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Ferme
Magnifique ferme d'environ 235 acres principalement cultivables. 2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans. Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, garage et remise. Site idéal pour y établir votre projet agricole. Site très privé, loin du chemin et entouré d'arbres matures. Addenda 204 route 116 O., Durham-sud, cadastres 5981183, 5981181 et 5981177, superficie d'environ 95,3 hectares = +/- 278 arpents = +/- 235 acres. Splendide ferme/domaine agricole, très bien localisé, à proximité des activités et services. À seulement 15 minutes d'Acton Vale, 30 minutes de Drummondville et Sherbrooke et à moins de 45 minutes de Granby. Grande façade sur la route 116, mais aussi sur le 12e rang O., et sur le Ch. Beaudoin S. Les bâtiments sont situés loin des chemins municipaux, entourés d'arbres matures, site très privé et intime. TERRE -Superficie d'environ 235 acres -Terre presque entièrement cultivable, belles et grandes parcelles faciles à travailler, belle qualité de terre pour la grande culture, cultures céréalières et cultures maraîchères -Zonage entièrement agricole -2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Site idéal pour y établir votre projet agricole, avec ou sans animaux BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans, fenestration abondante offrant une magnifique luminosité naturelle, nombreuses boiseries et beaucoup plus -Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, le propriétaire y fait actuellement un élevage bovin -Garage -Remise Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Centre-du-Québec / Durham-Sud
- (97 km)
- |
- Published 39 days ago
204Z Route 116 O.
$2,495,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 209422018
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Description
Magnifique ferme d'environ 235 acres principalement cultivables. 2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans. Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, garage et remise. Site idéal pour y établir votre projet agricole. Site très privé, loin du chemin et entouré d'arbres matures.
Addenda
204 route 116 O., Durham-sud, cadastres 5981183, 5981181 et
5981177, superficie d'environ 95,3 hectares = +/- 278
arpents = +/- 235 acres.
Splendide ferme/domaine agricole, très bien localisé, à
proximité des activités et services. À seulement 15 minutes
d'Acton Vale, 30 minutes de Drummondville et Sherbrooke et
à moins de 45 minutes de Granby.
Grande façade sur la route 116, mais aussi sur le 12e rang
O., et sur le Ch. Beaudoin S. Les bâtiments sont situés
loin des chemins municipaux, entourés d'arbres matures,
site très privé et intime.
TERRE
-Superficie d'environ 235 acres
-Terre presque entièrement cultivable, belles et grandes
parcelles faciles à travailler, belle qualité de terre pour
la grande culture, cultures céréalières et cultures
maraîchères
-Zonage entièrement agricole
-2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager
une érablière artisanale
-Site idéal pour y établir votre projet agricole, avec ou
sans animaux
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs
améliorations et un bon entretien au fil des ans,
fenestration abondante offrant une magnifique luminosité
naturelle, nombreuses boiseries et beaucoup plus
-Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des
animaux, le propriétaire y fait actuellement un élevage
bovin
-Garage
-Remise
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 204Z Route 116 O.
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Mobilier de la maison, la maisonnette d'enfant à l'extérieur, machinerie, outillage, récolte en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble.
Building Evaluation $208,000
Land Evaluation $1,730,600
Total Evaluation $1,938,600
Annual Taxes $5,690
Evaluation Year 2025
Land Area 96.3 Hectares
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 8
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 15
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 16
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 17
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 8
Office 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10
Bedroom 2nd Floor / 12 x 10
Bedroom 2nd Floor / 12 x 10
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,690 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $198 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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