Terrain

Gigantesque terre agricole d'environ 265 acres, presque entièrement cultivables, permettant la construction d'une résidence, façade sur la rivière l'Acadie, site d'exception d'une beauté hors du commun. Terre de première qualité, idéal pour les grandes cultures, céréales, maraîchères et autres plantations. Site bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 2 pas de la route 112, des services et centres commerciaux. Une occasion unique, très rare sur le marché! Addenda Chemin Bellerive, Carignan, cadastres 5956099, 2599872, 2599874, 2599998, 3136292, 3157576, 3157577 et 3905917, superficie d'environ 107,5 hectares = +/- 265 acres = +/- 314 arpents. Site agricole bénéficiant d'un localisation exceptionnelle, facilement accessible et à proximité de la route 112, des quartiers résidentiels, des services et centres commerciaux. Endroit idéal pour y établir votre domaine agricole. Possibilité d'y construire une résidence, grâce à sa très grande superficie, cet emplacement est éligible à l'article 31.1 de la CPTAQ. L'acheteur devra faire valider, au préalable, son projet de construction auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de celui-ci. TERRE -Superficie d'environ 265 acres -Terre entièrement située en zonage agricole -Terre presque entièrement cultivable -Excellente qualité de terre, idéal pour les grandes cultures, céréales, maraîchères et autres plantations -Grandes parcelles faciles à travailler avec la machinerie moderne -Une occasion hors du commun dans cette région Il est à noter que cette terre est située à l'intérieur du périmètre urbain, par conséquent, l'acheteur devra satisfaire aux exigences de la loi 86 ainsi que de l'article 79.0.6 de la CPTAQ pour pouvoir l'acquérir. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.