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Duplex
Wow! Faites vite, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché! Une opportunité à ne pas manquer. Cet immeuble offre deux grands logements, dont un sera libre le 1 Septembre 2026 et l'autre pourrait également être disponible selon vos besoins. Vous rêvez de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu? Ou vous recherchez un immeuble à revenus avec un excellent potentiel d'optimisation? Cette propriété saura répondre à vos projets. Une occasion à saisir dès maintenant! Addenda Bardeaux;2021 Fenêtres du bas en façade;2021 Deux compteurs électrique Note importante : Les revenus indiqués correspondent aux revenus locatifs potentiels et sont fournis à titre informatif. Les logements sont actuellement occupés par des membres de la famille du vendeur; les loyers en vigueur ne reflètent donc pas la valeur locative du marché. L'appartement 563 sera libre le 1 Septembre 2026, et les deux logements pourront être libres avant la signature de l'acte de vente, selon l'entente entre les parties. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications quant aux revenus locatifs qu'ils pourraient obtenir. Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Duplex
- Abitibi-Témiscamingue / Barraute
- (448 km)
- |
- Published 29 days ago
561 563 Rue Principale N.
$265,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224263425
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Description
Wow! Faites vite, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché! Une opportunité à ne pas manquer. Cet immeuble offre deux grands logements, dont un sera libre le 1 Septembre 2026 et l'autre pourrait également être disponible selon vos besoins. Vous rêvez de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu? Ou vous recherchez un immeuble à revenus avec un excellent potentiel d'optimisation? Cette propriété saura répondre à vos projets. Une occasion à saisir dès maintenant!
Addenda
Bardeaux;2021
Fenêtres du bas en façade;2021
Deux compteurs électrique
Note importante : Les revenus indiqués correspondent aux
revenus locatifs potentiels et sont fournis à titre
informatif. Les logements sont actuellement occupés par des
membres de la famille du vendeur; les loyers en vigueur ne
reflètent donc pas la valeur locative du marché.
L'appartement 563 sera libre le 1 Septembre 2026, et les
deux logements pourront être libres avant la signature de
l'acte de vente, selon l'entente entre les parties.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres
vérifications quant aux revenus locatifs qu'ils pourraient
obtenir.
Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.
Features
Address 561 563 Rue Principale N.
Year 1961
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 130 x 50 Feet
Building Dimensions 36.1 x 24.1 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Les effets personnels des locataires. #563 Gazébo et son patio. Clôture et jeux d'enfants. Luminaire au #563 à la cuisine, chambre et sdb
Building Evaluation $135,500
Land Evaluation $14,500
Total Evaluation $150,000
Annual Taxes $1
Evaluation Year 2026
Building Width 36.1 Feet
Land Width 130 Feet
Building Depth 24.1 Feet
Land Depth 50 Feet
Land Area 6,500 Square Feet
Living Area 1,748 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 3.5 (irregular Size)
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 8.5 (irregular Size)
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 7.3 (irregular Size)
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 11.3
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 10
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 11.2
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.8 x 4.9 (irregular Size)
Family Room Basement / 11.5 x 18.9 (irregular Size)
Other Basement / 8.9 x 11.9 / sous-sol
Other Basement / 11 x 17.3 / sous-sol
Family Room Basement / 11.5 x 12.8 (irregular Size)
Other Basement / 10.9 x 7.9 / sous-sol
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Entrance Hall 2nd Floor / 4.5 x 7.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 10.3 x 11.4 (irregular Size) / Tiles
Kitchen 2nd Floor / 14.8 x 11.5 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 14.3 x 11.3 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 9.2 x 10.2 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 7.8 x 4.9 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 9 x 11.6 / Floating Floor
Financial Information
Expense
Others (A) $1,620 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $96 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Bénédicte Landry
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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