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Ange-Gardien (Montérégie) : Fermette avec bâtiments agricoles
Ange-Gardien (Montérégie) : À seulement 40 minutes de Montréal, 20 minutes de Granby et à 5 minutes de l'accès pour l'autoroute 10, cette fermette s'étend sur 2,53 acres soigneusement aménagés. La maison, bien entretenue, comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième et un garage double attenant. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : hangar, remise et étable avec remonte-charge, offrant un fort potentiel d'utilisation. Le terrain paysager, agrémenté de belles floraisons, crée un environnement paisible et enchanteur et comprend aussi un espace potager et quelques arbres fruitiers. Addenda Date ou délai de la signature de l'acte de vente: 60 jours suivant la levée des conditions Date ou délai de l'occupation: à la signature chez le notaire.
Ange-Gardien (Montérégie) : Fermette avec bâtiments agricoles
- Montérégie / Ange-Gardien
- (53 km)
- |
- Published 19 days ago
438Z Rg St-Georges
$749,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 220824147
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Description
Ange-Gardien (Montérégie) : À seulement 40 minutes de Montréal, 20 minutes de Granby et à 5 minutes de l'accès pour l'autoroute 10, cette fermette s'étend sur 2,53 acres soigneusement aménagés. La maison, bien entretenue, comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième et un garage double attenant. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : hangar, remise et étable avec remonte-charge, offrant un fort potentiel d'utilisation. Le terrain paysager, agrémenté de belles floraisons, crée un environnement paisible et enchanteur et comprend aussi un espace potager et quelques arbres fruitiers.
Addenda
Date ou délai de la signature de l'acte de vente: 60 jours
suivant la levée des conditions
Date ou délai de l'occupation: à la signature chez le
notaire.
Features
Address 438Z Rg St-Georges
Year 1950
Property Type Farmhouse
Land Size 111.61 Meters
Building Dimensions 35.8 x 30.8 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Voir Annexe A1
Inclusion Voir Annexe A1
Building Evaluation $257,300
Land Evaluation $144,400
Total Evaluation $401,700
Annual Taxes $1,124
Evaluation Year 2026
Building Width 35.8 Feet
Land Width 111.61 Meters
Building Depth 30.8 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 2.53 Acres
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 22 / Tiles
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 12 / Carpet
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 13.6 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 14 / Carpet
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 9 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13.6 x 9 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13.6 x 9 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13 x 15 / Other
Washroom 2nd Floor / 6 x 9 / Other
Family Room Basement / 11.11 x 32
Laundry Room Basement / 11 x 14
Other Basement / 13 x 15 / sous-sol
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,124 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $256 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sylvain Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.maxxum100.com
Advertiser LesPAC since September 2004
Mélodie Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.groupetrepanier.com
Advertiser LesPAC since September 2020
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