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Maison de plain-pied
Charmant chalet 3 saisons directement sur le lac du Loup à Boileau, un lac navigable avec bateaux à moteur. Magnifique terrain plat de 27 531 pi² offrant environ 142 pi de rive et une superbe vue sur le lac. 3 chambres, poêle à bois, véranda avec vue sur l'eau, espace feu, remise et quai. Vendu entièrement meublé et équipé. Endroit paisible, entouré de nature et de terres de la Couronne. Idéal pour profiter pleinement de la vie au chalet. Addenda Bienvenue au 1270, impasse du Héron à Boileau, un charmant chalet 3 saisons situé directement sur les rives du lac du Loup, dans un environnement paisible et entouré de nature. Le véritable coup de coeur ici est le terrain : 27 531 pi², complètement plat jusqu'au bord de l'eau, avec environ 142 pieds de rive et une magnifique vue dégagée sur le lac. L'accès facile à l'eau permet de profiter pleinement de la baignade, du quai, de la pêche et des activités nautiques sans avoir à descendre un terrain escarpé. Le lac du Loup permet les bateaux à moteur et est ensemencé de truites et de dorés, offrant un bel environnement pour les amateurs de pêche et de plein air. Le chalet comprend 3 chambres, une cuisine avec cuisinière au propane, un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau. Il n'y a pas de douche. Une véranda donnant sur le lac offre l'endroit parfait pour prendre le café, manger ou simplement profiter de la vue. À l'extérieur, un espace feu, un quai et une remise complètent l'ensemble. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant aux nouveaux propriétaires d'en profiter dès leur arrivée. Entourée de terres de la Couronne, la propriété bénéficie d'un environnement naturel et tranquille. Le toit a été refait en 2019 et le panneau électrique a été remplacé en 2020. Les frais applicables au chemin privé sont à prévoir. Un chalet simple, accueillant et facile à entretenir, idéal pour ceux qui recherchent un véritable refuge au bord de l'eau à prix accessible.
Maison de plain-pied
- Outaouais / Boileau
- (103 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
1270 Imp. du Héron
225 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226428415
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Description
Charmant chalet 3 saisons directement sur le lac du Loup à Boileau, un lac navigable avec bateaux à moteur. Magnifique terrain plat de 27 531 pi² offrant environ 142 pi de rive et une superbe vue sur le lac. 3 chambres, poêle à bois, véranda avec vue sur l'eau, espace feu, remise et quai. Vendu entièrement meublé et équipé. Endroit paisible, entouré de nature et de terres de la Couronne. Idéal pour profiter pleinement de la vie au chalet.
Addenda
Bienvenue au 1270, impasse du Héron à Boileau, un charmant
chalet 3 saisons situé directement sur les rives du lac du
Loup, dans un environnement paisible et entouré de nature.
Le véritable coup de coeur ici est le terrain : 27 531 pi²,
complètement plat jusqu'au bord de l'eau, avec environ 142
pieds de rive et une magnifique vue dégagée sur le lac.
L'accès facile à l'eau permet de profiter pleinement de la
baignade, du quai, de la pêche et des activités nautiques
sans avoir à descendre un terrain escarpé.
Le lac du Loup permet les bateaux à moteur et est ensemencé
de truites et de dorés, offrant un bel environnement pour
les amateurs de pêche et de plein air.
Le chalet comprend 3 chambres, une cuisine avec cuisinière
au propane, un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi
qu'une salle d'eau. Il n'y a pas de douche. Une véranda
donnant sur le lac offre l'endroit parfait pour prendre le
café, manger ou simplement profiter de la vue.
À l'extérieur, un espace feu, un quai et une remise
complètent l'ensemble. La propriété est vendue entièrement
meublée et équipée, permettant aux nouveaux propriétaires
d'en profiter dès leur arrivée.
Entourée de terres de la Couronne, la propriété bénéficie
d'un environnement naturel et tranquille. Le toit a été
refait en 2019 et le panneau électrique a été remplacé en
2020. Les frais applicables au chemin privé sont à prévoir.
Un chalet simple, accueillant et facile à entretenir, idéal
pour ceux qui recherchent un véritable refuge au bord de
l'eau à prix accessible.
Caractéristiques
Adresse 1270 Imp. du Héron
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 40,23 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Berge / rive Oui
Exclusion Canot, effets personnels.
Inclusion Meublé: toutes les effets à l'intérieure et à l'extérieur qui sont pas mentioner dans les exclusions, chaloupe.
Évaluation du bâtiment 64 300 $
Évaluation du terrain 76 700 $
Évaluation totale 141 000 $
Taxes annuelles 1 029 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 40,23 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 2 557,7 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,5 x 12 (grandeur irrégulière) / Tuiles
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,5 x 10 (grandeur irrégulière) / Tuiles
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 7 / Tuiles
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 7 (grandeur irrégulière) / Tuiles
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 6,5 / Tuiles
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 4 / Tuiles
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 4 / Linoléum
Informations financières
Dépense
Autres (A) 441 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 1 029 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 62 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
John Tsesmes
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2025
Lyndsay Wood
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