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Immeuble à revenus à vendre
Excellente opportunité d'investissement! Situé au coeur de Boisbriand, cet immeuble de 12 logements bien entretenu représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement optimisé et stable. Les loyers ont été récemment optimisés à leur plein potentiel, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès l'acquisition. Addenda * Nombre de logements : 12 unités (deux 3½ et dix 4½) * Revenu brut annuel : Plus de 217 380 $ * Stationnement : Grand stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules * Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 15, parfait pour les locataires se rendant à Laval, Montréal ou dans les Laurentides * À proximité de tout : Commerces, restaurants, écoles, parcs, et transport en commun à distance de marche Cet immeuble offre une gestion simplifiée, une excellente stabilité locative et représente une valeur sûre dans un secteur en pleine croissance. Revenus optimisés, emplacement de choix et fort potentiel de valorisation : une acquisition clé en main pour investisseur.
Immeuble à revenus à vendre
- Laurentides / Boisbriand
- (24 km)
- |
- Parue depuis 41 jours
222 Rue de Pierrefontaine
3 449 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222021736
Voir sur la carte
Description
Excellente opportunité d'investissement! Situé au coeur de Boisbriand, cet immeuble de 12 logements bien entretenu représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement optimisé et stable. Les loyers ont été récemment optimisés à leur plein potentiel, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès l'acquisition.
Addenda
* Nombre de logements : 12 unités (deux 3½ et dix 4½)
* Revenu brut annuel : Plus de 217 380 $
* Stationnement : Grand stationnement extérieur pouvant
accueillir plusieurs véhicules
* Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 15,
parfait pour les locataires se rendant à Laval, Montréal ou
dans les Laurentides
* À proximité de tout : Commerces, restaurants, écoles,
parcs, et transport en commun à distance de marche
Cet immeuble offre une gestion simplifiée, une excellente
stabilité locative et représente une valeur sûre dans un
secteur en pleine croissance. Revenus optimisés,
emplacement de choix et fort potentiel de valorisation :
une acquisition clé en main pour investisseur.
Caractéristiques
Adresse 222 Rue de Pierrefontaine
Année 1969
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 31,09 x 42,67 mètres
Dimensions du bâtiment 18,88 x 16,77 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion La laveuse et sécheuse du sous-sol
Évaluation du bâtiment 1 150 600 $
Évaluation du terrain 376 900 $
Évaluation totale 1 527 500 $
Taxes annuelles 15 905 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 18,88 mètres
Largeur du terrain 31,09 mètres
Profondeur du bâtiment 16,77 mètres
Profondeur du terrain 42,67 mètres
Superficie du terrain 1 326,7 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #6
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #7
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #8
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #9
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #10
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #11
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #12
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Dépense
Assurances 8 044 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 1 965 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 15 905 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 265 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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