Duplex à vendre -propriétaire occupant-quartier recherché-près du centre-ville de Drummondville

À VENDRE – Duplex sur le chemin du Golf | Extérieur presque entièrement rénové | Drummondville ✨ Prise de POSSESSION FLEXIBLE du logement du rez-de-chaussée Situé sur le chemin du Golf, à environ 5 minutes à pied du centre-ville, près des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à Drummondville. Idéal pour propriétaire occupant, avec excellent potentiel de revenus. ✔ Deux grands logements lumineux et très fenestrés d'environ 1 300 pi² chacun ✔ Chaque unité comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et 3 chambres (2 chambres + 1 bureau pouvant servir de chambre) ✔ Entrées indépendantes et solarium ✔ Sous-sol isolé à l'uréthane offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol par l'intérieur du loyer au 1 er étage ✔ Garage double (droit acquis) et terrasse offrant un beau potentiel ✨ Extérieur entièrement rénové : fenêtres remplacées dans tout l'immeuble, portes neuves, balcons en béton avec rampes en verre, colonnes en pierre et façade modernisée. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. �� Revenu actuel : 935 $/mois (2e étage – locataire stable et tranquille depuis 5 ans) �� Potentiel locatif estimé : environ 1 700 $/mois pour le logement principal s'il était loué. �� Année de construction : 1956 �� Prix demandé : 625 000 $ �� Vidéo de la propriété disponible dans l'annonce. �� Contact par Marketplace pour plus d'informations. �� Visites sur rendez-vous seulement. Une préautorisation bancaire sera demandée avant la visite. Vente sans garantie légale.