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Magnifique terre à bois de 110 acres située à proximité des limites d'Ascot Corner et à seulement 10 minutes de Sherbrooke, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Traversée par un chemin gravelé sur toute sa longueur, facilitant l'accès à plusieurs secteurs du terrain et comprenant des virées pour camions. De nombreux sentiers aménagés permettent de profiter pleinement du territoire en VTT, à pied, en raquettes ou en ski de fond. Addenda Le terrain est particulièrement intéressant pour les amateurs de chasse avec plusieurs miradors déjà installés, un champ nourricier et un habitat favorable au chevreuil, à la dinde sauvage et au petit gibier. Un plan d'aménagement forestier refait à l'hiver 2025 encadre la gestion du boisé. Le site offre également un excellent potentiel acéricole avec environ 2000 entailles exploitables actuellement et un potentiel d'environ 1000 à 2000 supplémentaires éventuellement, idéal pour un projet de petite érablière ou de cabane à sucre artisanale. Une terrain soigneusement aménagé, idéal pour les passionnés de nature, de chasse, de foresterie ou de projets acéricoles.
Terrain
- Estrie / Eaton Corner
- (154 km)
- |
- Published 42 days ago
Ch. Clément
$474,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 220076563
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Description
Magnifique terre à bois de 110 acres située à proximité des limites d'Ascot Corner et à seulement 10 minutes de Sherbrooke, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Traversée par un chemin gravelé sur toute sa longueur, facilitant l'accès à plusieurs secteurs du terrain et comprenant des virées pour camions. De nombreux sentiers aménagés permettent de profiter pleinement du territoire en VTT, à pied, en raquettes ou en ski de fond.
Addenda
Le terrain est particulièrement intéressant pour les
amateurs de chasse avec plusieurs miradors déjà installés,
un champ nourricier et un habitat favorable au chevreuil, à
la dinde sauvage et au petit gibier.
Un plan d'aménagement forestier refait à l'hiver 2025
encadre la gestion du boisé. Le site offre également un
excellent potentiel acéricole avec environ 2000 entailles
exploitables actuellement et un potentiel d'environ 1000 à
2000 supplémentaires éventuellement, idéal pour un projet
de petite érablière ou de cabane à sucre artisanale.
Une terrain soigneusement aménagé, idéal pour les
passionnés de nature, de chasse, de foresterie ou de
projets acéricoles.
Features
Address Ch. Clément
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $307,200
Annual Taxes $1,942
Evaluation Year 2026
Land Area 444,157.7 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,942 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $176 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Caroline Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
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Danny Theriault
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Dominic Glaude
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