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Maison de plain-pied
Superbe plain-pied moderne à Drummondville ** Clé en main, emplacement de choix ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et une polyvalence rare sur le marché actuel. *** Infrastuctures payé à 100% *** Addenda Superbe plain-pied moderne à Drummondville -- Secteur familial, clé en main et cour sur boisé ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des pièces lumineuses, des finitions soignées et un potentiel rare sur le marché actuel. Les caractéristiques principales : * Espace de vie optimisé : La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, salon, salle familiale, espace bureau/gym etc. * Cour intime sur le boisé : À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée offrant une intimité totale et une superbe vue sur le boisé à l'arrière. Un véritable havre de paix ! * Infrastructures payées à 100 % : Une tranquillité d'esprit totale ! Aucune surprise sur vos prochains comptes de taxes. * Entrée indépendante sur le côté : Cet accès direct offre plusieurs possibilités de vocation. Que ce soit pour un bureau à domicile, une pratique professionnelle ou un projet personnel, les options sont vastes (l'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité). * Emplacement d'avenir stratégique : Un futur parc municipal verra le jour directement du côté gauche de la propriété. De plus, une nouvelle école primaire devrait être construite d'ici 2 ou 3 ans, le tout à distance de marche. Mariage parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et emplacement stratégique pour la vie de famille. Une visite vous charmera à coup sûr ! Travaux 2025-2026 . ajout d'une remise . asphalter de la cour . conformité municipale pour piscine . installation d'une douche et vanité à la salle de bain du sous-sol . installation d'un aspirateur central . refait la peinture des 2 étages . changer portes du garde-robe de la chambre principale . cuisine : changer evier, robinet, poignées, lave-vaisselle, remplacement d'un cabinet d'armoires pour un en ( L ) pour ajouter espace de rangement et travail . changé les luminaires du RDC Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Maison de plain-pied
- Centre-du-Québec / Drummondville
- (93 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
2435 Rue du Troubadour
459 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226870199
Voir sur la carte
Description
Superbe plain-pied moderne à Drummondville ** Clé en main, emplacement de choix ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et une polyvalence rare sur le marché actuel. *** Infrastuctures payé à 100% ***
Addenda
Superbe plain-pied moderne à Drummondville -- Secteur
familial, clé en main et cour sur boisé !
Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look
moderne, décoré avec un goût remarquable. Située dans un
secteur familial recherché, cette propriété clé en main
offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des pièces
lumineuses, des finitions soignées et un potentiel rare sur
le marché actuel.
Les caractéristiques principales :
* Espace de vie optimisé : La propriété comprend 3 chambres
à coucher et 2 salles de bain complètes, salon, salle
familiale, espace bureau/gym etc.
* Cour intime sur le boisé : À l'extérieur, profitez d'une
cour entièrement clôturée offrant une intimité totale et
une superbe vue sur le boisé à l'arrière. Un véritable
havre de paix !
* Infrastructures payées à 100 % : Une tranquillité
d'esprit totale ! Aucune surprise sur vos prochains
comptes de taxes.
* Entrée indépendante sur le côté : Cet accès direct offre
plusieurs possibilités de vocation. Que ce soit pour un
bureau à domicile, une pratique professionnelle ou un
projet personnel, les options sont vastes (l'acheteur devra
valider son projet auprès de la municipalité).
* Emplacement d'avenir stratégique : Un futur parc
municipal verra le jour directement du côté gauche de la
propriété. De plus, une nouvelle école primaire devrait
être construite d'ici 2 ou 3 ans, le tout à distance de
marche.
Mariage parfait entre esthétique contemporaine,
fonctionnalité et emplacement stratégique pour la vie de
famille. Une visite vous charmera à coup sûr !
Travaux 2025-2026
. ajout d'une remise
. asphalter de la cour
. conformité municipale pour piscine
. installation d'une douche et vanité à la salle de bain du
sous-sol
. installation d'un aspirateur central
. refait la peinture des 2 étages
. changer portes du garde-robe de la chambre principale
. cuisine : changer evier, robinet, poignées,
lave-vaisselle, remplacement d'un cabinet d'armoires pour
un en ( L ) pour ajouter espace de rangement et travail
. changé les luminaires du RDC
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction,
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à
l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre
courtier.
Caractéristiques
Adresse 2435 Rue du Troubadour
Année 2024
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 14,6 x 39,14 mètres
Dimensions du bâtiment 7,99 x 10,41 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion chargeur pour voiture électrique ( à noter qu'il y a l'installation extérieure pour borne de recharge )
Inclusion pôles à rideaux, rideaux, toiles de fenêtres, 2 thermopompes, tablette décorative au-dessus de lav/séc, miroirs salle de bain, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, piscine 12 pieds hors-terre et accessoires, remise, pergola avec toiles intimités, 3 caméras de surveillance
Évaluation du bâtiment 282 900 $
Évaluation du terrain 74 400 $
Évaluation totale 357 300 $
Taxes annuelles 2 754 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,99 mètres
Largeur du terrain 14,6 mètres
Profondeur du bâtiment 10,41 mètres
Profondeur du terrain 39,14 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 551,2 mètres carrés
Notes occupation 100 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,7 x 4,3 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 0 x 0 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 10 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10,1 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 7,4 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 8,1 / Plancher flottant
Autre Sous-sol / 10,9 x 9,9 (grandeur irrégulière) / Céramique / passage avec 3 rangements
Salle familiale Sous-sol / 13,1 x 12,8 / Céramique
Bureau Sous-sol / 17,4 x 12,9 / Céramique
Chambre Sous-sol / 10,6 x 8,2 / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 10,1 x 7,1 / Céramique
Hall d'entrée Sous-sol / 12 x 3,7 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 1 308 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 754 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 262 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Fluet
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juin 2018
Soyez
prudents!
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
