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Ferme
Superbe domaine de 180 acres offrant un excellent potentiel agricole et récréatif, situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Alma À 5 minutes des services essentiels : épicerie, pharmacie, bureau de poste, cliniques, commerces et écoles (primaire et secondaire) Superficie totale : 180 acres Culture fourragère 60 acres en pâturage 10 acres en plantation de diverses essences. Terrain bordé par une rivière navigable Accès direct à la rivière qui se déverse dans le majestueux Lac St-Jean. Navigation possible en chaloupe jusqu'à une marina. Suite addenda Addenda Environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de plein air. Résidence principale: Année de construction : 2005 Intérieur très lumineux, le sous-sol sera finaliser selon vos besoins et goûts. La plomberie de la 2e salle de bain y est déjà. Vous aurez une vue panoramique par chacune des fenêtres. Bâtiments agricoles et annexes : Garage : 36 x 40 Étable : 36 x 70 (parfaite pour l'hivernage du bétail)Annexe isolée : 14 x 16,6 isolée et chauffée. Hangar : 20 x 30 avec eau et électricité Propriété offrant de multiples possibilités : exploitation agricole, élevage, projet équestre ou domaine privé. Emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité des services.
Ferme
- Saguenay - Lac St-Jean / Alma
- (367 km)
- |
- Published 29 days ago
5002 Ch. St-Louis
$929,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 220515208
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Description
Superbe domaine de 180 acres offrant un excellent potentiel agricole et récréatif, situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Alma À 5 minutes des services essentiels : épicerie, pharmacie, bureau de poste, cliniques, commerces et écoles (primaire et secondaire) Superficie totale : 180 acres Culture fourragère 60 acres en pâturage 10 acres en plantation de diverses essences. Terrain bordé par une rivière navigable Accès direct à la rivière qui se déverse dans le majestueux Lac St-Jean. Navigation possible en chaloupe jusqu'à une marina. Suite addenda
Addenda
Environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs
de plein air. Résidence principale: Année de construction :
2005
Intérieur très lumineux, le sous-sol sera finaliser selon
vos besoins et goûts. La plomberie de la 2e salle de bain y
est déjà. Vous aurez une vue panoramique par chacune des
fenêtres.
Bâtiments agricoles et annexes : Garage : 36 x 40 Étable :
36 x 70 (parfaite pour l'hivernage du bétail)Annexe isolée
: 14 x 16,6 isolée et chauffée. Hangar : 20 x 30 avec eau
et électricité
Propriété offrant de multiples possibilités : exploitation
agricole, élevage, projet équestre ou domaine privé.
Emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité
des services.
Features
Address 5002 Ch. St-Louis
Year 2005
Property Type Farmhouse
Land Size 406.17 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Les effets personnels des vendeurs
Inclusion Lustres, toiles, rideaux, pôles aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle.
Building Evaluation $154,900
Land Evaluation $520,400
Total Evaluation $675,300
Annual Taxes $2,383
Evaluation Year 2026
Land Width 406.17 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 826,293.4 Square Meters
Occupancy Information 120 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Office 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 9.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 13 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.1 x 14 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 13 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 13 / Wood
Other Basement / 28 x 32 / Concrete / Sous-sol
Entrance Hall Basement / 3.4 x 10 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $1,590 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,383 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $127 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Pascal Audibert
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
www.equipeaudibert.com
Advertiser LesPAC since March 2009
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Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
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