Magasiner son premier appartement comme un pro!
Magasiner son premier appartement comme un pro

Magasiner son premier appartement comme un pro!

Lorsqu’on magasine un premier appartement, il y a toujours quelque chose qu’on oublie de vérifier, que ce soit par enthousiasme ou par manque d’expérience! Est-ce que le logement que vous convoitez convient à vos besoins et à votre budget? Est-ce qu’il est bien situé par rapport à votre occupation? Bref, voici une liste des éléments à vérifier pour éviter de faire un choix que vous risqueriez de regretter.

1 – Établissez votre budget

C’est la première chose à faire, surtout si vos moyens sont limités. Dans tous les cas, il est conseillé de ne pas investir plus de 25 % de votre revenu net pour vous loger. Si votre budget est trop serré, envisagez la colocation. Pour éviter les conflits, il est conseillé de rédiger une entente pour définir les règles ou obligations. En cas de conflit, il sera plus facile pour la Régie du logement d’en arriver à une décision juste et équitable.

2 – Déterminez vos besoins

Que recherchez-vous comme type d’appartement? Avant de commencer vos démarches, faites une liste des avantages ou des attributs que vous recherchez pour orienter vos recherches.

  • Préférez-vous un appartement meublé ou partiellement meublé, ou avec les électroménagers fournis?
  • Voulez-vous que le chauffage soit inclus?
  • Voulez-vous votre propre entrée laveuse-sécheuse?
  • Voulez-vous un balcon ou un espace jardin?
  • Souhaitez-vous pouvoir vous déplacer à pied ou en transport en commun vers votre lieu de travail ou d’études?
  • Si vous possédez une voiture, avez-vous besoin d’un stationnement privé ou pourrez stationner dans la rue?
  • Recherchez-vous un loyer situé près de tous les services?
  • Avez-vous besoin d’un rangement extérieur comme un casier ou un cabanon pour les articles de sport ou les articles saisonniers comme les pneus ou les décorations?
  • Etc.

3 – Élargissez vos recherches

Rendez-vous dans la catégorie Immobilier – Location – Logements sur LesPAC puis utilisez les filtres de recherche dans la colonne de gauche pour spécifier vos besoins, parlez-en autour de vous et restez à l’affût des annonces sur votre lieu de travail ou à l’école. Passez le mot sur les réseaux sociaux et prenez le temps de sillonner à pied ou en voiture les quartiers qui vous intéressent. On ne sait jamais, une pancarte À louer pourrait attirer votre attention. Si un logement vous plaît, contactez rapidement le propriétaire pour en savoir plus, et fixez un rendez-vous pour une visite rapide des lieux.

4 – Soyez attentif et ouvrez grandes vos oreilles

Si vous visitez un appartement le jour, il sera plus facile d’évaluer l’état général des lieux, la propreté et la lumière naturelle qui entre dans le logement. En contrepartie, si vous visitez l’appartement en soirée, vous aurez peut-être plus de chance de déterminer si le logement est bien insonorisé puisque la plupart des voisins seront probablement chez eux. Mais de jour comme de soir, prenez le temps de vérifier cette liste de points :

  • Regardez l’état des planchers ;
  • Inspectez les murs pour déceler la présence de trous, de bris ou de peinture défraîchie ;
  • Testez la robinetterie de la cuisine et de la salle de bain ;
  • Assurez-vous que la toilette fonctionne correctement ;
  • Essayez la pomme de douche pour vérifier si l’écoulement de l’eau se fait bien ou si elle fuit ;
  • Assurez-vous que l’éclairage artificiel est suffisant dans les pièces principales ;
  • Attardez-vous au rangement disponible dans la cuisine, la salle de bain, dans la chambre à coucher et l’entrée ;
  • Vérifiez que le chauffage est fonctionnel en testant les thermostats et les calorifères ;
  • Vérifiez l’étanchéité et la sécurité des portes et fenêtres ;  
  • Assurez-vous qu’il n’y a pas de moisissures dans la salle de bain, la cuisine ou ailleurs. Demandez au propriétaire s’il y a déjà eu un dégât d’eau ou une infiltration d’eau dans le logement ;
  • Assurez-vous auprès du propriétaire qu’il n’y a pas eu d’infestations dans le logement récemment comme des punaises de lit ou des souris par exemple ;  
  • Vérifiez que le nombre de prises électriques est suffisant ;
  • Prenez les mesures des pièces principales pour vous assurer que vos meubles trouveront leur place dans le décor.

5 – Demandez ce qui est inclus ou permis

  • Demandez si certains électroménagers (poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, etc.) sont fournis avec la location ;
  • Si vous n’avez pas d’entrée laveuse-sécheuse dans votre appartement, demandez au propriétaire s’il y a une buanderie dans l’immeuble ou à proximité ;
  • Vérifiez si certains meubles ou articles font partie de la location (table cuisine, divan, base de lit, stores, rideaux, plafonniers, luminaires, etc.) ;
  • Demandez si le chauffage, le câble ou le wi-fi sont inclus dans le prix du logement ;
  • Vérifiez si le logement est doté d’un air conditionné mural, et le cas échéant, informez-vous s’il est possible d’installer un climatiseur de fenêtre durant la période estivale ;
  • Si vous avez un animal, vérifiez si le propriétaire accepte les animaux domestiques, et si oui, lesquels ;
  • Demandez si vous pouvez repeindre le logement lorsque vous emménagerez et si le propriétaire est disposé à payer la peinture en totalité ou en partie.

6 – Évaluez les frais connexes 

  • Si l’électricité n’est pas incluse dans la location, demandez à voir les factures ou communiquez avec Hydro-Québec ou Gaz Métro pour obtenir une estimation ;
  • Communiquez avec un assureur pour déterminer les mensualités pour couvrir vos biens. Ce n’est pas obligatoire, mais c’est vivement conseillé. En cas de sinistre, vous serez protégé ;
  • Calculez le coût mensuel pour Internet si ce n’est inclus ;  
  • Essayez de vous fixer un budget pour l’acquisition de biens et de meubles s’il s’agit de votre premier appartement. Pour vous meubler à petit prix, allez faire un tour sur www.lespac.com. Visitez la section Communauté — Objets à donner. Vous pourriez être surpris!

7 – Soyez vigilant avant et après la signature du bail

Une fois emménagé dans votre nouvel appartement, voici quelques précautions à prendre :

  • Avant de peindre, assurez-vous que vous pouvez le faire ;
  • Avant d’installer vos meubles, prenez des photos des pièces et de leurs défectuosités (bris, trous, taches, etc.) que le propriétaire pourrait vous attribuer plus tard ;
  • Si vous constatez des bris, informez-en rapidement le propriétaire et transmettez-lui les photos ;
  • Faites la lecture des compteurs d’Hydro-Québec et de Gaz Métro ;
  • Signez un bail d’un an en bonne et due forme dans lequel vous pouvez demander au propriétaire d’inscrire les réparations promises, la liste de ce qui est inclus, l’autorisation ou non de garder un animal domestique, etc.

Et un dernier conseil : préparez votre déménagement en faisant le tri dans vos affaires avant de les emballer pour éviter de déménager trop de choses et réservez votre camion de déménagement ou vos amis… idéalement plusieurs mois à l’avance!

Bon déménagement!

Rendez-vous sur LesPAC en cliquant ici pour consulter tous les logements en location.

Marie-Claude Veillette

Journaliste généraliste depuis 20 ans, Marie-Claude a travaillé tour à tour à la radio et à la télévision. Professionnelle ayant le souci du détail, elle est passionnée de communications et de marketing.

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