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Maison à étages
Le parfait chez-soi pour votre famille! Située dans le prestigieux secteur du Golf de Candiac, cette magnifique propriété avec garage double est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1999. Elle offre 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains avec bain et douche séparés, ainsi qu'un rez-de-chaussée spacieux comprenant salon, salle à manger et salle familiale. Profitez d'une cour arrière orientée à l'ouest avec piscine creusée et spa. Secteur paisible à fils enfouis, près des écoles, parcs et services. Une rare opportunité alliant espace, confort et qualité de vie. Addenda Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. Pensée pour la vie familiale, elle offre des pièces généreuses, un aménagement fonctionnel et des espaces propices aux réceptions familiales. L'entrée fermée par de jolies portes françaises dispose de deux garde-robes pratiques. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation avantageuse, le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, ouverte sur la cuisine et le coin repas, permettant de garder un oeil sur les enfants tout en profitant des moments en famille. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de belles dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. 2 salles de bains complètes, chacune munie d'un bain et d'une douche séparée, pour plus de confort et fonctionnalité. Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une chambre d'invités, une vaste salle de jeux et un impressionnant espace de rangement de 21,9 x 19,8 pi., idéal pour organiser équipements sportifs, décorations saisonnières et effets personnels. À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures, elle comprend une piscine creusée, un spa, un bel espace gazonné ainsi qu'une terrasse de béton parfaite pour les repas et réceptions estivales. Son orientation ouest permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. POINTS FORTS -Même propriétaires depuis 1999 -Entretien exemplaire au fil des années -Garage double -Installation prête pour borne de recharge électrique (borne exclue) -Salle d'eau rénovée en 2022 -Thermopompe centrale remplacée en 2022 -Rénovation des deux salles de bains de l'étage (douches, comptoirs, lavabos et robinetterie) -Chauffe-eau remplacé en 2018 -Cuisine rénovée en 2012 -Remplacement de la majorité des thermos -Fenêtres à revêtement extérieur en aluminium et finition intérieure en bois -Piscine creusée installée en 2000 -Retrait de la pyrite au garage en 2007 (factures et documentation disponibles) EMPLACEMENT DE CHOIX Située dans le très recherché secteur du Golf de Candiac, reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et ses fils électriques enfouis. À PROXIMITÉ -École primaire Jean-Leman -École secondaire Fernand-Seguin -Académie Marie-Laurier (primaire privé) -Garderie Star -Transport en commun (lignes 134, 146 et 455) -Gare de train de banlieue -Parcs, terrains de jeux et pistes cyclables -Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services de proximité Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Une occasion rare pour votre famille.
Maison à étages
- Montérégie / Candiac
- (16 km)
- |
- Parue depuis 57 jours
21 Av. d'Alsace
1 298 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 223391311
Voir sur la carte
Description
Le parfait chez-soi pour votre famille! Située dans le prestigieux secteur du Golf de Candiac, cette magnifique propriété avec garage double est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1999. Elle offre 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains avec bain et douche séparés, ainsi qu'un rez-de-chaussée spacieux comprenant salon, salle à manger et salle familiale. Profitez d'une cour arrière orientée à l'ouest avec piscine creusée et spa. Secteur paisible à fils enfouis, près des écoles, parcs et services. Une rare opportunité alliant espace, confort et qualité de vie.
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace, la
luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété
soigneusement entretenue. Pensée pour la vie familiale,
elle offre des pièces généreuses, un aménagement
fonctionnel et des espaces propices aux réceptions
familiales.
L'entrée fermée par de jolies portes françaises dispose de
deux garde-robes pratiques. Baigné de lumière naturelle
grâce à son orientation avantageuse, le rez-de-chaussée
offre un salon accueillant, une salle à manger conviviale
ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, ouverte
sur la cuisine et le coin repas, permettant de garder un
oeil sur les enfants tout en profitant des moments en
famille.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de belles
dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une
famille. 2 salles de bains complètes, chacune munie d'un
bain et d'une douche séparée, pour plus de confort et
fonctionnalité.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une
chambre d'invités, une vaste salle de jeux et un
impressionnant espace de rangement de 21,9 x 19,8 pi.,
idéal pour organiser équipements sportifs, décorations
saisonnières et effets personnels.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un
véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures, elle
comprend une piscine creusée, un spa, un bel espace gazonné
ainsi qu'une terrasse de béton parfaite pour les repas et
réceptions estivales. Son orientation ouest permet de
profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée.
POINTS FORTS
-Même propriétaires depuis 1999
-Entretien exemplaire au fil des années
-Garage double
-Installation prête pour borne de recharge électrique
(borne exclue)
-Salle d'eau rénovée en 2022
-Thermopompe centrale remplacée en 2022
-Rénovation des deux salles de bains de l'étage (douches,
comptoirs, lavabos et robinetterie)
-Chauffe-eau remplacé en 2018
-Cuisine rénovée en 2012
-Remplacement de la majorité des thermos
-Fenêtres à revêtement extérieur en aluminium et finition
intérieure en bois
-Piscine creusée installée en 2000
-Retrait de la pyrite au garage en 2007 (factures et
documentation disponibles)
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le très recherché secteur du Golf de Candiac,
reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et ses
fils électriques enfouis.
À PROXIMITÉ
-École primaire Jean-Leman
-École secondaire Fernand-Seguin
-Académie Marie-Laurier (primaire privé)
-Garderie Star
-Transport en commun (lignes 134, 146 et 455)
-Gare de train de banlieue
-Parcs, terrains de jeux et pistes cyclables
-Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services
de proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et
qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés
de Candiac. Une occasion rare pour votre famille.
Caractéristiques
Adresse 21 Av. d'Alsace
Année 1989
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 60 x 108,4 pieds
Dimensions du bâtiment 44 x 42 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Borne de recharge pour voiture électrique.
Inclusion Électroménagers de la cuisine (plaque de cuisson 3 ronds sur 5 fonctionnent laissé tel quel sans garantie de fonctionnement), luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre porte de garage, système d'alarme (non relié), aspirateur centrale et accessoires de base, 2 tabourets, fournaise, thermopompe, chauffe-eau, piscine et accessoires de base, spa, remise en tôle (amovible) et remise à bois (amovible).
Évaluation du bâtiment 593 900 $
Évaluation du terrain 395 100 $
Évaluation totale 989 000 $
Taxes annuelles 5 093 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 44 pieds
Largeur du terrain 60 pieds
Profondeur du bâtiment 42 pieds
Profondeur du terrain 108,4 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 6 347,4 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 5
Chambre principale 2ème étage / 16,4 x 12,6 / Marqueterie
Salle de bain 2ème étage / 10,1 x 10,3 / Céramique
Chambre 2ème étage / 13,9 x 11,11 / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 12,1 x 10,6 (grandeur irrégulière) / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 10,11 x 9,6 / Marqueterie
Salle de bain 2ème étage / 10,3 x 8,3 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 12,2 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 10,8 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20,4 x 14,1 / Céramique
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20,4 x 14,1 / Céramique
Salle familiale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 13,7 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,4 x 4,1 / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 5 / Céramique
Salle de jeux Sous-sol / 23,11 x 19,11 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 18,3 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Autre Sous-sol / 18,8 x 14,1 (grandeur irrégulière) / Béton / ch. a founaise
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 093 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 617 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Steve McKenzie
Courtier Immobilier
RE/MAX PLATINE S.MCK.
equipemckenzie.com/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2008
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
