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Ange-Gardien (Montérégie) : Maison de campagne 3 chambres
Ange-Gardien (Montérégie) : Située à 40 min de Montréal, 20 min de Granby, et à 5 minutes de l'accès pour l'autoroute 10, cette maison de campagne offre un cadre paisible sur 2,53 acres aménagés. La maison, bien entretenue, comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième et un garage double attenant. Plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : hangar, remise et étable avec remonte-charge, offrant de multiples possibilités. Le terrain paysager se distingue par ses floraisons, son espace potager et quelques arbres fruitiers. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des services. Addenda Date ou délai de la signature de l'acte de vente: 60 jours suivant la levée des conditions. Date ou délai de l'occupation: à la signature chez le notaire.
Ange-Gardien (Montérégie) : Maison de campagne 3 chambres
- Montérégie / Ange-Gardien
- (53 km)
- |
- Published 19 days ago
438 Rg St-Georges
$749,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220824135
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Description
Ange-Gardien (Montérégie) : Située à 40 min de Montréal, 20 min de Granby, et à 5 minutes de l'accès pour l'autoroute 10, cette maison de campagne offre un cadre paisible sur 2,53 acres aménagés. La maison, bien entretenue, comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième et un garage double attenant. Plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : hangar, remise et étable avec remonte-charge, offrant de multiples possibilités. Le terrain paysager se distingue par ses floraisons, son espace potager et quelques arbres fruitiers. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des services.
Addenda
Date ou délai de la signature de l'acte de vente: 60 jours
suivant la levée des conditions. Date ou délai de
l'occupation: à la signature chez le notaire.
Features
Address 438 Rg St-Georges
Year 1950
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 111.61 Meters
Building Dimensions 35.8 x 30.8 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Voir Annexe A1
Inclusion Voir Annexe A1
Building Evaluation $257,300
Land Evaluation $144,400
Total Evaluation $401,700
Annual Taxes $1,453
Evaluation Year 2026
Building Width 35.8 Feet
Land Width 111.61 Meters
Building Depth 30.8 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 2.53 Acres
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 22 / Tiles
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 12 / Carpet
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 13.6 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 14 / Carpet
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 9 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13.6 x 9 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13.6 x 9 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13 x 15 / Other
Bathroom 2nd Floor / 6 x 9 / Other
Family Room Basement / 11 x 32
Laundry Room Basement / 11 x 14 / Other
Other Basement / 13 x 15 / Sous-sol
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,453 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $256 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mélodie Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.groupetrepanier.com
Advertiser LesPAC since September 2020
Sylvain Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.maxxum100.com
Advertiser LesPAC since September 2004
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