Vous avez reçu
Fermette
Maison à étages située sur un vaste terrain de 60 acres à Cookshire-Eaton, à moins de 30 minutes de Sherbrooke. La propriété offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grange de 100 X 42 pi ainsi qu'un grand garage détaché chauffé. Un vaste hall d'entrée vous accueille dans cette demeure aux pièces spacieuses. La cuisine se distingue par ses armoires en bois et son grand îlot. Un poêle au bois agrémente le rez-de-chaussée, tandis qu'un second se trouve au sous-sol. Le sous-sol/rez-de-jardin bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke. Addenda La superficie avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 6 361,34 pi². Particularités extérieures : Grange de 100,3 X 42,1 pi incluant 36 attaches + 4 box. Garage chauffé détaché de 40,3 X 30,2 pi avec une porte de 12 pi de hauteur. Patio en bois de 16 X 15 pi. Possibilité d'acquérir les animaux et la machinerie séparément, à discuter avec les vendeurs. Vaste terrain boisé de 60 acres situé à Cookshire-Eaton avec une rivière non navigable, Sayer Brock. Le zonage résidentiel et agricole permet l'agriculture et élevage, extraction, musée agroforestier. Divers usages sont aussi permis tels que gîte touristique, restauration champêtre, auberge rurale, maison de chambres, garde et dressage d'animaux et activité ou industrie artisanale sans restriction. Pour plus de détails, veuillez consulter le document en annexe. La propriété détient 5 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol qui seraient à terminer d'aménager, et 3 salles de bains. Un vaste hall d'entrée avec un plafond d'une hauteur de 18,5 pi vous accueille dans cette vaste demeure aux pièces spacieuses. Le rez-de-chaussée détient un salon, une salle à manger, un boudoir et une cuisine munie d'armoires en bois et d'un îlot. Un poêle au bois se trouve tout près de la cuisine. On retrouve la chambre principale également au RDC ainsi qu'une salle de bains, une salle de lavage et un hall d'entrée à l'arrière. L'étage est aménagé d'une très vaste mezzanine où il est possible d'aménager une salle familiale, un bureau, une chambre, etc. On y trouve également 2 chambres et une salle de bains avec vanité double et bain-douche. Le bain est à remous. Le sous-sol/rez-de-jardin, bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et d'un 2e poêle au bois. Il est entièrement aménagé, à l'exception des plafonds qui demeurent ouverts. Les électroménagers visibles sur les photos ne sont pas branchés et font partie d'un projet de cuisine non concrétisé. Deux chambres pourraient facilement être aménagées en ajoutant des divisions. Une 3e salle de bains avec une douche se trouve au sous-sol, une pièce de rangement avec une autre entrée extérieure, une chambre froide ainsi que la salle mécanique. Nous sommes en attente de la municipalité pour les installations septiques. Le montant des taxes municipales 2026 inclut un crédit de la MAPAQ d'un montant de 2 991,43$. Le maintien de ce crédit exige une inscription en règle auprès du Ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec (MAPAQ). À ± 3 min d'une école primaire anglophone et à 7 min d'un CPE. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke et à 3 km environ de Sawyerville. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Fermette
- Estrie / Cookshire-Eaton
- (151 km)
- |
- Parue depuis 9 jours
346Z Route 253
1 499 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 226520832
Voir sur la carte
Description
Maison à étages située sur un vaste terrain de 60 acres à Cookshire-Eaton, à moins de 30 minutes de Sherbrooke. La propriété offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grange de 100 X 42 pi ainsi qu'un grand garage détaché chauffé. Un vaste hall d'entrée vous accueille dans cette demeure aux pièces spacieuses. La cuisine se distingue par ses armoires en bois et son grand îlot. Un poêle au bois agrémente le rez-de-chaussée, tandis qu'un second se trouve au sous-sol. Le sous-sol/rez-de-jardin bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke.
Addenda
La superficie avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 6
361,34 pi².
Particularités extérieures :
Grange de 100,3 X 42,1 pi incluant 36 attaches + 4 box.
Garage chauffé détaché de 40,3 X 30,2 pi avec une porte de
12 pi de hauteur.
Patio en bois de 16 X 15 pi.
Possibilité d'acquérir les animaux et la machinerie
séparément, à discuter avec les vendeurs.
Vaste terrain boisé de 60 acres situé à Cookshire-Eaton
avec une rivière non navigable, Sayer Brock.
Le zonage résidentiel et agricole permet l'agriculture et
élevage, extraction, musée agroforestier. Divers usages
sont aussi permis tels que gîte touristique, restauration
champêtre, auberge rurale, maison de chambres, garde et
dressage d'animaux et activité ou industrie artisanale sans
restriction.
Pour plus de détails, veuillez consulter le document en
annexe.
La propriété détient 5 chambres à coucher, dont 2 au
sous-sol qui seraient à terminer d'aménager, et 3 salles de
bains.
Un vaste hall d'entrée avec un plafond d'une hauteur de
18,5 pi vous accueille dans cette vaste demeure aux pièces
spacieuses.
Le rez-de-chaussée détient un salon, une salle à manger, un
boudoir et une cuisine munie d'armoires en bois et d'un
îlot. Un poêle au bois se trouve tout près de la cuisine.
On retrouve la chambre principale également au RDC ainsi
qu'une salle de bains, une salle de lavage et un hall
d'entrée à l'arrière.
L'étage est aménagé d'une très vaste mezzanine où il est
possible d'aménager une salle familiale, un bureau, une
chambre, etc. On y trouve également 2 chambres et une salle
de bains avec vanité double et bain-douche. Le bain est à
remous.
Le sous-sol/rez-de-jardin, bénéficie d'une entrée
extérieure indépendante et d'un 2e poêle au bois. Il est
entièrement aménagé, à l'exception des plafonds qui
demeurent ouverts. Les électroménagers visibles sur les
photos ne sont pas branchés et font partie d'un projet de
cuisine non concrétisé.
Deux chambres pourraient facilement être aménagées en
ajoutant des divisions.
Une 3e salle de bains avec une douche se trouve au
sous-sol, une pièce de rangement avec une autre entrée
extérieure, une chambre froide ainsi que la salle mécanique.
Nous sommes en attente de la municipalité pour les
installations septiques.
Le montant des taxes municipales 2026 inclut un crédit de
la MAPAQ d'un montant de 2 991,43$. Le maintien de ce
crédit exige une inscription en règle auprès du Ministère
de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du
Québec (MAPAQ).
À ± 3 min d'une école primaire anglophone et à 7 min d'un
CPE. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke et à 3 km
environ de Sawyerville.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 346Z Route 253
Année 2006
Type de propriété Fermette
Dimension du terrain 2 420,1 x 1 503,6 pieds
Dimensions du bâtiment 60,8 x 46,8 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Effets personnels, lave-vaisselle, outils, machineries, foin, fumier.
Inclusion Luminaires, pôles, rideaux, stores, vaisselier de la salle à manger, aspirateur central et accessoires, nettoyeur d'étable.
Évaluation du bâtiment 701 300 $
Évaluation du terrain 490 500 $
Évaluation totale 1 191 800 $
Taxes annuelles 5 237 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 60,8 pieds
Largeur du terrain 2 420,1 pieds
Profondeur du bâtiment 46,8 pieds
Profondeur du terrain 1 503,6 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 2 611 777,83 pieds carrés
Superficie habitable 4 117,93 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 22
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,6 x 11,3 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 20,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 19,3 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,8 x 15,5 / Céramique
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 15,1 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,9 x 14,7 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 10,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 7,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 7,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Bureau 2ème étage / 23 x 18,7 / Bois
Salle familiale 2ème étage / 20,9 x 19,6 / Bois
Chambre 2ème étage / 16,1 x 15,3 / Bois
Chambre 2ème étage / 14,9 x 15,5 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 11,5 x 9,1 / Céramique
Salle familiale Autre niveau / 32,2 x 17,6 / Plancher flottant
Cuisine Autre niveau / 21 x 15,5 / Plancher flottant
Rangement Sous-sol / 22,5 x 10,3 / Béton
Autre Sous-sol / 7,9 x 5 / Béton / Salle mécanique
Chambre Sous-sol / 14,5 x 14,5 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 14,5 x 13,5 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 14,6 x 8 / Céramique
Cave / chambre froide Sous-sol / 5,2 x 14 / Autre
Informations financières
Dépense
Assurances 7 143 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 5 148 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 237 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 503 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jason Smith-Kingdon
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2018
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
