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Duplex
Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement un dépanneur, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un spacieux appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial. Addenda Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT, et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche. Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3 adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il y a présentement un dépanneur en exploitation au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la municipalité). Les revenus sont fictifs et à titre informatifs seulement, propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment.
Duplex
- Estrie / Dudswell
- (154 km)
- |
- Published 9 days ago
143 145 Rue Principale E.
$379,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 207898815
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Description
Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement un dépanneur, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un spacieux appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial.
Addenda
Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT,
et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche.
Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et
un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux
garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds
avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3
adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il
y a présentement un dépanneur en exploitation au
rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon
les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la
municipalité).
Les revenus sont fictifs et à titre informatifs seulement,
propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment.
Features
Address 143 145 Rue Principale E.
Property Type Duplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 278.5 Feet
Building Dimensions 56.1 x 29.8 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Tout les équipements de Poste Canada, de vente de permis de chasse, de Loto Québec, tout les réfrigérateurs et congélateurs appartenant aux fournisseurs, Inventaire du Dépanneur. Meubles et effets personnels.
Inclusion Tout les Équipements du dépanneur, Chambre Froide, Comptoir, Étagères et Ameublement du dépanneur seulement.
Building Evaluation $309,500
Land Evaluation $33,100
Total Evaluation $342,600
Annual Taxes $3,630
Evaluation Year 2025
Building Width 56.1 Feet
Land Width 278.5 Feet
Building Depth 29.8 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 14,757.3 Square Feet
Living Area 3,248 Square Feet
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Boudoir 2nd Floor / 7.11 x 10.3 / Wood
Living Room 2nd Floor / 10.6 x 17.11 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 11.6 x 17.11 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 12.6 x 10.4 / Wood
Office 2nd Floor / 6.9 x 11.7 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 10.4 x 12 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 10.7 x 9.2 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 10.1 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 16.1 x 15.5 / Floating Floor
Housing #2
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.2 x 5.4 / Linoleum
Other 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 17.9 / Tiles / Entreposage
Office 1st Floor (Ground Floor) / 5.7 x 6.2 / Tiles
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 5.9 / Tiles
Cellar/Cold Room 1st Floor (Ground Floor) / 20 x 6.8 / Other
Other 1st Floor (Ground Floor) / 34.4 x 20 / Tiles / Dépanneur
Housing #3
Number of Rooms 0
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,630 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $234 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Aubut
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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