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MAGNIFIQUE FERME de grande culture en opération à Cookshire Eaton, à quelques minutes de Sherbrooke. Cette Ferme impressionnante s'étend sur +/- 1000 acres, soit environ +/- 1180 arpents, avec une très grande partie de ces terres en culture actuellement. Sur cette propriété, nous avons également de nombreux et excellents bâtiments , 3 excellentes maisons devant les terres sur le bloc principal sur la route 251. Toutes les terres sont cultivables actuellement sur +/-643 acres ,(+/- 762 arpents)et sont de très bonne qualité et peuvent être cultivés en grande culture commerciale, ou en panic érigé ou autre. Une opportunité Rare sur le marché. Addenda MAGNIFIQUE FERME de grande culture en opération à Cookshire Eaton, à quelques minutes de Sherbrooke. Cette Ferme impressionnante s'étend sur +/- 1000 acres, soit environ +/- 1180 arpents, avec une très grande partie de ces terres en culture actuellement. Sur cette propriété, nous avons également de nombreux et excellents bâtiments , 3 excellentes maisons devant les terres sur le bloc principal sur la route 251. Toutes les terres sont cultivables actuellement sur +/-643 acres ,(+/- 762 arpents)et sont de très bonne qualité et peuvent être cultivés en grande culture commerciale, ou en panic érigé ou autre. Une opportunité Rare sur le marché d'acheter dans un ensemble ces 2 grands bloc à proximité. Le deuxième site est sur le chemin Gamache est situé un peu plus loin dans la même municipalité principalement d'un seul tenant en plus d'une petite terre incluse de +/- 16 acres pratiquement tout en culture presque adjacente. Les 3 excellentes remises à foin sont comme neuves, les 2 premières identiques ont environ +/- 50 pieds X 96 pieds, et la 3e remise à +/- 66 pieds X 96 pieds avec une excellente hauteur libre aussi. On y trouve un excellent garage de mécanique comme neuf isolé échauffé de +/- 66 pieds X 82 pieds. Une excellente remise fermée de +/- 72pi X 72pi, la maison principale de la ferme est luxueuse et immense avec aussi un excellent aménagement paysager. On y trouve aussi les 2 résidences additionnel, très propre, en excellente état et actuellement loué qui ont aussi une vue tout aussi spectaculaire sur la région. Sur le 2e site sur le chemin Gamache on y trouve 2 bâtiments additionnel soit une grande remise de +/- 55pi X 235pi et une autre remise à machinerie +/- 40pi X 130pi. Ce 2e site représente à lui seul +/- 385 acres avec +/- 170 acres cultivable (+/- 202 arpents). SUITE DES LOTS : 2129373, 2129370, 4486701, 4488369, 5629031, 6357031, 4486786 cadastre du Québec.

Terrain

  • Estrie / Eaton Corner
  • (154 km)
  • |
  • Parue depuis 3 jours

3700 Route 251

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9 495 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains

Type : Offre commerciale

No # : 212734826

Voir sur la carte

Description

MAGNIFIQUE FERME de grande culture en opération à Cookshire Eaton, à quelques minutes de Sherbrooke. Cette Ferme impressionnante s'étend sur +/- 1000 acres, soit environ +/- 1180 arpents, avec une très grande partie de ces terres en culture actuellement. Sur cette propriété, nous avons également de nombreux et excellents bâtiments , 3 excellentes maisons devant les terres sur le bloc principal sur la route 251. Toutes les terres sont cultivables actuellement sur +/-643 acres ,(+/- 762 arpents)et sont de très bonne qualité et peuvent être cultivés en grande culture commerciale, ou en panic érigé ou autre. Une opportunité Rare sur le marché.

Addenda

MAGNIFIQUE FERME de grande culture en opération à Cookshire
Eaton, à quelques minutes de Sherbrooke. Cette Ferme
impressionnante s'étend sur +/- 1000 acres, soit environ
+/- 1180 arpents, avec une très grande partie de ces terres
en culture actuellement.
Sur cette propriété, nous avons également de nombreux et
excellents bâtiments , 3 excellentes maisons devant les
terres sur le bloc principal sur la route 251. Toutes les
terres sont cultivables actuellement sur +/-643 acres ,(+/-
762 arpents)et sont de très bonne qualité et peuvent être
cultivés en grande culture commerciale, ou en panic érigé
ou autre.
Une opportunité Rare sur le marché d'acheter dans un
ensemble ces 2 grands bloc à proximité.
Le deuxième site est sur le chemin Gamache est situé un peu
plus loin dans la même municipalité principalement d'un
seul tenant en plus d'une petite terre incluse de +/- 16
acres pratiquement tout en culture presque adjacente.
Les 3 excellentes remises à foin sont comme neuves, les 2
premières identiques ont environ +/- 50 pieds X 96 pieds,
et la 3e remise à +/- 66 pieds X 96 pieds avec une
excellente hauteur libre aussi.
On y trouve un excellent garage de mécanique comme neuf
isolé échauffé de +/- 66 pieds X 82 pieds. Une excellente
remise fermée de +/- 72pi X 72pi, la maison principale de
la ferme est luxueuse et immense avec aussi un excellent
aménagement paysager. On y trouve aussi les 2 résidences
additionnel, très propre, en excellente état et
actuellement loué qui ont aussi une vue tout aussi
spectaculaire sur la région. Sur le 2e site sur le chemin
Gamache on y trouve 2 bâtiments additionnel soit une grande
remise de +/- 55pi X 235pi et une autre remise à machinerie
+/- 40pi X 130pi. Ce 2e site représente à lui seul +/- 385
acres avec +/- 170 acres cultivable (+/- 202 arpents).

SUITE DES LOTS : 2129373, 2129370, 4486701, 4488369,
5629031, 6357031, 4486786 cadastre du Québec.

Caractéristiques

Adresse 3700 Route 251

Type vendeur/locateur un courtier

Fosse septique Oui

Puits artésien Oui

Évaluation totale 3 894 300 $

Taxes annuelles 13 691 $

Exclusion Une partie de +/- de 36 acres au sud de la voie ferré déjà vendu (ayant façade à la route 251 Cookshire-Eaton). L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.

Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble

Année évaluation 2025

Superficie du terrain 404 hectares

Notes occupation 60 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 13 691 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 180 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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