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Ferme
OPPORTUNITÉ UNIQUE! Le Vignoble Coteau des Artisans, entreprise en opération et solidement établi dans la région bénéficiant d'une réputation sans faille et d'une clientèle nombreuse. Site à couper le souffle situé dans une vallée et en bordure de rivière. Nombreux bâtiments récents, maison, boutique/chai et autres, parfaitement entretenus et dont l'architecture et la qualité de construction vous émerveilleront. Magnifique terre agricole de 35 acres avec vaste plantation de vignes rigoureusement entretenues. Vous serez séduit par ce prestigieux domaine aux nombreuses possibilités. Addenda 1678-1680 Ch. de Béthanie, situé dans la municipalité de Béthanie, cadastre 1825494, superficie d'environ 14,2 hectares = +/- 35 acres Le Vignoble Coteau des Artisans, entreprise en opération et solidement établi dans la région bénéficiant d'une réputation sans faille et d'une clientèle nombreuse et régulière. Domaine agricole unique en son genre qui a su se démarquer par le raffinement et l'élégance de ses installations, mais aussi par la qualité et l'authenticité de son savoir faire. Récipiendaire de nombreux prix, médailles et reconnaissances cette entreprise viticole bien édifiée vous offrira une base solide pour y établir votre vision de la viticulture pour l'élever à sa prochaine phase de croissance. VIGNOBLE ET ENTREPRISE -Terre agricole d'environ 35 acres -Environ 10 000 plans de vignes sains, parfaitement entretenus -Viticulture écoresponsable et biodynamique pour limité au maximum l'usage de produits chimiques -Les cépages développés dans cette viticulture sont; Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris, Frontenac noir, Marquette, petite perle, Acadie et Baco noir -Plusieurs travaux d'excavation ont été réalisés pour améliorer l'exposition et le rendement des vignes ainsi que des travaux de drainage et d'aplanissement pour en arriver à cette belle pente verdoyante -Le Vignoble Coteau des Artisans est le premier vignoble au Québec à élever des vins en amphores de grès et d'argile -Belle parcelle de terre boisée avec érablière de +/- 1100 entailles -La majestueuse Rivière Noire traverse la terre offrant une vue à coupe le souffle et séparant la propriété en 2 espaces distincts, soit le vignoble, la boutique et le stationnement pour la clientèle et de l'autre côté la maison avec gigantesque terrain privé vous offrant tout l'intimité dont vous aurez besoin -Et beaucoup plus BÂTIMENTS -Splendide maison, construction récente, spacieuse et luxueuse, toutes vos attentes seront réalisées avec véranda et vue sur la rivière. À ceci s'ajoute une tour d'observation offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur les paysages environnants. Belle luminosité naturelle et boiseries abondantes offrant un décors chaleureux. Et beaucoup plus -Boutique de vente au détail avec permis de consommation pour 700 convives. Salle de chais sur trois niveaux accessibles par l'extérieur, le tout exploité par gravité. Grand espace extérieur avec scène offrant un confort inégalé aux clients grâce à la pergola bioclimatique rigide en aluminium. Et beaucoup plus -Cabane à sucre avec aire de repos -Autres bâtiments agricoles Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance, le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a actuellement en sa possession. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Montérégie / Béthanie
- (88 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
1678 1680 Ch. de Béthanie
5 495 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 225438838
Voir sur la carte
Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE! Le Vignoble Coteau des Artisans, entreprise en opération et solidement établi dans la région bénéficiant d'une réputation sans faille et d'une clientèle nombreuse. Site à couper le souffle situé dans une vallée et en bordure de rivière. Nombreux bâtiments récents, maison, boutique/chai et autres, parfaitement entretenus et dont l'architecture et la qualité de construction vous émerveilleront. Magnifique terre agricole de 35 acres avec vaste plantation de vignes rigoureusement entretenues. Vous serez séduit par ce prestigieux domaine aux nombreuses possibilités.
Addenda
1678-1680 Ch. de Béthanie, situé dans la municipalité de
Béthanie, cadastre 1825494, superficie d'environ 14,2
hectares = +/- 35 acres
Le Vignoble Coteau des Artisans, entreprise en opération et
solidement établi dans la région bénéficiant d'une
réputation sans faille et d'une clientèle nombreuse et
régulière.
Domaine agricole unique en son genre qui a su se démarquer
par le raffinement et l'élégance de ses installations, mais
aussi par la qualité et l'authenticité de son savoir faire.
Récipiendaire de nombreux prix, médailles et
reconnaissances cette entreprise viticole bien édifiée vous
offrira une base solide pour y établir votre vision de la
viticulture pour l'élever à sa prochaine phase de
croissance.
VIGNOBLE ET ENTREPRISE
-Terre agricole d'environ 35 acres
-Environ 10 000 plans de vignes sains, parfaitement
entretenus
-Viticulture écoresponsable et biodynamique pour limité au
maximum l'usage de produits chimiques
-Les cépages développés dans cette viticulture sont; Vidal,
Frontenac blanc, Frontenac gris, Frontenac noir, Marquette,
petite perle, Acadie et Baco noir
-Plusieurs travaux d'excavation ont été réalisés pour
améliorer l'exposition et le rendement des vignes ainsi que
des travaux de drainage et d'aplanissement pour en arriver
à cette belle pente verdoyante
-Le Vignoble Coteau des Artisans est le premier vignoble au
Québec à élever des vins en amphores de grès et d'argile
-Belle parcelle de terre boisée avec érablière de +/- 1100
entailles
-La majestueuse Rivière Noire traverse la terre offrant une
vue à coupe le souffle et séparant la propriété en 2
espaces distincts, soit le vignoble, la boutique et le
stationnement pour la clientèle et de l'autre côté la
maison avec gigantesque terrain privé vous offrant tout
l'intimité dont vous aurez besoin
-Et beaucoup plus
BÂTIMENTS
-Splendide maison, construction récente, spacieuse et
luxueuse, toutes vos attentes seront réalisées avec véranda
et vue sur la rivière. À ceci s'ajoute une tour
d'observation offrant une vue spectaculaire à 360 degrés
sur les paysages environnants. Belle luminosité naturelle
et boiseries abondantes offrant un décors chaleureux. Et
beaucoup plus
-Boutique de vente au détail avec permis de consommation
pour 700 convives. Salle de chais sur trois niveaux
accessibles par l'extérieur, le tout exploité par gravité.
Grand espace extérieur avec scène offrant un confort
inégalé aux clients grâce à la pergola bioclimatique rigide
en aluminium. Et beaucoup plus
-Cabane à sucre avec aire de repos
-Autres bâtiments agricoles
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance, le vendeur fournira
le certificat de localisation qu'il a actuellement en sa
possession.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 1678 1680 Ch. de Béthanie
Année 2009
Type de propriété Fermette
Dimensions du bâtiment 35 x 8,6 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Les inventaires de vins sont exclus, les récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane en location s'il y a lieu
Inclusion La maison, tous les bâtiments, tous les équipements fixes, tracteur ANTONIO CARRARO, tracteur Kubota, RTV Kubota, camion Mercedes Metris, tous les équipements pour la production du vin et pour salle de dégustation.
Évaluation du bâtiment 1 201 400 $
Évaluation du terrain 78 200 $
Évaluation totale 1 279 600 $
Taxes annuelles 6 869 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 35 mètres
Profondeur du bâtiment 8,6 mètres
Superficie du terrain 14,2 hectares
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 23
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 4,1 / Ardoise
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 30 x 15,3 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,8 x 13,6 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,4 x 24,9 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,7 x 7,1 / Ardoise
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,4 x 19,9 / Bois / Cellier
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22,1 x 13,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22,1 x 11,2 / Céramique
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 8 / Béton
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 17,2 / Bois / Bar
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,2 x 23,4 / Bois
Bureau 2ème étage / 18,7 x 27,11 / Bois
Chambre 2ème étage / 13,1 x 16,6 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6,7 x 11,1 / Céramique
Chambre 2ème étage / 13,11 x 21,2 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 8,3 x 13,11 / Céramique
Autre 3ème étage / 9,1 x 9,7 / Bois / Tour d'observation
Salle d'eau Autre niveau / 7,7 x 9,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage Autre niveau / 9,8 x 19,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle familiale Autre niveau / 25,5 x 34,5 (grandeur irrégulière) / Béton
Autre Autre niveau / 13,1 x 16,6 / Bois / Gym
Autre Autre niveau / 8,2 x 16,6 / Béton / Salle de mécanique
Bureau Autre niveau / 10,5 x 15,7 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 6 869 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 933 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
