4½ with 2 Bathrooms – Cession de bail / Lease Transfer

SEPTEMBER 1ST LEASE TRANSFER (Cession de Bail) — 2 BED / 2 BATH — Côte Saint-Luc *Version française à suivre* $2,040/month — 1,050 sq ft corner unit Available September 1st. Lease runs until May 2027, with option to renew. No security deposit. First month's rent payable to the landlord upon approval. We're relocating to be closer to family, and hoping to find someone who will love this place as much as we did. A bright, spacious corner unit in a modern, well-managed building — quiet, pet-friendly, and move-in ready. In-Unit Features: 2 bedrooms, 2 bathrooms In-unit washer & dryer Dishwasher, fridge, stove included Custom blackout blinds in both bedrooms Central A/C + electric heating, fully adjustable room-by-room Pet friendly Building Amenities: Fitness centre Rooftop terrace Underground parking ($125/month) Bike storage Additional storage Garbage disposal, elevators Neighbourhood: Friendly, established residential area Steps from the newly renovated aquatic & community centre (outdoor pool open for summer!) Easy bus access to the Metro Lease assignment requires landlord approval, we are happy to walk you through the process, it's straightforward. Interested? Send us a message and tell us a bit about yourself. We'd love to give you a tour and find the right fit for this place. ------------------------------- CESSION DE BAIL DÈS LE 1er SEPTEMBRE — 2 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN — Côte Saint-Luc 2 040 $/mois — unité d'angle de 1 050 pi² Disponible le 1er septembre. Bail valide jusqu'en mai 2027, avec option de renouvellement. Aucun dépôt de garantie. Le premier mois de loyer est payable au propriétaire suite à l'approbation. Nous déménageons pour nous rapprocher de la famille, et nous espérons trouver quelqu'un qui aimera cet endroit autant que nous. Une unité d'angle lumineuse et spacieuse dans un immeuble moderne et bien entretenu — paisible, où les animaux sont acceptés, et prête à emménager. Caractéristiques de l'unité : 2 chambres et 2 salles de bain Laveuse et sécheuse dans l'unité Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière inclus Stores occultants sur mesure dans les deux chambres Climatisation centrale et chauffage électrique, entièrement ajustable pièce par pièce Animaux acceptés Commodités de l'immeuble : Centre de conditionnement physique Terrasse sur le toit Stationnement souterrain (125 $/mois) Espace de rangement pour vélos Rangement supplémentaire Évacuation des ordures, ascenseurs Quartier : Quartier résidentiel accueillant et établi À quelques pas du centre aquatique et communautaire récemment rénové (piscine extérieure ouverte pour l'été!) Accès facile en autobus au métro La cession de bail nécessite l'approbation du propriétaire; nous serons heureux de vous accompagner dans le processus, qui est simple. Intéressé(e)? Envoyez-nous un message et parlez-nous un peu de vous. Nous serions ravis de vous faire visiter et de trouver la bonne personne pour cet endroit.