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Quadruplex
Charmant quadruplex, comprenant quatre logements aménagés sur 2 étages, idéalement situé en bordure du lac Lyster, avec 111 pieds de façade directement sur l'eau. Il offre une vue imprenable sur l'eau ainsi que sur le Mont Pinacle. Chaque unité dispose d'un foyer au gaz ou d'un poêle à bois, en plus d'un vaste patio. La généreuse fenestration procure une luminosité abondante et offre une vue sur l'eau. Location à court terme possible. Revenus annuels de 66 708$. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités ext.: Deux grands patios en bois de 19 X 14 pi irr et de 20 X 12 pi. Deux patios en béton de 13,6 X 12 pi et de 12 X 10 pi. Quai et remise. 111 pieds linéaires en bordure du lac Lyster. Location à court terme permise. Vous devez faire une demande de changement d'usage 25$ et vous devez faire une demande à la CITQ. Voir courriel municipalité. Détails des unités : #971A : logement 6½ pièces, sur 2 étages, loué 1 318,75$/mois, rien d'inclus, lave-vaisselle et lav.-sécheuse fournis, jusqu'au 30 juin 2026. #971B : logement 3½ pièces, sur 2 étages, loué 1 000$/mois, 2 chaises longues ext., 4 chaises et une table de patio incl., jusqu'au 30 juin 2026 et loué 1 030$/mois, jusqu'au 30 juin 2027. #973A : logement 5½ pièces, sur 2 étages, loué 1 490$/mois, jusqu'au 30 juin 2027. #973B : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1 808,40$/mois jusqu'au 30 juin 2027 et loué 1 880,74$/mois jusqu'au 30 juin 2028, rien d'inclus. Utilisation du quai en place sans frais, sauf si installation d'un nouveau quai, le coût pour son utilisation et le stationnement du bateau sera de 750$/an. Revenus annuels de 70 240$ a partir du 1 juillet 2026. Détails des unités : #971A : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains. Le RDC détient une cuisine, une s. à manger, un salon avec un foyer au gaz, une s. de bains avec douche et une salle de lavage. L'étage est aménagé de 4 ch. et une s. de bains avec un bain-douche. Hall d'entrée à l'avant et à l'arrière qui mène sur le grand patio orienté vers le lac. #971B : Logement comprenant 1 ch. et 1 s. de bains. Vaste salon avec vue sur l'eau et foyer au gaz. La chambre, au plafond mansardé, se situe à l'étage. P.-patio donannt sur le vaste patio sur le côté du bâtiment. #973A : Logement comprenant 3 ch., 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le RDC détient un salon avec un foyer au gaz, une s. à manger avec des portes-jardin, une cuisine ainsi qu'une s. d'eau. L'étage est aménagé de 3 ch. et d'une s. de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. #973B : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains. Le RDC détient un salon avec un poêle au bois, une s. à manger avec des portes-jardin, une cuisine avec un îlot et une s. de bains avec une douche et les installations laveuse/sécheuse. L'étage accueille 4 ch. et une s. de bains avec un bain-douche. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. L'immeuble est situé à ± 15 min du centre-ville de Coaticook. À proximité, la plage du lac Lyster, le mont Pinacle et le Parc Découverte Nature. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Quadruplex
- Estrie / Coaticook
- (144 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
971 973 Ch. du Domaine-du-Pinacle
1 299 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 221414182
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Description
Charmant quadruplex, comprenant quatre logements aménagés sur 2 étages, idéalement situé en bordure du lac Lyster, avec 111 pieds de façade directement sur l'eau. Il offre une vue imprenable sur l'eau ainsi que sur le Mont Pinacle. Chaque unité dispose d'un foyer au gaz ou d'un poêle à bois, en plus d'un vaste patio. La généreuse fenestration procure une luminosité abondante et offre une vue sur l'eau. Location à court terme possible. Revenus annuels de 66 708$.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités ext.: Deux grands patios en bois de 19 X 14
pi irr et de 20 X 12 pi. Deux patios en béton de 13,6 X 12
pi et de 12 X 10 pi. Quai et remise.
111 pieds linéaires en bordure du lac Lyster. Location à
court terme permise. Vous devez faire une demande de
changement d'usage 25$ et vous devez faire une demande à la
CITQ. Voir courriel municipalité.
Détails des unités :
#971A : logement 6½ pièces, sur 2 étages, loué 1
318,75$/mois, rien d'inclus, lave-vaisselle et
lav.-sécheuse fournis, jusqu'au 30 juin 2026.
#971B : logement 3½ pièces, sur 2 étages, loué 1 000$/mois,
2 chaises longues ext., 4 chaises et une table de patio
incl., jusqu'au 30 juin 2026 et loué 1 030$/mois, jusqu'au
30 juin 2027.
#973A : logement 5½ pièces, sur 2 étages, loué 1 490$/mois,
jusqu'au 30 juin 2027.
#973B : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1
808,40$/mois jusqu'au 30 juin 2027 et loué 1 880,74$/mois
jusqu'au 30 juin 2028, rien d'inclus. Utilisation du quai
en place sans frais, sauf si installation d'un nouveau
quai, le coût pour son utilisation et le stationnement du
bateau sera de 750$/an.
Revenus annuels de 70 240$ a partir du 1 juillet 2026.
Détails des unités :
#971A : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains.
Le RDC détient une cuisine, une s. à manger, un salon avec
un foyer au gaz, une s. de bains avec douche et une salle
de lavage. L'étage est aménagé de 4 ch. et une s. de bains
avec un bain-douche.
Hall d'entrée à l'avant et à l'arrière qui mène sur le
grand patio orienté vers le lac.
#971B : Logement comprenant 1 ch. et 1 s. de bains. Vaste
salon avec vue sur l'eau et foyer au gaz. La chambre, au
plafond mansardé, se situe à l'étage.
P.-patio donannt sur le vaste patio sur le côté du bâtiment.
#973A : Logement comprenant 3 ch., 1 s. de bains et 1 s.
d'eau.
Le RDC détient un salon avec un foyer au gaz, une s. à
manger avec des portes-jardin, une cuisine ainsi qu'une s.
d'eau. L'étage est aménagé de 3 ch. et d'une s. de bains
avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse.
Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac.
#973B : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains.
Le RDC détient un salon avec un poêle au bois, une s. à
manger avec des portes-jardin, une cuisine avec un îlot et
une s. de bains avec une douche et les installations
laveuse/sécheuse. L'étage accueille 4 ch. et une s. de
bains avec un bain-douche.
Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac.
L'immeuble est situé à ± 15 min du centre-ville de
Coaticook. À proximité, la plage du lac Lyster, le mont
Pinacle et le Parc Découverte Nature.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 971 973 Ch. du Domaine-du-Pinacle
Année 1990
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 265,7 x 210,5 pieds
Dimensions du bâtiment 137,5 x 20,5 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Selon les baux en vigueur, tous les effets personnels des locataires, le support (rack) à kayak à l'arrière et la remise amovible à l'arrière.
Inclusion Selon les baux en vigueur, quai, remise fixe.
Évaluation du bâtiment 505 400 $
Évaluation du terrain 366 100 $
Évaluation totale 871 500 $
Taxes annuelles 7 015 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 137,5 pieds
Largeur du terrain 265,7 pieds
Profondeur du bâtiment 20,5 pieds
Profondeur du terrain 210,5 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 43 055,64 pieds carrés
Superficie habitable 5 438 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,2 x 5,3 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 9 / Couvre-sol souple
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 19,1 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 8 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 6,2 / Couvre-sol souple
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,9 x 7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 10,9 x 9,4 / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 10,3 x 10 (grandeur irrégulière) / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 11 x 9,5 / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 11,8 x 9,5 / Marqueterie
Salle de bain 2ème étage / 6 x 9 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 5,3 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 9,6 / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 9,6 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 12,1 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,3 x 5,8 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,8 x 6,9 (grandeur irrégulière) / Béton
Chambre principale 2ème étage / 18,1 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Marqueterie
Logement #3
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,6 x 4 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 14,7 / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 11 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 8 / Plancher flottant
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,8 x 2,5 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 9,8 x 12,6 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11 x 11,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 10 x 8,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 10,8 x 8,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Logement #4
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,6 x 8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,9 x 13,8 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 11,9 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,4 x 11,2 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 6,2 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 12,5 x 12,2 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 13 x 9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 12,4 x 9,1 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11,8 x 8,4 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11,9 x 10,7 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 9 x 5,2 / Céramique
Informations financières
Dépense
Assurances 3 105 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 3 200 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 7 015 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 593 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Pier Bouchard
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis février 2018
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
prudents!
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
