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Ferme
Ferme porcine en exploitation, 2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos. Grande terre agricole de +/- 236 arpents dont environ 85 arp. sont cultivables, le reste de la terre est boisée et offre un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison, plusieurs garages et remises. Site très bien localisé, à proximité, des écoles et services, belle occasion à saisir! Addenda 2804 Ch. Noiseux, Dunham, cadastres 3 979 781 et 3 979 784, superficie d'environ 80,9 hectares = +/- 236 arpents = +/- 200 acres. Site agricole très bien localisé dans une magnifique région très recherchée. Site idéal pour y établir votre famille, à proximité des écoles et services dans un secteur offrant de nombreuses activités sportives. TERRE -Superficie d'environ 236 arpents -Zonage entièrement agricole -Environ 85 arpents sont cultivables et en prairie -Le reste de la terre est boisée, offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Plusieurs chemins forestiers sont aménagés -Un ruisseau ainsi qu'un étang privé est présent sur le terrain -Site idéal pour y développer votre projet agricole, avec ou sans animaux BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse résidence -2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos -Plusieurs garages et remises Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Montérégie / Dunham
- (74 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
2804 Ch. Noiseux
2 495 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 208431522
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Description
Ferme porcine en exploitation, 2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos. Grande terre agricole de +/- 236 arpents dont environ 85 arp. sont cultivables, le reste de la terre est boisée et offre un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison, plusieurs garages et remises. Site très bien localisé, à proximité, des écoles et services, belle occasion à saisir!
Addenda
2804 Ch. Noiseux, Dunham, cadastres 3 979 781 et 3 979 784,
superficie d'environ 80,9 hectares = +/- 236 arpents = +/-
200 acres.
Site agricole très bien localisé dans une magnifique région
très recherchée. Site idéal pour y établir votre famille, à
proximité des écoles et services dans un secteur offrant de
nombreuses activités sportives.
TERRE
-Superficie d'environ 236 arpents
-Zonage entièrement agricole
-Environ 85 arpents sont cultivables et en prairie
-Le reste de la terre est boisée, offrant un potentiel pour
y aménager une érablière artisanale
-Plusieurs chemins forestiers sont aménagés
-Un ruisseau ainsi qu'un étang privé est présent sur le
terrain
-Site idéal pour y développer votre projet agricole, avec
ou sans animaux
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse résidence
-2 porcheries en bonnes conditions et partiellement
rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement,
actuellement en intégration, fosse à fumier et silos
-Plusieurs garages et remises
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 2804 Ch. Noiseux
Année 1960
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Fournaise au bois intérieur au garage, Les récoltes en cours, Réservoir à diesel/propane/essence si applicable
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 432 100 $
Évaluation du terrain 799 600 $
Évaluation totale 1 231 700 $
Taxes annuelles 4 290 $
Année évaluation 2025
Superficie du terrain 80,9 hectares
Superficie habitable 2 288 pieds carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 3
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21 x 13 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 17 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 15 / Céramique
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 16 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 9 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 15 x 27 / Bois
Chambre 2ème étage / 11 x 11 / Tapis
Chambre 2ème étage / 11 x 10 / Bois
Chambre 2ème étage / 11 x 12 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 11 x 8 / Céramique
Autre Sous-sol / 22 x 35 / Béton / partiellement aménagé
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 290 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 388 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
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