Terrain

Incroyable opportunité de réaliser votre projet de construction sur ce terrain de 39,1 acres bordant la rivière St-François, à Ascot Corner. Partiellement boisé et traversé par un ruisseau, le lot offre la possibilité de concrétiser une multitude de projets. Le zonage permet une variété d'usages résidentiels, commerciaux, agricoles et forestiers. Idéalement situé, à proximité de tous les services offerts dans le village d'Ascot Corner. Addenda Vaste terrain de 39.1 acres situé au bord de la Rivière St-François, à Ascot Corner. Une parcelle de forêt longe les abords d'un ruisseau qui traverse le lot sur toute sa longueur (se fier au plan cadastral pour les limites du terrain plutôt que sur la première photo). Le terrain est situé dans une zone résidentielle, forestière, agricole, commerciale et industrielle. Le zonage permet les usages suivants : Résidentiel : habitations unifamiliales isolées; habitations bifamiliales isolées. Forestier : foresterie; 1ière transformation spécifique liée à la forêt; 2e transformation spécifique liée à la forêt. Agricole : cultures de tous genres; élevage d'animaux; élevage en réclusion; 1ière transformation spécifique liée à l'agriculture; 2e transformation spécifique liée à l'agriculture; 3e transformation spécifique liée à l'agriculture; petits animaux; grands animaux. Commercial : bureaux intégrés à l'habitation; services intégrés à l'habitation; résidences de tourisme (gîtes touristiques, auberges rurales, restauration champêtre). Industriel : activités industrielles artisanales. Consultez le document de zonage annexé pour les détails, ainsi que les articles, règlements et cartes. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Le terrain n'est pas desservi par des services d'aqueduc et d'égout. Il est desservi par les services d'électricité, mais n'y est pas raccordé. Les taxes municipales et scolaires indiquées tiennent compte d'un crédit accordé au propriétaire actuel en raison de son inscription au MAPAQ. Ce crédit est propre à la situation du propriétaire et pourrait ne pas être applicable à un futur acquéreur. La propriété se situe à ± 3 km d'une école primaire et de 2 CPE. L'autoroute se trouve à environ 6 km. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.