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Ferme
Gigantesque terre agricole d'environ 713 arpents dont +/- 510 arp. sont cultivables et principalement drainés. 3 grands entrepôts à foin, grand garage à machinerie récent et impeccable. Très jolie et spacieuse maison au goût du jour, idéal pour y accueillir une famille. Belles sections boisée offrant un potentiel acéricole, lac privé et plus. Site d'exception qui saura satisfaire vos rêves d'agriculture et de grands espaces! Addenda 3600-3665 Rte 251, Cookshire-Eaton, cadastres 2132213, 2129223, 2132212, 2129370, 2129373, superficie d'environ 243,9 hectares = +/- 713 arpents = +/- 603 acres. Gigantesque site agricole, très bien localisé, à moins de 15 minutes du centre ville de Sherbrooke, à proximité des services et écoles. Facilement accessible sur route asphaltée. TERRE -Zonage agricole -Superficie d'environ 713 arpents -Dont environ 510 arpents sont cultivables et en partie drainés -Bonne qualité de terre, idéal pour les cultures de foin, céréales et grandes cultures -Le reste de la superficie est boisée, excellent potentiel pour y aménager une érablière, bon secteur pour la chasse -Lac privé -Et beaucoup plus BÂTIMENTS -Très jolie maison au goût du jour et parfaitement entretenue, idéal pour y établir votre famille, site très intime et privé, fenestration abondante et beaucoup plus -Garage à machinerie récent, spacieux et impeccable -3 grands entrepôts à foin couverts Des modifications cadastrales sont en cours d'exécution, par conséquent, lors de la signature de l'acte de vente, certains cadastres auront été modifiés, il pourra aussi y avoir une petite variation des superficies et mesures. Le rôle d'évaluation foncier et les montants des taxes municipales et scolaires pourront aussi être affectés par ces modifications. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / Cookshire-Eaton
- (151 km)
- |
- Parue depuis 20 jours
3600Z Route 251
6 275 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 226297483
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Description
Gigantesque terre agricole d'environ 713 arpents dont +/- 510 arp. sont cultivables et principalement drainés. 3 grands entrepôts à foin, grand garage à machinerie récent et impeccable. Très jolie et spacieuse maison au goût du jour, idéal pour y accueillir une famille. Belles sections boisée offrant un potentiel acéricole, lac privé et plus. Site d'exception qui saura satisfaire vos rêves d'agriculture et de grands espaces!
Addenda
3600-3665 Rte 251, Cookshire-Eaton, cadastres 2132213,
2129223, 2132212, 2129370, 2129373, superficie d'environ
243,9 hectares = +/- 713 arpents = +/- 603 acres.
Gigantesque site agricole, très bien localisé, à moins de
15 minutes du centre ville de Sherbrooke, à proximité des
services et écoles. Facilement accessible sur route
asphaltée.
TERRE
-Zonage agricole
-Superficie d'environ 713 arpents
-Dont environ 510 arpents sont cultivables et en partie
drainés
-Bonne qualité de terre, idéal pour les cultures de foin,
céréales et grandes cultures
-Le reste de la superficie est boisée, excellent potentiel
pour y aménager une érablière, bon secteur pour la chasse
-Lac privé
-Et beaucoup plus
BÂTIMENTS
-Très jolie maison au goût du jour et parfaitement
entretenue, idéal pour y établir votre famille, site très
intime et privé, fenestration abondante et beaucoup plus
-Garage à machinerie récent, spacieux et impeccable
-3 grands entrepôts à foin couverts
Des modifications cadastrales sont en cours d'exécution,
par conséquent, lors de la signature de l'acte de vente,
certains cadastres auront été modifiés, il pourra aussi y
avoir une petite variation des superficies et mesures. Le
rôle d'évaluation foncier et les montants des taxes
municipales et scolaires pourront aussi être affectés par
ces modifications.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 3600Z Route 251
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 1 529 900 $
Évaluation du terrain 2 085 500 $
Évaluation totale 3 615 400 $
Taxes annuelles 10 814 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 243,9 hectares
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,1 x 7,2 / Ardoise
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 15,1 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 13,4 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,11 x 13,3 / Céramique
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10,5 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 5,7 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 13,4 x 21,2 / Bois
2ème étage / 4,4 x 13,4 / Bois
2ème étage / 5,8 x 6,9 / Bois
Chambre 2ème étage / 9,7 x 22,9 / Bois
Chambre 2ème étage / 13,4 x 10,8 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 10,11 x 14,11 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 31,1 x 14,1 / Céramique
Chambre Sous-sol / 12,4 x 13,6 / Céramique
Rangement Sous-sol / 8,2 x 12,5 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 10 814 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 368 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
