirs
nautiques sont à votre porte.
Cette propriété repose sur un terrain de 464,50 m² et offre
une configuration chaleureuse et fonctionnelle,
parfaitement adaptée autant à une résidence principale qu'à
une propriété permettant de profiter pleinement des
plaisirs de la villégiature.
L'intérieur propose une agréable aire ouverte où la lumière
naturelle et la fluidité des espaces créent une atmosphère
invitante.
La cuisine rénovée au goût du jour se distingue par son
nouveau dosseret et son îlot central, qui ajoute à la fois
espace de préparation, rangement et convivialité. Un
endroit tout indiqué pour cuisiner tout en demeurant au
coeur de l'activité familiale.
La propriété compte trois chambres à coucher, dont une
vaste chambre des maîtres à l'étage avec de généreuses
armoires de rangement.
Au sous-sol, deux chambres supplémentaires ont été rénovées
avec soin et arborent de magnifiques plafonds à effet de
poutres, ajoutant une touche chaleureuse et distinctive aux
espaces.
La salle de bain a également été modernisée avec une
nouvelle céramique au mur du bain/douche, un nouveau
comptoir, un nouveau lavabo et une robinetterie renouvelée.
LE CONFORT D'UN ESPACE FAMILIAL
Le sous-sol propose une grande salle familiale / salon où
trône un poêle à combustion lente. Un espace chaleureux et
réconfortant, idéal pour les soirées en famille, les
rencontres entre amis ou les journées d'hiver.
Une entrée extérieure indépendante au sous-sol, accompagnée
de rangement, ajoute une dimension pratique appréciable à
la propriété.
LE LAC BLEU COMME COUR ARRIÈRE!
C'est toutefois à l'extérieur que cette propriété dévoile
toute sa magie.
Le grand balcon entièrement refait à neuf devient
naturellement une véritable pièce de vie durant la belle
saison. Un endroit privilégié pour prendre un repas,
recevoir des invités, admirer le paysage ou simplement
profiter du calme du lac.
Et pour les amateurs de plein air, difficile de demander
mieux!
La propriété bénéficie d'un magnifique quai de 8 pi x 16
pi, également refait à neuf. Le lac devient votre terrain
de jeu privé !
Lorsque l'hiver arrive, le décor change complètement et
offre la possibilité de profiter d'une patinoire sur le
lac, de faire de la raquette à neige et permettant ainsi de
savourer ce cadre exceptionnel pratiquement toute l'année.
À proximité de tous les services et commerces; épicerie et
marché du village, restaurants, pistes cyclables. À courte
distance des attraits de Granby et Bromont, incluant golf,
ski, randonnée, vélo, restaurants, activités familiales et
Route des vins de Brome-Missisquoi.
Features
Address 112 Rue Mercure
Year 1964
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 30.48 Meters
Building Dimensions 9.85 x 10.28 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Inclusion Lave-vaisselle. Cuisinière. Réfrigérateur. Miroirs blanc de la salle à manger et du boudoir. Habillage des fenêtres. Bureau, petite armoire blanche et la bibliothèque dans l'atelier. Quai. Foyer extérieur. 2 chaises noires extérieures. 2 chaises Adirondack du quai. 2 chaises Adirondack devant le foyer extérieur. BBQ. Bois de chauffage.
Building Evaluation $187,700
Land Evaluation $139,000
Total Evaluation $326,700
Annual Taxes $2,914
Evaluation Year 2026
Building Width 9.85 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 10.28 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 464.5 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.9 x 4.7 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 10.7 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 14.9 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 19 / Floating Floor
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 10.8 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 10.2 / Tiles
Family Room Basement / 16 x 24.3 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 10.2 x 10.5 / Floating Floor
Bedroom Basement / 10 x 10.7 / Floating Floor
Workshop Basement / 6 x 12.5 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $1,284 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,914 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $201 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alain Dion
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since May 2014
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