Vous avez reçu
Appartement
Un (1) seul propriétaire !!! Joli condo situé au 2è étage , approx. 730 pc en superficie, avec belle luminosité et grande fenestration. Idéal pour petit budget! Deux (2) immenses balcons (avant et arrière). Secteur paisible d'Anjou mais non loin des services tel que piste cyclable (derrière l'immeuble), Costco, Supermarché Métro, RONA+, pharmacie, Galeries D'Anjou, parc, autobus (44, 372), futur station de métro et plus encore. Espace de rangement au sous-sol. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. A ce prix, ça vaut la peine de venir le visiter ! Addenda - La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 (qualité commerciale). Aucune dépenses ($$$) importantes à venir à court terme (12 mois) sur les parties communes de l'immeuble. - Il est très facile de se stationner dans la rue. Il y a aussi quelques espaces de stationnements pour visiteurs pour les condos du 7181 à 7271 de l'Alsace. - L'ACHETEUR doit savoir qu'AUCUNE Signature d'Acte de Vente ne pourra être signée avant la mi-août 2026 (en attente d'un jugement final de la Cour). Certains détails extraits du Certificat de Localisation: - Sup.Cad. = 69.12 mc ; Sup. mes. = 66.71 mc - Servitude de Hydro-QC no. 2965001, 1301041 et 933938 - Servitude de vue no. 3452649 - Servitude de passage no. 3459290 - Déclarations de copropriété no.3486056 (14 juin 1984) NOTA BENE: Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.
Appartement
- Montréal / Anjou
- (10 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
7271 , App. 202
295 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 222999456
Voir sur la carte
Description
Un (1) seul propriétaire !!! Joli condo situé au 2è étage , approx. 730 pc en superficie, avec belle luminosité et grande fenestration. Idéal pour petit budget! Deux (2) immenses balcons (avant et arrière). Secteur paisible d'Anjou mais non loin des services tel que piste cyclable (derrière l'immeuble), Costco, Supermarché Métro, RONA+, pharmacie, Galeries D'Anjou, parc, autobus (44, 372), futur station de métro et plus encore. Espace de rangement au sous-sol. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. A ce prix, ça vaut la peine de venir le visiter !
Addenda
- La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 (qualité
commerciale). Aucune dépenses ($$$) importantes à venir à
court terme (12 mois) sur les parties communes de
l'immeuble.
- Il est très facile de se stationner dans la rue. Il y a
aussi quelques espaces de stationnements pour visiteurs
pour les condos du 7181 à 7271 de l'Alsace.
- L'ACHETEUR doit savoir qu'AUCUNE Signature d'Acte de
Vente ne pourra être signée avant la mi-août 2026 (en
attente d'un jugement final de la Cour).
Certains détails extraits du Certificat de Localisation:
- Sup.Cad. = 69.12 mc ; Sup. mes. = 66.71 mc
- Servitude de Hydro-QC no. 2965001, 1301041 et 933938
- Servitude de vue no. 3452649
- Servitude de passage no. 3459290
- Déclarations de copropriété no.3486056 (14 juin 1984)
NOTA BENE:
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage
agreement with the seller and, as such, is obliged to
protect and promote their client's interests. However, the
broker will provide you with fair treatment throughout the
process. Additionally, you have the option to be
represented by a licensed professional of your choice.
Caractéristiques
Adresse 7271 , App. 202
Année 1984
Type de propriété Condo
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 14,34 x 5,65 mètres
Date occupation 2026-08-17
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Inclusion hotte de poêle, plafonnier de la chambre, lampes au plafond, air climatisée murale, plinthes électriques et thermostats
Évaluation du bâtiment 181 900 $
Évaluation du terrain 88 000 $
Évaluation totale 269 900 $
Taxes annuelles 1 814 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 14,34 mètres
Profondeur du bâtiment 5,65 mètres
Superficie habitable 66,71 mètres carrés
Type de condo Divise
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 2ème étage / 5,3 x 3,8 / Céramique
Salon 2ème étage / 13,5 x 14,1 / Céramique
Coin repas 2ème étage / 6 x 10 / Céramique
Cuisine 2ème étage / 9,6 x 7,8 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 13,1 x 11,2 / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 9,6 x 5 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 10,3 x 5 / Tuiles
Informations financières
Dépense
Frais partagés 1 476 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 372 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 370 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 1 814 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 174 $ (2027) [Annuel -- Dépense générale]
Pascal Elysée
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
