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Fermette
Splendide domaine agricole de 108 acres, site d'exception très bien localisé, dans un endroit des plus paisible. Site offrant une excellente source de revenu grâce à la porcherie exploitée en intégration, bâtiment d'élevage en excellente condition, grange et autre garage. Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à mobilité réduite, parfaitement entretenue et au goût du jour, décor chaleureux, foyer au bois double face, grand patio extérieur, balcon et beaucoup plus. Terre principalement boisée incluant également une grande prairie, idéal pour projet avec animaux. Belle opportunité pour les amoureux de la nature! Addenda 1336 Ch. Pilon, Dunham, cadastres 6129284, 4076576 et 6129285 totalisant une superficie d'environ 43,89 hectares = +/- 108 acres = +/- 128 arpents Splendide domaine agricole, très bien localisé, à moins de 10 minutes de Cowansville, 25 minutes de Granby et 35 minutes de St-Jean-sur-Richelieu, facilement accessible par la route 104. Secteur charmant qui saura vous offrir toute la tranquillité dont vous avez besoin. Source de revenu intéressant grâce à l'exploitation de la porcherie, actuellement en intégration. Bâtiment d'élevage moderne en très bonne condition. Sinon, bâtiment offrant un potentiel pour y faire l'aménagement d'autres types d'élevages ou entreposage. Opportunité très rare pour ce type de propriété. TERRE -Superficie d'environ 108 acres -Zonage entièrement agricole -Grande prairie à foin, idéal pour y mettre des animaux ou y faire diverses plantations -Terre principalement boisé, forêt mixte, chemins forestiers aménagés -Potentiel pour l'aménagement d'une érablière artisanale -Site idéal pour y établir votre projet agricole tout en étant à proximité des grands centres BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à mobilité réduite avec ascenseur, très bien entretenue et au goût du jour, décors chaleureux, belle luminosité naturelle, construction 1990, sous-sol aménagé, grand patio avec vestiaire chauffé et spa de nage, grand balcon et beaucoup plus -Porcherie totalisant environ 700 places en engraissement, avec contrat d'intégration, bâtiment moderne et bien entretenu -Grange offrant un bon potentiel mais nécessitant une remise en état -Garage -Ancienne cabane à sucre Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette
- Montérégie / Dunham
- (74 km)
- |
- Parue depuis 13 jours
1336 Ch. Pilon
1 695 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 218883846
Voir sur la carte
Description
Splendide domaine agricole de 108 acres, site d'exception très bien localisé, dans un endroit des plus paisible. Site offrant une excellente source de revenu grâce à la porcherie exploitée en intégration, bâtiment d'élevage en excellente condition, grange et autre garage. Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à mobilité réduite, parfaitement entretenue et au goût du jour, décor chaleureux, foyer au bois double face, grand patio extérieur, balcon et beaucoup plus. Terre principalement boisée incluant également une grande prairie, idéal pour projet avec animaux. Belle opportunité pour les amoureux de la nature!
Addenda
1336 Ch. Pilon, Dunham, cadastres 6129284, 4076576 et
6129285 totalisant une superficie d'environ 43,89 hectares
= +/- 108 acres = +/- 128 arpents
Splendide domaine agricole, très bien localisé, à moins de
10 minutes de Cowansville, 25 minutes de Granby et 35
minutes de St-Jean-sur-Richelieu, facilement accessible par
la route 104. Secteur charmant qui saura vous offrir toute
la tranquillité dont vous avez besoin.
Source de revenu intéressant grâce à l'exploitation de la
porcherie, actuellement en intégration. Bâtiment d'élevage
moderne en très bonne condition. Sinon, bâtiment offrant un
potentiel pour y faire l'aménagement d'autres types
d'élevages ou entreposage. Opportunité très rare pour ce
type de propriété.
TERRE
-Superficie d'environ 108 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande prairie à foin, idéal pour y mettre des animaux ou
y faire diverses plantations
-Terre principalement boisé, forêt mixte, chemins
forestiers aménagés
-Potentiel pour l'aménagement d'une érablière artisanale
-Site idéal pour y établir votre projet agricole tout en
étant à proximité des grands centres
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à
mobilité réduite avec ascenseur, très bien entretenue et au
goût du jour, décors chaleureux, belle luminosité
naturelle, construction 1990, sous-sol aménagé, grand patio
avec vestiaire chauffé et spa de nage, grand balcon et
beaucoup plus
-Porcherie totalisant environ 700 places en engraissement,
avec contrat d'intégration, bâtiment moderne et bien
entretenu
-Grange offrant un bon potentiel mais nécessitant une
remise en état
-Garage
-Ancienne cabane à sucre
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 1336 Ch. Pilon
Année 1990
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/propane/essence en location s'il y a lieu, outillage, machinerie, animaux, ameublement, luminaire de la salle à manger au dessus de la table
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble et aux bâtiments, four encastré, plaque de cuisson encastrée ainsi que le lave-vaisselle
Évaluation du bâtiment 537 100 $
Évaluation du terrain 760 700 $
Évaluation totale 1 297 800 $
Taxes annuelles 5 581 $
Année évaluation 2025
Superficie du terrain 43,89 hectares
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 6,5 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,2 x 16,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 18,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,5 x 19,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 7,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 6,3 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 14,4 x 22,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 13 x 15,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 14,7 x 15,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12,2 x 13 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 30,3 x 15,9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 581 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 459 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
