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Maison à un étage et demi
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous! Superbe terrain de 25 780 pi² offrant 108 pi de façade sur la rivière Magog, avec accès au lac. Un site enchanteur entouré d'arbres matures, prêt à accueillir votre projet, que ce soit la rénovation de la propriété actuelle ou la construction d'une nouvelle résidence. La maison, aménagée sur 3 niveaux, comprend 3 chambres. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Certaines rénovations sont à prévoir. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage double en excellente condition et 2 remises. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel! Addenda Découvrir cette propriété, c'est d'abord découvrir un site tout à fait exceptionnel. Le terrain de 25 780 pi² offre 141 pieds de largeur par 200 pieds de profondeur et environ 108 pieds de rivage sur la rivière Magog, avec accès direct au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement entouré de propriétés de prestige, il bénéficie d'arbres matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. On y retrouve également un garage double ainsi que deux remises. L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit pour y construire une résidence de grande qualité ou pour rénover la propriété existante et lui redonner tout son éclat. Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se dressent devant la maison créent une atmosphère unique et permettent cette impression de vivre au coeur de la nature tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres, avec chacune un petit balcon. La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves. Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à votre image.
Maison à un étage et demi
- Estrie / Deauville
- (121 km)
- |
- Parue depuis 12 jours
1000 Av. du Parc
795 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 224904011
Voir sur la carte
Description
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous! Superbe terrain de 25 780 pi² offrant 108 pi de façade sur la rivière Magog, avec accès au lac. Un site enchanteur entouré d'arbres matures, prêt à accueillir votre projet, que ce soit la rénovation de la propriété actuelle ou la construction d'une nouvelle résidence. La maison, aménagée sur 3 niveaux, comprend 3 chambres. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Certaines rénovations sont à prévoir. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage double en excellente condition et 2 remises. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel!
Addenda
Découvrir cette propriété, c'est d'abord découvrir un site
tout à fait exceptionnel. Le terrain de 25 780 pi² offre
141 pieds de largeur par 200 pieds de profondeur et environ
108 pieds de rivage sur la rivière Magog, avec accès direct
au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement
entouré de propriétés de prestige, il bénéficie d'arbres
matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. On
y retrouve également un garage double ainsi que deux
remises.
L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit
pour y construire une résidence de grande qualité ou pour
rénover la propriété existante et lui redonner tout son
éclat.
Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet
chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois
franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue
imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se
dressent devant la maison créent une atmosphère unique et
permettent cette impression de vivre au coeur de la nature
tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se
trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la
rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres,
avec chacune un petit balcon.
La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au
niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de
repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins
que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves.
Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est
desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un
immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à
votre image.
Caractéristiques
Adresse 1000 Av. du Parc
Année 1966
Type de propriété Maison à un étage et demi
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 42,83 x 69,8 mètres
Dimensions du bâtiment 8,02 x 11,07 mètres
Date occupation 2026-09-15
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Berge / rive Oui
Inclusion Luminaires, habillage des fenêtres, remise.
Évaluation du bâtiment 322 200 $
Évaluation du terrain 502 500 $
Évaluation totale 824 700 $
Taxes annuelles 6 225 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 8,02 mètres
Largeur du terrain 42,83 mètres
Profondeur du bâtiment 11,07 mètres
Profondeur du terrain 69,8 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 2 395 mètres carrés
Superficie habitable 124,55 mètres carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20,1 x 11 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 10,9 / Autre
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21 x 12,11 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 8,8 / Céramique
Chambre 2ème étage / 11,7 x 10,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,7 x 9,8 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 19,3 x 18,4 / Céramique
Autre Sous-sol / 8,8 x 3,1 / Béton / Salle mécanique
Rangement Sous-sol / 5,6 x 3,1 / Béton
Rangement Sous-sol / 3,1 x 3,9 / Autre
Informations financières
Dépense
Autres (A) 4 280 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 6 225 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 535 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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