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Maison à un étage et demi
CLÉ EN MAIN MEUBLÉ ET TOUT ÉQUIPÉ- Superbe chalet 4 saisons, actif sur Airbnb avec permis et certificat d'enregistrement CITQ en vigueur. Vendu entièrement meublé et équipé - 3 chambres (4 lits), dont une chambre à aire ouverte sur la magnifique mezzanine à l'étage, 2 salles de bain complètes, solarium, salle familiale avec tables de jeu, bar et projecteur, piscine avec grand patio, SPA, coins feu et BBQ, terrain paysagé de 35 215 pi² et vaste stationnement. Ambiance chaleureuse et cocooning. Bienvenue aux investisseurs et aux familles! Addenda AUCUNE TPS/TVQ À PAYER ! À la suite des vérifications effectuées auprès de Revenu Québec, il a été confirmé auprès des vendeurs, que cette magnifique propriété CLÉ EN MAIN, MEUBLÉE ET TOUTE ÉQUIPÉE est vendue sans taxe de vente. C'est une excellente nouvelle pour les acheteurs ! CHALET POUVANT ÊTRE EXPLOITÉ EN LOCATION COURT-TERME (ZONAGE VD-2) La propriété est actuellement offerte en location court-terme durant la saison estivale (été). Le reste de l'année (9 mois), ce chalet 4 saisons est principalement utilisé par les vendeurs, leur famille et leurs amis. La location partielle génère actuellement +/- 25 000$/année, mais il y a possibilité d'obtenir des revenus supérieurs si la location court-terme est exploitée à l'année. D'ailleurs sur AIRBNB, le chalet a été décrété coup de coeur des voyageurs! ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS Propriété très bien entretenue par les propriétaires au fil des années. Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées depuis leur acquisition afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité ainsi que les espaces intérieurs et extérieurs de la propriété. Pour la liste détaillée des travaux effectués, veuillez vous référer à l'Annexe G AG31957, disponible parmi les documents d'inscription. CERTIFICAT DE LOCALISATION Un nouveau certificat de localisation représentant l'état actuel des lieux sera remis aux acheteurs avant la signature de l'acte de vente. DIMENSION DES PIÈCES Veuillez noter que les dimensions des pièces ont été relevées par le photographe à l'aide d'un laser 2D utilisé pour la réalisation des plans d'étage. Elles sont fournies à titre indicatif et pourraient différer légèrement des dimensions réelles. CHEMINÉE - POÊLE À BOIS La cheminée a été déconnectée du poêle à bois par les propriétaires par mesure de sécurité en raison de la location à court terme. L'acheteur devra faire vérifier la conformité avant toute utilisation.
Maison à un étage et demi
- Lanaudière / Chertsey
- (77 km)
- |
- Parue depuis 29 jours
305 Rue du Paradis
464 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225786844
Voir sur la carte
Description
CLÉ EN MAIN MEUBLÉ ET TOUT ÉQUIPÉ- Superbe chalet 4 saisons, actif sur Airbnb avec permis et certificat d'enregistrement CITQ en vigueur. Vendu entièrement meublé et équipé - 3 chambres (4 lits), dont une chambre à aire ouverte sur la magnifique mezzanine à l'étage, 2 salles de bain complètes, solarium, salle familiale avec tables de jeu, bar et projecteur, piscine avec grand patio, SPA, coins feu et BBQ, terrain paysagé de 35 215 pi² et vaste stationnement. Ambiance chaleureuse et cocooning. Bienvenue aux investisseurs et aux familles!
Addenda
AUCUNE TPS/TVQ À PAYER !
À la suite des vérifications effectuées auprès de Revenu
Québec, il a été confirmé auprès des vendeurs, que cette
magnifique propriété CLÉ EN MAIN, MEUBLÉE ET TOUTE ÉQUIPÉE
est vendue sans taxe de vente. C'est une excellente
nouvelle pour les acheteurs !
CHALET POUVANT ÊTRE EXPLOITÉ EN LOCATION COURT-TERME
(ZONAGE VD-2)
La propriété est actuellement offerte en location
court-terme durant la saison estivale (été). Le reste de
l'année (9 mois), ce chalet 4 saisons est principalement
utilisé par les vendeurs, leur famille et leurs amis. La
location partielle génère actuellement +/- 25 000$/année,
mais il y a possibilité d'obtenir des revenus supérieurs si
la location court-terme est exploitée à l'année. D'ailleurs
sur AIRBNB, le chalet a été décrété coup de coeur des
voyageurs!
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
Propriété très bien entretenue par les propriétaires au fil
des années. Plusieurs améliorations et rénovations ont été
réalisées depuis leur acquisition afin d'améliorer le
confort, la fonctionnalité ainsi que les espaces intérieurs
et extérieurs de la propriété. Pour la liste détaillée des
travaux effectués, veuillez vous référer à l'Annexe G
AG31957, disponible parmi les documents d'inscription.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation représentant l'état
actuel des lieux sera remis aux acheteurs avant la
signature de l'acte de vente.
DIMENSION DES PIÈCES
Veuillez noter que les dimensions des pièces ont été
relevées par le photographe à l'aide d'un laser 2D utilisé
pour la réalisation des plans d'étage. Elles sont fournies
à titre indicatif et pourraient différer légèrement des
dimensions réelles.
CHEMINÉE - POÊLE À BOIS
La cheminée a été déconnectée du poêle à bois par les
propriétaires par mesure de sécurité en raison de la
location à court terme. L'acheteur devra faire vérifier la
conformité avant toute utilisation.
Caractéristiques
Adresse 305 Rue du Paradis
Année 1973
Type de propriété Maison à un étage et demi
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 302,9 pieds
Dimensions du bâtiment 33,2 x 27,4 pieds
Date occupation 2026-10-01
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Nul
Inclusion Tout le contenu intérieur et extérieur de l'immeuble, incluant la literie, la vaisselle et les éléments du décor.
Évaluation du bâtiment 282 500 $
Évaluation du terrain 20 000 $
Évaluation totale 302 500 $
Taxes annuelles 2 809 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 33,2 pieds
Largeur du terrain 302,9 pieds
Profondeur du bâtiment 27,4 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 32 215 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,7 x 12,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,4 x 12,1 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,4 x 7,5 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 11,1 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,3 x 14,2 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22,2 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,4 x 4,11 / Plancher flottant
Autre 2ème étage / 24,4 x 13,3 / Plancher flottant / Chambre aire ouverte/Mezzanine
Autre 2ème étage / 7,9 x 13,2 / Plancher flottant / Salle de bains/Mezzanine
Salle familiale Sous-sol / 29,7 x 24,8 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 680 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 1 304 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 809 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 188 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Carole Côté
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2023
Marie Piché
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis avril 2014
Soyez
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