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Bord de l'eau – Maison plain-pied riveraine à vendre – Drummondville
LA RIVIÈRE COMME VOISINE… ET QUELLE VOISINE! Propriété riveraine au bord de l'eau, à vendre directement par les propriétaires, située à Drummondville, sur les rives de la magnifique rivière Saint-François. Profitez d'un cadre exceptionnel avec vue sur la rivière et accès à l'eau par un sentier naturel, sur un vaste terrain d'environ 29 500 pi². ● Maison de plain-pied ● 3 chambres (2 au rez-de-chaussée, dont une utilisée comme bureau, 1 au sous-sol) ● Très grande salle familiale au sous-sol (13' x 35'8"), autrefois une chambre et un salon, pouvant facilement redevenir une 4e chambre ● 2 salles de bain ● Vue sur la rivière Saint-François ● Sentier naturel menant à la rivière ● Grand terrain de 2 740,80 m² ● Garage détaché chauffé de 26' x 32' ● Grande terrasse couverte avec vue sur la rivière ● Foyer au bois ● Plancher chauffant au salon ● Thermopompe et climatisation ● Cuisine et salle à manger entièrement rénovées en 2026 ● Réfrigérateur et cuisinière neufs disponibles en option (coût à discuter) ● Salle de bain principale rénovée en 2025 ● Plusieurs améliorations récentes à la propriété La maison est bien entretenue et offre un environnement paisible tout en étant située à proximité des services de Drummondville. À noter : selon le certificat de localisation de 2026, la propriété est située en partie dans une bande de protection relative aux glissements de terrain (talus en bordure de la rivière). La maison ayant été construite avant l'adoption de ce règlement, aucune régularisation n'est requise auprès de la Ville. Tout projet d'agrandissement ou de nouvelle construction devra respecter la réglementation municipale. Certificat de localisation 2026 : hors zone inondable, bâtiments conformes, aucun empiètement. Documents disponibles sur demande. Prix demandé : 849 000 $ Vente directement par les propriétaires. Merci aux courtiers de ne pas solliciter pour obtenir le mandat de vente. Une collaboration peut être envisagée avec un courtier représentant un acheteur intéressé.
Bord de l'eau – Maison plain-pied riveraine à vendre – Drummondville
- Centre-du-Québec / Drummondville
- (93 km)
- |
- Published 3 days ago
2700 Chemin du Golf ouest
$849,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
State : Used
Type : Owner Offer
No # : 226710011
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Description
LA RIVIÈRE COMME VOISINE… ET QUELLE VOISINE!
Propriété riveraine au bord de l'eau, à vendre directement par les propriétaires, située à Drummondville, sur les rives de la magnifique rivière Saint-François.
Profitez d'un cadre exceptionnel avec vue sur la rivière et accès à l'eau par un sentier naturel, sur un vaste terrain d'environ 29 500 pi².
● Maison de plain-pied
● 3 chambres (2 au rez-de-chaussée, dont une utilisée comme bureau, 1 au sous-sol)
● Très grande salle familiale au sous-sol (13' x 35'8"), autrefois une chambre et un salon, pouvant facilement redevenir une 4e chambre
● 2 salles de bain
● Vue sur la rivière Saint-François
● Sentier naturel menant à la rivière
● Grand terrain de 2 740,80 m²
● Garage détaché chauffé de 26' x 32'
● Grande terrasse couverte avec vue sur la rivière
● Foyer au bois
● Plancher chauffant au salon
● Thermopompe et climatisation
● Cuisine et salle à manger entièrement rénovées en 2026
● Réfrigérateur et cuisinière neufs disponibles en option (coût à discuter)
● Salle de bain principale rénovée en 2025
● Plusieurs améliorations récentes à la propriété
La maison est bien entretenue et offre un environnement paisible tout en étant située à proximité des services de Drummondville.
À noter : selon le certificat de localisation de 2026, la propriété est située en partie dans une bande de protection relative aux glissements de terrain (talus en bordure de la rivière). La maison ayant été construite avant l'adoption de ce règlement, aucune régularisation n'est requise auprès de la Ville. Tout projet d'agrandissement ou de nouvelle construction devra respecter la réglementation municipale.
Certificat de localisation 2026 : hors zone inondable, bâtiments conformes, aucun empiètement. Documents disponibles sur demande.
Prix demandé : 849 000 $
Vente directement par les propriétaires.
Merci aux courtiers de ne pas solliciter pour obtenir le mandat de vente. Une collaboration peut être envisagée avec un courtier représentant un acheteur intéressé.
Features
Address 2700 Chemin du Golf ouest
Year 1970
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Building Dimensions 42 x 28 Feet
Occupancy Date 2026-12-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type The Owner
Garage Yes
Fireplace Yes
Air Conditioning Yes
Riverbank/Shore Yes
Panorama Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Génératrice, outils, compresseurs et biens personnels. Réfrigérateur et cuisinière neufs : exclus, mais peuvent être laissés à l'acheteur moyennant un coût à discuter.
Inclusion Lave-vaisselle, four à micro-ondes, tous les luminaires, stores de la cuisine et de la chambre principale, ensemble de salle à manger (table et 4 chaises), tabourets d'îlot, 2 supports muraux pour téléviseur (RDC et sous-sol), système de 5 haut-parleurs au RDC, thermostats intelligents, 2 serrures numériques Bluetooth et la balançoire extérieure suspendue.
Annual Taxes $4,698
Annual Heating Cost $2,850
Location Certificate Yes
Location Certificate Year 2026
Building Width 42 Feet
Building Depth 28 Feet
Finished Basement Yes
Irregular Land Area Yes
Land Area 29,500 Square Feet
Living Area 1,229 Square Feet
Occupancy Information Flexible, à discuter
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.08 x 16.33 / Ceramic / Plancher chauffant
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.83 x 10.25 / Wood / Rénovée en 2026
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 9.58 / Wood / Rénovée en 2026
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.75 x 7.67 / Ceramic / Rénovée en 2025
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.83 x 12.17 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 20.25 / Wood / Utilisée présentement comme bureau
Other 1st Floor (Ground Floor) / 5.58 x 6.67 / Wood / Penderie walk-in chambre principale
Family Room Basement / 13 x 35.67 / Floating Floor / Autrefois une chambre et un salon, peut facilement redevenir une 4e chambre
Bathroom Basement / 9.25 x 8 / Ceramic
Laundry Room Basement / 12.5 x 13.33 / Floating Floor
Storage Basement / 5.42 x 9.33 / Floating Floor
Storage Basement / 4.33 x 5.17 / Floating Floor
Bedroom Basement / 13.83 x 18.67 / Floating Floor
Financial Information
Expense
Insurances $2,550 (2026)
Electricity $2,850 (2025) [Chauffage électrique (thermopompe) inclus, total annuel]Document Available
Tax
Municipal Taxes $4,261.25 (2026) [Inclut la vidange de la fosse septique]Document Available
School Taxes $436.66 (2026)Document Available
Open House
Next Open House:
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