Terrain

** TERRAIN AU BORD DE L'EAU! ** Découvrez ce magnifique terrain boisé de 56 880,8 pc (5 284,4mc, situé sur la rue Daphnie à Chertsey en bordure de la rivière Jean-Venne. Laissez-vous séduire par la tranquillité et la beauté naturelle de cet emplacement exceptionnel. Construisez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique, où la rivière devient votre jardin. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vivre en pleine nature à l'abris des regards. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Addenda ACCÈS POUR VOUS RENDRE AU TERRAIN: Quand vous serez au bout de la rue Daphnie, déjà construite près de l'adresse 750, vous verrez juste devant votre véhicule, ma pancarte directionnelle pointant un sentier. Vous devrez poursuivre à pied durant 5 minutes dans ce sentier (environ 400 mètres +/-), jusqu'au terrain qui sera à votre droite où vous y verrez ma pancarte PROPRIO DIRECT à coté de 3 petits sapins. Vous pourrez aller sur le terrain et descendre jusqu'à la rivière. Veuillez vous référer au plan cadastral disponible dans les documents pour vous repérer. À NOTER : Les maisons mobiles et les mini maisons ne sont pas permises sur le territoire selon l'information reçue de l'urbanisme de Chertsey. ÉLECTRICITÉ: L'électricité est déjà sur le chemin jusqu'au 750 de la rue Daphnie. Veuillez contacter Hydro-Québec afin de vous informer pour l'installation de nouveaux poteaux pour le raccordement à votre future maison. BANDE DE PROTECTION RIVERAINE: Le terrain est situé en bordure de la Rivière Jean-Venne, une bande de protection riveraine devra être respectée. (Voir l'article 5.4 du règlement de zonage 619-2021). ATTRAITS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR À PROXIMITÉ: Parc régional de la Forêt Ouareau, sentiers pédestres, sentiers motoneige et VTT, Club de golf Esterel, Ski Montcalm et plusieurs autres attraits intéressants dans les villes avoisinantes! CHEMIN À RESURFAÇER AVEC DU GRAVIER (obligatoire) avant l'obtention du permis de construction (Selon l'article 15, des règlements municipaux 2023). Sous toute réserve, il y a approximativement +/- 400 mètres de resurfaçage avec gravier à faire sur le sentier à partir du 750 Daphnie (fin de rue construite) jusqu'au cadastre 4 746 887. IMPORTANT : Avant de débuter les travaux de resurfaçage du chemin, vous devrez avant tout contacter l'urbanisme et ensuite faire effectuer un certificat de piquetage du chemin, de la fin de la rue construite jusqu'au cadastre pour vous assurer qu'il n'y a pas d'empiètement de lot. SVP veuillez contacter le directeur de l'urbanisme à Chertsey au 450-882-2920, afin d'obtenir plus de détails concernant le resurfaçage du chemin et vous informer sur les constructions permises dans cette zone. SUGGESTION: Pourquoi ne pas demander aux propriétaires des lots adjacents de partager les frais du chemin avec vous ? ATTENTION : Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier si son projet de construction est faisable AVANT d'acheter le terrain et de débuter les travaux pour son projet immobilier. Ces vérifications doivent être faites auprès des autorités compétentes et des experts requis.