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Duplex
*Produit unique sur le marché !* Propriété de plus de 4845 pieds² avec garage double, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage et vue sur le fleuve et le centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230 pieds² haut de gamme. Idéale pour famille voulant y loger un membre de sa famille, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez l'opportunité de résider dans une très grande propriété haut de gamme, sans le tracas de l'entretien extérieur et tout en étant localisé à proximité de plusieurs services et grands axes routiers. Addenda Duplex haut de gamme unique avec système de domotique complet, localisée dans un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud. Possibilité de double occupation. Idéale pour famille voulant y loger un proche, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Plus de 3615p² habitables, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage, vue sur le fleuve et centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230p² au RDC. Vous aurez l'opportunité de vivre à proximité du stationnement incitatif, d'un spectaculaire parc, ainsi que de plusieurs services. PROPRIÉTÉ PRINCIPALE 1ER NIVEAU À cet étage vous aurez la porte d'accès pour la propriété principale où vous pourrez avoir accès aux étages supérieurs via l'ascenseur ou sinon tout simplement emprunter l'escalier avec rampe en verre et limon central. 2E NIVEAU Le 2e niveau est composé d'une majestueuse suite des maîtres avec foyer électrique, d'un spacieux walk-in avec configuration sur mesure et vous donnez accès à un spectaculaire salle de bain des maîtres avec plancher chauffant et douche italienne. La 2e section de cette étage est composée d'une 2e CAC, d'une salle de bain complète, d'une salle de lavage ainsi que d'une salle électrique 3E NIVEAU Le 3 niveau est l'étage maîtresse de la propriété. Celui-ci est composé d'un salon avec foyer électrique, d'une grande salle à manger donnant accès au balcon extérieur et avec vue sur un cellier pouvant recevoir plus de 200 bouteilles ainsi que d'une spacieuse cuisine avec grand îlot en quartz et une section garde-manger walk-in. Également, pour votre confort, tout le revêtement de céramique est chauffant à ce niveau. 4E/MEZZANINE Plusieurs options s'offrent à vous à cet étage. Vous pourrez soit y configurer une quatrième chambre à coucher avec salle d'eau privée, ou tout simplement, y aménager une salle familiale ou un bureau avec vue sur le 3e étage. De la mezzanine, vous pourrez avoir accès à la terrasse. SOUS-SOL Vous retrouverez un garage double pouvant accueillir 3 véhicules une section sauna sec et hammam, ainsi qu'une salle de bain complète Afin de monter au second étage, vous pourrez utiliser les escaliers ou tout simplement prendre l'ascenseur qui, elle, vous permet d'accéder à chaque étage. TERRASSE La superficie unique de cette terrasse vous permettra de soit prendre un souper extérieur avec vue sur le fleuve et le centre-ville de Montréal ou de tout simplement, relaxer dans un spa de nage et bénéficier d'unique coucher de soleil. LOGEMENT Spacieux 4 1/2 de près de 1230p² avec divisions pouvant convenir à plusieurs types de locataire. Le logement est composé d'une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, d'une 2e chambre à coucher avec walk-in, d'une salle d'eau ainsi que d'une section salon, salle à manger et cuisine à aire. SUITE INCLUSIONS : 5 TV type cadre, système de son intégré, ascenseur, broyeur, lit escamotable
Duplex
- Montérégie / Candiac
- (16 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
288 290 Rue d'Émeraude
2 699 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 216574126
Voir sur la carte
Description
*Produit unique sur le marché !* Propriété de plus de 4845 pieds² avec garage double, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage et vue sur le fleuve et le centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230 pieds² haut de gamme. Idéale pour famille voulant y loger un membre de sa famille, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez l'opportunité de résider dans une très grande propriété haut de gamme, sans le tracas de l'entretien extérieur et tout en étant localisé à proximité de plusieurs services et grands axes routiers.
Addenda
Duplex haut de gamme unique avec système de domotique
complet, localisée dans un des secteurs les plus prisés de
la Rive-Sud.
Possibilité de double occupation. Idéale pour famille
voulant y loger un proche, une aide familiale, ou tout
simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Plus de 3615p² habitables, ascenseur donnant sur les 4
étages, grande terrasse avec spa de nage, vue sur le fleuve
et centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230p² au
RDC.
Vous aurez l'opportunité de vivre à proximité du
stationnement incitatif, d'un spectaculaire parc, ainsi que
de plusieurs services.
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE
1ER NIVEAU
À cet étage vous aurez la porte d'accès pour la propriété
principale où vous pourrez avoir accès aux étages
supérieurs via l'ascenseur ou sinon tout simplement
emprunter l'escalier avec rampe en verre et limon central.
2E NIVEAU
Le 2e niveau est composé d'une majestueuse suite des
maîtres avec foyer électrique, d'un spacieux walk-in avec
configuration sur mesure et vous donnez accès à un
spectaculaire salle de bain des maîtres avec plancher
chauffant et douche italienne. La 2e section de cette étage
est composée d'une 2e CAC, d'une salle de bain complète,
d'une salle de lavage ainsi que d'une salle électrique
3E NIVEAU
Le 3 niveau est l'étage maîtresse de la propriété. Celui-ci
est composé d'un salon avec foyer électrique, d'une grande
salle à manger donnant accès au balcon extérieur et avec
vue sur un cellier pouvant recevoir plus de 200 bouteilles
ainsi que d'une spacieuse cuisine avec grand îlot en quartz
et une section garde-manger walk-in. Également, pour votre
confort, tout le revêtement de céramique est chauffant à ce
niveau.
4E/MEZZANINE
Plusieurs options s'offrent à vous à cet étage. Vous
pourrez soit y configurer une quatrième chambre à coucher
avec salle d'eau privée, ou tout simplement, y aménager une
salle familiale ou un bureau avec vue sur le 3e étage. De
la mezzanine, vous pourrez avoir accès à la terrasse.
SOUS-SOL
Vous retrouverez un garage double pouvant accueillir 3
véhicules une section sauna sec et hammam, ainsi qu'une
salle de bain complète
Afin de monter au second étage, vous pourrez utiliser les
escaliers ou tout simplement prendre l'ascenseur qui, elle,
vous permet d'accéder à chaque étage.
TERRASSE
La superficie unique de cette terrasse vous permettra de
soit prendre un souper extérieur avec vue sur le fleuve et
le centre-ville de Montréal ou de tout simplement, relaxer
dans un spa de nage et bénéficier d'unique coucher de
soleil.
LOGEMENT
Spacieux 4 1/2 de près de 1230p² avec divisions pouvant
convenir à plusieurs types de locataire. Le logement est
composé d'une grande chambre des maîtres avec walk-in et
salle de bain attenante, d'une 2e chambre à coucher avec
walk-in, d'une salle d'eau ainsi que d'une section salon,
salle à manger et cuisine à aire.
SUITE INCLUSIONS : 5 TV type cadre, système de son intégré,
ascenseur, broyeur, lit escamotable
Caractéristiques
Adresse 288 290 Rue d'Émeraude
Année 2021
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 30 x 70,1 pieds
Dimensions du bâtiment 30 x 50 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Exclusion Écran de type tableau à la mezzanine, effets personnels du locataire, bornes électriques.
Inclusion Frigo (garage), sauna sec, hammam, frigo (CAP), 2 réfrigérateurs, four, micro-onde, réchaud, congélateur garde-manger, machine à glace encastrée, cuisinière à gaz, plaque à induction, machine à café encastrée Thermadore, lave-vaisselle, 2 foyers encastrés, cellier (230 bouteilles), réfrigérateur à boisson, cellier mezzanine, spa pour nage, télévision extérieur, pôles, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires. VOIR SUITE ADDENDA
Évaluation du bâtiment 2 091 200 $
Évaluation du terrain 209 200 $
Évaluation totale 2 300 400 $
Taxes annuelles 15 033 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 30 pieds
Largeur du terrain 30 pieds
Profondeur du bâtiment 50 pieds
Profondeur du terrain 70,1 pieds
Superficie du terrain 2 118 pieds carrés
Superficie habitable 4 845 pieds carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 19
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 4,1 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 16,5 x 18 / Bois
2ème étage / 16,6 x 11,9 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 13,6 x 12,5 / Céramique
Chambre 2ème étage / 14,6 x 12,1 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 8,1 x 9 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 6,2 x 8 / Céramique
Autre 2ème étage / 4 x 4,5 / Bois / Salle électrique
Salon 3ème étage / 19,9 x 25,5 / Céramique
Salle à manger 3ème étage / 15,7 x 18,2 / Céramique
Cuisine 3ème étage / 12,1 x 21,5 / Céramique
Autre 3ème étage / 6,4 x 4,1 / Céramique / Garde-manger walk-in
Salle d'eau 3ème étage / 6,11 x 5,5 / Céramique
Autre 4ème étage / 21 x 14,3 (grandeur irrégulière) / Céramique / Chambre à coucher/mezzanine
Salle d'eau 4ème étage / 3 x 6,3 / Céramique
Autre Sous-sol / 4,1 x 4,1 / Bois / Section sauna
Salle d'eau Sous-sol / 2,5 x 4,1 / Céramique
Autre Sous-sol / 4,8 x 4,11 / Céramique / Hammam/douche
Rangement Sous-sol / 3,1 x 11,8 / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,2 x 3,2 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 12,5 / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 12,1 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,8 x 12,1 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 7,3 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 11 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 15,4 / Céramique
1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,6 x 9,5 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 10,5 / Plancher flottant
1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,7 x 7,3 / Plancher flottant
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 3,3 / Céramique / Salle électrique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 036 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 6 580 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 15 033 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 3 469 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Étienne Morier
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON ACTIF
www.equipemcdougall.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2014
Mathew McDougall
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON ACTIF
www.equipemcdougall.com
Annonceur LesPAC depuis mars 2013
Soyez
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