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Ferme à vendre

Magnifique domaine situé en bordure du fleuve St-Laurent, vue à couper le souffle, et grande terre agricole de 86 arpents dont +/- 75 arpents cultivables et partiellement drainés. Gigantesque maison luxueuse, construction 2010 de qualité supérieure. Autres bâtiments incluant un garage et petit logement luxueux pour travailleurs, amis et famille. Addenda 4820-4822, Route Marie-Victorin, Varennes Magnifique domaine/ ferme et terre de culture situé à proximité de Boucherville, à seulement 30 minutes de Montréal, facilement accessible par l'autoroute 30. Excellent investissement! TERRE - Superficie totale de 86 arpents - Environ 75 arpents cultivables et partiellement drainés - Terre de première qualité, pas/peu de roches - Idéale pour culture céréalière et maraîchère - Localisation exceptionnelle, à proximité des grands centres BÂTIMENTS - Gigantesque maison ayant une fenestration abondante, construction 2010 de qualité supérieure, solarium et plusieurs inclusions - Situé en bordure du fleuve St-Laurent (aucune route à traverser entre la maison et le fleuve) - Vue à couper le souffle - Maison loin de la route, site privé et intime - Autres bâtiments incluant un garage et kiosque de vente ainsi qu'un logement comprenant toutes les commodités, luxueux et de qualité supérieure. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal. Servitudes publiées sous les nos: 202699, 199162 et 139047 Le montant des taxes municipales comprend un crédit de la MAPAQ

Ferme à vendre

  • Montérégie / Varennes
  • (20 km)
  • |
  • Parue depuis 39 jours

4820 4822, Route Marie-Victorin

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Extérieur
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Cuisine
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2 095 000,00 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 53070160

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Description

Magnifique domaine situé en bordure du fleuve St-Laurent, vue à couper le souffle, et grande terre agricole de 86 arpents dont +/- 75 arpents cultivables et partiellement drainés. Gigantesque maison luxueuse, construction 2010 de qualité supérieure. Autres bâtiments incluant un garage et petit logement luxueux pour travailleurs, amis et famille.

Addenda

4820-4822, Route Marie-Victorin, Varennes

Magnifique domaine/ ferme et terre de culture situé à
proximité de Boucherville, à seulement 30 minutes de
Montréal, facilement accessible par l'autoroute 30.
Excellent investissement!

TERRE
- Superficie totale de 86 arpents
- Environ 75 arpents cultivables et partiellement drainés
- Terre de première qualité, pas/peu de roches
- Idéale pour culture céréalière et maraîchère
- Localisation exceptionnelle, à proximité des grands
centres

BÂTIMENTS
- Gigantesque maison ayant une fenestration abondante,
construction 2010 de qualité supérieure, solarium et
plusieurs inclusions
- Situé en bordure du fleuve St-Laurent (aucune route à
traverser entre la maison et le fleuve)
- Vue à couper le souffle
- Maison loin de la route, site privé et intime
- Autres bâtiments incluant un garage et kiosque de vente
ainsi qu'un logement comprenant toutes les commodités,
luxueux et de qualité supérieure.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

Servitudes publiées sous les nos: 202699, 199162 et 139047

Le montant des taxes municipales comprend un crédit de la
MAPAQ

Caractéristiques

Adresse (No civique) 4820 4822

Adresse (Rue) Route Marie-Victorin

Nombre de chambres 5 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Berge / rive Oui

Exclusion 2 réservoirs de propane et les récoltes en cours

Inclusion La maison, le kiosque , le garage et les électros tels que; cafetière encastrée de marque Gaggenau, four à vapeur encastré Bosch, four encastré à convection et micro-onde Bosch, friteuse encastrée Gaggenau, cellier de marque U-line, frigo, lave-vaisselle et cuisinière a convection de marque Bosch

Évaluation du bâtiment 461 700,00 $

Évaluation du terrain 776 600,00 $

Évaluation totale 1 238 300,00 $

Taxes annuelles 7 225,00 $

Année évaluation 2019

Superficie du terrain 29,48 hectares

Notes occupation 45 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 15

Nombre de chambres 5

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 17,1 pieds carrés / dînette

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 23,4 x 13,1 pieds carrés

Salle familiale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20,2 x 15,4 pieds carrés

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,4 x 13,1 pieds carrés

Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 13 pieds carrés

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 9 pieds carrés

Chambre 2ème étage / 14,2 x 15,6 pieds carrés

Chambre 2ème étage / 14,5 x 13,9 pieds carrés

Salle familiale 2ème étage / 21,1 x 13,1 pieds carrés

Rangement 2ème étage / 19,11 x 15,1 pieds carrés

Salle de bain 2ème étage / 11 x 10 pieds carrés

Chambre Sous-sol / 10,1 x 13 pieds carrés

Chambre Sous-sol / 13 x 10 pieds carrés

Salle de bain Sous-sol / 10 x 9 pieds carrés

Rangement Sous-sol / 10,1 x 25,8 pieds carrés

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 7 225,00 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 825,00 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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Courtier Immobilier

GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.

www.immobilier-agricole.com

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