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Maison à paliers multiples
Si vous aspirez à une vie autonome, paisible et entourée de nature tout en bénéficiant du confort moderne, cette maison entièrement autonome saura répondre à vos attentes. Bâtie en 2004, elle se trouve sur un terrain de plus de 2 acres avec un garage spacieux (40 x 40 pieds) construit en 2024 et une remise de 16 x 55 pieds. Entourée d'arbres matures et bordé par un ruisseau qui crée une ambiance propice à la détente . Au coeur de la vallée du Mont Mégantic, profitez de paysages pittoresques, de sentiers de randonnée et d'un environnement sans bruits ni pollution. Addenda La région bénéficie également d'un ciel protégé par la réserve internationale de ciel étoilé. Entourée de nature, sans voisins ni bruits à proximité, elle offre un cadre exceptionnel. Située dans un rang tranquille, préservant votre intimité et votre quiétude, la propriété reste accessible par une route principale à proximité : vous atteindrez Cookshire ou East Angus en 15 minutes, Sherbrooke en 30 minutes et Lac-Mégantic en 45 minutes. Une prescription acquisitive est en cours et un nouveau certificat de localisation sera produit. La propriété est entièrement autonome, alimenté par des panneaux solaires produisant 3200 W et 12 batteries assurant une autonomie fiable. Particularités : -Le système de panneaux solaires, cuisinière au bois, réservoir de propane sont inclus avec la maison -Éclairage en 12 V; -Prises murales en 110 V; -Bombonne de propane de 420 lb. Une soumission a été incluse dans les documents pour une personne souhaitant faire installer l'électricité. Un test de percolation a été produit en 2021 pour une nouvelle installation septique. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à paliers multiples
- Estrie / Bury
- (161 km)
- |
- Published 19 days ago
200 Ch. de Gould Station
$495,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 217181606
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Description
Si vous aspirez à une vie autonome, paisible et entourée de nature tout en bénéficiant du confort moderne, cette maison entièrement autonome saura répondre à vos attentes. Bâtie en 2004, elle se trouve sur un terrain de plus de 2 acres avec un garage spacieux (40 x 40 pieds) construit en 2024 et une remise de 16 x 55 pieds. Entourée d'arbres matures et bordé par un ruisseau qui crée une ambiance propice à la détente . Au coeur de la vallée du Mont Mégantic, profitez de paysages pittoresques, de sentiers de randonnée et d'un environnement sans bruits ni pollution.
Addenda
La région bénéficie également d'un ciel protégé par la
réserve internationale de ciel étoilé.
Entourée de nature, sans voisins ni bruits à proximité,
elle offre un cadre exceptionnel.
Située dans un rang tranquille, préservant votre intimité
et votre quiétude, la propriété reste accessible par une
route principale à proximité : vous atteindrez Cookshire ou
East Angus en 15 minutes, Sherbrooke en 30 minutes et
Lac-Mégantic en 45 minutes.
Une prescription acquisitive est en cours et un nouveau
certificat de localisation sera produit.
La propriété est entièrement autonome, alimenté par des
panneaux solaires produisant 3200 W et 12 batteries
assurant une autonomie fiable.
Particularités :
-Le système de panneaux solaires, cuisinière au
bois, réservoir de propane sont inclus avec la maison
-Éclairage en 12 V;
-Prises murales en 110 V;
-Bombonne de propane de 420 lb.
Une soumission a été incluse dans les documents pour une
personne souhaitant faire installer l'électricité.
Un test de percolation a été produit en 2021 pour une
nouvelle installation septique.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 200 Ch. de Gould Station
Year 2004
Property Type Split-Level
Building Type Detached
Land Size 78.13 x 99.13 Meters
Building Dimensions 12.71 x 14.4 Meters
Occupancy Date 2026-05-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Électroménagers
Inclusion Possibilité d'avoir la maison meublée
Building Evaluation $270,800
Land Evaluation $51,000
Total Evaluation $321,800
Annual Taxes $2,065
Evaluation Year 2025
Building Width 12.71 Meters
Land Width 78.13 Meters
Building Depth 14.4 Meters
Land Depth 99.13 Meters
Irregular Land Area Yes
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 9
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 4.57 x 5.18 / Wood
Living Room 2nd Floor / 4.34 x 4.7 / Wood
Solarium 2nd Floor / 4.5 x 3.53 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 4.11 x 3 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 2.64 x 3 / Wood
Boudoir 3rd Floor / 2.24 x 5.33 / Wood
Family Room Basement / 6.68 x 4.37 / Wood
Storage Basement / 4.14 x 3.7 / Concrete
Laundry Room Basement / 3 x 1.27 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,065 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $202 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Maude Boivin
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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