Vous avez reçu
Maison de plain-pied
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite en 2020 sur un magnifique terrain de 24 acres, à proximité des services et des principaux axes routiers. Offrant + de 2550 pi² habitables, elle propose une spectaculaire aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger sous une hauteur de plafond atteignant 17,5 pi, agrémentée d'une fenestration généreuse. Deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, espace détente avec spa, garage de 32.4 x 60 pi et piscine creusée complètent l'ensemble. Une propriété moderne de qualité supérieure dans un environnement remarquable. Addenda Découvrez cette élégante et spacieuse propriété, implantée sur un magnifique terrain de 24 acres agrémentées de sentiers privés, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant située à proximité de Sherbrooke, Magog et des principaux axes routiers. Construite en 2020 selon des standards de qualité supérieurs, cette résidence se distingue autant par son architecture contemporaine que par son efficacité énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes impressionnants, la luminosité abondante et le souci du détail présent dans chaque espace. L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe cuisine, salle à manger et salon dans un environnement convivial et spectaculaire. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est munie d'un grand îlot central ainsi que d'un vaste garde-manger de type walk-in. Ces pièces profitent d'un plafond cathédral atteignant près de 17,5 pieds de hauteur ainsi que d'une fenestration pleine hauteur orientée au sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. L'effet est saisissant et crée une atmosphère chaleureuse où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La propriété comprend une magnifique chambre principale aux dimensions généreuses ainsi qu'une seconde chambre. Une vaste salle de bain, aménagée avec goût et matériaux de qualité, dessert ces espaces. Une salle d'eau vient s'ajouter à l'ensemble afin d'assurer un confort optimal au quotidien. Deux halls d'entrée spacieux offrent un accueil des plus invitant, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de la résidence. Vous découvrirez également une superbe pièce actuellement aménagée en espace détente avec spa. Polyvalente, cette pièce pourrait facilement être convertie en 3e chambre, en salle familiale ou en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Deux espaces terrasses sont à votre disposition, dont une magnifique terrasse couverte adjacente à la salle à manger, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un vaste patio de béton complète les aménagements extérieurs en plus de la piscine chauffée. La propriété bénéficie d'un système de chauffage au glycol avec planchers chauffants dans l'ensemble des espaces habitables, assurant un confort inégalé en toute saison. La construction avec coffrage isolant de type Nudura, reconnu pour sa robustesse, sa durabilité et sa performance énergétique supérieure et la fenestration majoritairement orientée au sud contribue également à optimiser l'efficacité énergétique de la résidence. Les amateurs d'espace et de mécanique seront impressionnés par l'immense garage offrant des dimensions remarquables, équipé notamment d'une porte de 12 pieds de hauteur et d'une seconde porte de 14 pieds, en plus d'un caniveau de type industriel. Un grand espace couvert adjacent au garage vient compléter le tout.
Maison de plain-pied
- Estrie / Deauville
- (121 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
3100 Ch. Légaré
1 295 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 223268162
Voir sur la carte
Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite en 2020 sur un magnifique terrain de 24 acres, à proximité des services et des principaux axes routiers. Offrant + de 2550 pi² habitables, elle propose une spectaculaire aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger sous une hauteur de plafond atteignant 17,5 pi, agrémentée d'une fenestration généreuse. Deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, espace détente avec spa, garage de 32.4 x 60 pi et piscine creusée complètent l'ensemble. Une propriété moderne de qualité supérieure dans un environnement remarquable.
Addenda
Découvrez cette élégante et spacieuse propriété, implantée
sur un magnifique terrain de 24 acres agrémentées de
sentiers privés, offrant un cadre de vie paisible en pleine
nature tout en étant située à proximité de Sherbrooke,
Magog et des principaux axes routiers.
Construite en 2020 selon des standards de qualité
supérieurs, cette résidence se distingue autant par son
architecture contemporaine que par son efficacité
énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez
charmé par les volumes impressionnants, la luminosité
abondante et le souci du détail présent dans chaque espace.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe cuisine,
salle à manger et salon dans un environnement convivial et
spectaculaire. La cuisine, à la fois fonctionnelle et
élégante, est munie d'un grand îlot central ainsi que d'un
vaste garde-manger de type walk-in. Ces pièces profitent
d'un plafond cathédral atteignant près de 17,5 pieds de
hauteur ainsi que d'une fenestration pleine hauteur
orientée au sud, permettant à la lumière naturelle
d'inonder les pièces tout au long de la journée. L'effet
est saisissant et crée une atmosphère chaleureuse où
l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement.
La propriété comprend une magnifique chambre principale aux
dimensions généreuses ainsi qu'une seconde chambre. Une
vaste salle de bain, aménagée avec goût et matériaux de
qualité, dessert ces espaces. Une salle d'eau vient
s'ajouter à l'ensemble afin d'assurer un confort optimal au
quotidien.
Deux halls d'entrée spacieux offrent un accueil des plus
invitant, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute
à la fonctionnalité de la résidence. Vous découvrirez
également une superbe pièce actuellement aménagée en espace
détente avec spa. Polyvalente, cette pièce pourrait
facilement être convertie en 3e chambre, en salle familiale
ou en bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de
l'environnement exceptionnel. Deux espaces terrasses sont à
votre disposition, dont une magnifique terrasse couverte
adjacente à la salle à manger, idéale pour les repas en
plein air et les réceptions. Un vaste patio de béton
complète les aménagements extérieurs en plus de la piscine
chauffée.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage au glycol
avec planchers chauffants dans l'ensemble des espaces
habitables, assurant un confort inégalé en toute saison. La
construction avec coffrage isolant de type Nudura, reconnu
pour sa robustesse, sa durabilité et sa performance
énergétique supérieure et la fenestration majoritairement
orientée au sud contribue également à optimiser
l'efficacité énergétique de la résidence.
Les amateurs d'espace et de mécanique seront impressionnés
par l'immense garage offrant des dimensions remarquables,
équipé notamment d'une porte de 12 pieds de hauteur et
d'une seconde porte de 14 pieds, en plus d'un caniveau de
type industriel. Un grand espace couvert adjacent au garage
vient compléter le tout.
Caractéristiques
Adresse 3100 Ch. Légaré
Année 2020
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 148,47 x 631,96 mètres
Dimensions du bâtiment 23,65 x 10,95 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Cellier, aspirateur dans le garage.
Inclusion Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, spa, tv dans la salle de spa, armoires dans le garage, équipement de piscine. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Évaluation du bâtiment 565 100 $
Évaluation du terrain 279 000 $
Évaluation totale 844 100 $
Taxes annuelles 5 994 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 23,65 mètres
Largeur du terrain 148,47 mètres
Profondeur du bâtiment 10,95 mètres
Profondeur du terrain 631,96 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 93 989,6 mètres carrés
Superficie habitable 238,89 mètres carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21,7 x 7,9 / Autre
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 6,5 / Autre
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,5 x 13,7 / Autre
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,9 x 4,7 / Autre / Garde-manger
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 15 / Autre
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,1 x 17,2 / Autre
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 13,4 / Autre
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 6,5 / Autre
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 13,3 / Autre
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 11,9 / Autre
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22 x 16,5 / Autre / Salle Spa
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,4 x 3 / Autre
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 6 / Autre / Rangement spa
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 630 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 994 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 576 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
