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Ferme d’exception en Estrie – 65 ha, vue panoramique ! Résidence lumineuse rénovée au goût du jour, terre cultivable + production de sapins de Noël
Située à 12 km de Sherbrooke et Compton sur un chemin privé (cul-de-sac), cette propriété est un petit bijou en plein coeur de la nature qui offre plusieurs attraits : maison champêtre rénovée 1+4 chambres / 2 salles de bain, garage double chauffé attenant, fonds de terre 161 acres ou 65,2 ha (dont +/- 23 ha ou 57 acres cultivables + 16 ha ou 40 acres en production des sapins de Noël) ainsi qu'un atelier-remise à 3 sections + abri. Avec sa vue panoramique sur les vallons de l'Estrie et la rivière aux Saumons qui traverse sa terre, cette propriété est un véritable coup de coeur! Addenda Ferme agricole à vendre clé en main en Estrie - Située au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, à seulement 12 km de Compton et de Sherbrooke, cette propriété agricole d'exception se trouve au coeur d'une région prisée pour sa beauté naturelle et la qualité de vie qu'elle offre. Un chemin privé mène à une résidence de style champêtre pleine de charme, profitant d'une vue panoramique sur les vallons environnants. Ce bungalow lumineux comprend cinq chambres (1 + 4) et deux salles de bain complètes, entièrement rénovée au fil des années. Le système de chauffage par géothermie assure confort et efficacité énergétique. La propriété comprend un garage double chauffé attenant, ainsi qu'un second garage offrant une partie chauffée et un espace pour le remisage d'équipements et machineries agricoles. La terre, d'une superficie totale de 65,22 hectares (±161 acres), est traversée par la rivière aux Saumons. Environ 57 acres (23 ha) sont en terre cultivable et 40 acres (16 ha) servent à la production de sapins de Noël. Le reste se compose d'un boisé mixte, garantissant intimité et beauté naturelle. Cette propriété exceptionnelle combine à merveille la vie à la campagne et l'agriculture. Une ferme d'exception offrant un environnement de vie et de production idéal, à proximité des services et des grands centres. Venez vivre et vous réaliser au rythme des saisons! Prendre note: -Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. -Avant toute visite, l'acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière à faire un tel achat. -LA PRODUCTION 2025 (COUPE D'ARBRES DE NOËL ± 4500 ARBRES) RESTE AU PROPRIÉTAIRE ACTUEL. -Les équipements et machineries seront vendus de gré à gré. -À signer avant toute promesse d'achat : Addenda (voir documents annexés).
Ferme d’exception en Estrie – 65 ha, vue panoramique ! Résidence lumineuse rénovée au goût du jour, terre cultivable + production de sapins de Noël
- Estrie / Eaton Corner
- (154 km)
- |
- Published 54 days ago
5825 Ch. Therriault
$2,390,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 215687969
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Description
Située à 12 km de Sherbrooke et Compton sur un chemin privé (cul-de-sac), cette propriété est un petit bijou en plein coeur de la nature qui offre plusieurs attraits : maison champêtre rénovée 1+4 chambres / 2 salles de bain, garage double chauffé attenant, fonds de terre 161 acres ou 65,2 ha (dont +/- 23 ha ou 57 acres cultivables + 16 ha ou 40 acres en production des sapins de Noël) ainsi qu'un atelier-remise à 3 sections + abri. Avec sa vue panoramique sur les vallons de l'Estrie et la rivière aux Saumons qui traverse sa terre, cette propriété est un véritable coup de coeur!
Addenda
Ferme agricole à vendre clé en main en Estrie - Située au
bout d'un chemin privé en cul-de-sac, à seulement 12 km de
Compton et de Sherbrooke, cette propriété agricole
d'exception se trouve au coeur d'une région prisée pour sa
beauté naturelle et la qualité de vie qu'elle offre.
Un chemin privé mène à une résidence de style champêtre
pleine de charme, profitant d'une vue panoramique sur les
vallons environnants. Ce bungalow lumineux comprend cinq
chambres (1 + 4) et deux salles de bain complètes,
entièrement rénovée au fil des années. Le système de
chauffage par géothermie assure confort et efficacité
énergétique.
La propriété comprend un garage double chauffé attenant,
ainsi qu'un second garage offrant une partie chauffée et un
espace pour le remisage d'équipements et machineries
agricoles.
La terre, d'une superficie totale de 65,22 hectares (±161
acres), est traversée par la rivière aux Saumons. Environ
57 acres (23 ha) sont en terre cultivable et 40 acres (16
ha) servent à la production de sapins de Noël. Le reste se
compose d'un boisé mixte, garantissant intimité et beauté
naturelle. Cette propriété exceptionnelle combine à
merveille la vie à la campagne et l'agriculture. Une ferme
d'exception offrant un environnement de vie et de
production idéal, à proximité des services et des grands
centres. Venez vivre et vous réaliser au rythme des saisons!
Prendre note:
-Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur.
-Avant toute visite, l'acheteur devra faire la preuve de sa
capacité financière à faire un tel achat.
-LA PRODUCTION 2025 (COUPE D'ARBRES DE NOËL ± 4500 ARBRES)
RESTE AU PROPRIÉTAIRE ACTUEL.
-Les équipements et machineries seront vendus de gré à gré.
-À signer avant toute promesse d'achat : Addenda (voir
documents annexés).
Features
Address 5825 Ch. Therriault
Year 1964
Property Type Farmhouse
Building Dimensions 32 x 44 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Articles et effets personnels, articles de jardin, équipements, machineries et outillages, les deux télévisions. Prendre note : les équipements et machineries seront vendus de gré à gré. Prendre note : la production 2025 (coupe d'arbres de Noël ± 4500 arbres) reste au propriétaire actuel. Contrat de location devant être pris par l'acheteur : réservoir de propane.
Inclusion Rideaux, stores, tous les appareils ménagers, piano, plusieurs lit, la majeure partie des pièces de la résidence seront partiellement meublées - **Sans garantie de contenance, ni garantie ni droit de regard sur la quantité et la qualité des effets laissés.
Building Evaluation $335,600
Land Evaluation $735,200
Total Evaluation $1,070,800
Annual Taxes $3,486
Evaluation Year 2026
Building Width 32 Feet
Building Depth 44 Feet
Land Area 161 Acres
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 17
Number of Rooms 5
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 19.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 19.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 15.9 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 9.11 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.7 x 14.9 / Ceramic
Office 1st Floor (Ground Floor) / 18.9 x 11.6 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 14.9 / Floating Floor
Other 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 5.4 / Wood / Couloir
Family Room Basement / 13.1 x 10.6 / Floating Floor
Bedroom Basement / 12 x 10.5 / Floating Floor
Bedroom Basement / 10.11 x 11.3 / Floating Floor
Bedroom Basement / 10.11 x 11.3 / Floating Floor
Bedroom Basement / 11 x 11.3 / Floating Floor
Bathroom Basement / 7.4 x 6.9 / Ceramic
Storage Basement / 7.6 x 6.11 / Floating Floor
Other Basement / 9.1 x 13.8 / Ceramic / Salle mécanique
Other Basement / 25.8 x 6.11 / Floating Floor / Couloir
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,486 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $265 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
dyanecotnoir.com
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