Vous avez reçu
PRODUCTION SAPINS DE NOËL ET MARAÎCHÈRE | 161 acres + magnifique résidence lumineuse et spacieuse
PRODUCTION SAPINS DE NOËL ET MARAÎCHÈRE | Située à 12 km de Sherbrooke et Compton sur un chemin privé (cul-de-sac), cette propriété est un petit bijou en plein coeur de la nature qui offre plusieurs attraits : maison champêtre rénovée 1+4 chambres / 2 salles de bain, garage double chauffé attenant, fonds de terre 161 acres ou 65,2 ha (dont +/- 23 ha ou 57 acres cultivables + 16 ha ou 40 acres en production des sapins de Noël) ainsi qu'un atelier-remise à 3 sections + abri. Avec sa vue panoramique sur les vallons de l'Estrie et la rivière aux Saumons qui traverse sa terre, cette propriété est un véritable coup de coeur! Addenda PRODUCTION SAPINS DE NOËL ET MARAÎCHÈRE | Ferme agricole à vendre clé en main en Estrie - Située au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, à seulement 12 km de Compton et de Sherbrooke, cette propriété agricole d'exception se trouve au coeur d'une région prisée pour sa beauté naturelle et la qualité de vie qu'elle offre. Un chemin privé mène à une résidence de style champêtre pleine de charme, profitant d'une vue panoramique sur les vallons environnants. Ce bungalow lumineux comprend cinq chambres (1 + 4) et deux salles de bain complètes, entièrement rénovée au fil des années. Le système de chauffage par géothermie assure confort et efficacité énergétique. La propriété comprend un garage double chauffé attenant, ainsi qu'un second garage offrant une partie chauffée et un espace pour le remisage d'équipements et machineries agricoles. La terre, d'une superficie totale de 65,22 hectares (±161 acres), est traversée par la rivière aux Saumons. Environ 57 acres (23 ha) sont en terre cultivable et 40 acres (16 ha) servent à la production de sapins de Noël. Le reste se compose d'un boisé mixte, garantissant intimité et beauté naturelle. Cette propriété exceptionnelle combine à merveille la vie à la campagne et l'agriculture. Une ferme d'exception offrant un environnement de vie et de production idéal, à proximité des services et des grands centres. Venez vivre et vous réaliser au rythme des saisons! Prendre note: -Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. -Avant toute visite, l'acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière à faire un tel achat. -LA PRODUCTION 2025 (COUPE D'ARBRES DE NOËL ± 4500 ARBRES) RESTE AU PROPRIÉTAIRE ACTUEL. -Les équipements et machineries seront vendus de gré à gré. -À signer avant toute promesse d'achat : Addenda (voir documents annexés).
PRODUCTION SAPINS DE NOËL ET MARAÎCHÈRE | 161 acres + magnifique résidence lumineuse et spacieuse
- Estrie / Eaton Corner
- (154 km)
- |
- Parue depuis 33 jours
5825Z Ch. Therriault
2 390 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 222333208
Voir sur la carte
Description
PRODUCTION SAPINS DE NOËL ET MARAÎCHÈRE | Située à 12 km de Sherbrooke et Compton sur un chemin privé (cul-de-sac), cette propriété est un petit bijou en plein coeur de la nature qui offre plusieurs attraits : maison champêtre rénovée 1+4 chambres / 2 salles de bain, garage double chauffé attenant, fonds de terre 161 acres ou 65,2 ha (dont +/- 23 ha ou 57 acres cultivables + 16 ha ou 40 acres en production des sapins de Noël) ainsi qu'un atelier-remise à 3 sections + abri. Avec sa vue panoramique sur les vallons de l'Estrie et la rivière aux Saumons qui traverse sa terre, cette propriété est un véritable coup de coeur!
Addenda
PRODUCTION SAPINS DE NOËL ET MARAÎCHÈRE | Ferme agricole à
vendre clé en main en Estrie - Située au bout d'un chemin
privé en cul-de-sac, à seulement 12 km
de Compton et de Sherbrooke, cette propriété agricole
d'exception se trouve au coeur d'une région prisée pour sa
beauté naturelle et la qualité de vie qu'elle offre.
Un chemin privé mène à une résidence de style champêtre
pleine de charme, profitant d'une vue panoramique sur
les vallons environnants. Ce bungalow lumineux comprend
cinq chambres (1 + 4) et deux salles de bain
complètes, entièrement rénovée au fil des années. Le
système de chauffage par géothermie assure confort et
efficacité énergétique.
La propriété comprend un garage double chauffé attenant,
ainsi qu'un second garage offrant une partie chauffée
et un espace pour le remisage d'équipements et machineries
agricoles.
La terre, d'une superficie totale de 65,22 hectares (±161
acres), est traversée par la rivière aux Saumons. Environ
57 acres (23 ha) sont en terre cultivable et 40 acres (16
ha) servent à la production de sapins de Noël. Le reste se
compose d'un boisé mixte, garantissant intimité et beauté
naturelle. Cette propriété exceptionnelle combine à
merveille la vie à la campagne et l'agriculture. Une ferme
d'exception offrant un environnement de vie et de
production idéal, à proximité des services et des grands
centres. Venez vivre et vous réaliser au rythme des
saisons!
Prendre note:
-Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur.
-Avant toute visite, l'acheteur devra faire la preuve de sa
capacité financière à faire un tel achat.
-LA PRODUCTION 2025 (COUPE D'ARBRES DE NOËL ± 4500 ARBRES)
RESTE AU PROPRIÉTAIRE ACTUEL.
-Les équipements et machineries seront vendus de gré à gré.
-À signer avant toute promesse d'achat : Addenda (voir
documents annexés).
Caractéristiques
Adresse 5825Z Ch. Therriault
Année 1964
Type de bâtiment Isolé
Dimensions du bâtiment 32 x 44 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Garage Oui
Exclusion Articles et effets personnels, articles de jardin, équipements, machineries et outillages, les deux télévisions. Prendre note : les équipements et machineries seront vendus de gré à gré. Prendre note : la production 2025 (coupe d'arbres de Noël ± 4500 arbres) reste au propriétaire actuel. Contrat de location devant être pris par l'acheteur : réservoir de propane.
Inclusion Rideaux, stores, tous les appareils ménagers, piano, plusieurs lits, la majeure partie des pièces de la résidence seront partiellement meublées - **sans garantie de contenance, ni garantie ni droit de regard sur la quantité et la qualité des effets laissés.
Évaluation du bâtiment 335 600 $
Évaluation du terrain 735 200 $
Évaluation totale 1 070 800 $
Taxes annuelles 3 486 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 32 pieds
Profondeur du bâtiment 44 pieds
Superficie du terrain 161 acres
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 0
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 486 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 265 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
dyanecotnoir.com
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
