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Maison à étages

Une propriété exceptionnelle! Ste-Catherine-de-Hatley, située sur une rue paisible et sans issue sur les hauteurs, offrant une vue magnifique sur la nature. Découvrez cette grande propriété avec près de 4000 p.c. de superficie habitable. Maison avec garage double intégré et garage double détaché avec 2e étage et grand hangar. Terrain de plus de 75,500 p.c. boisé et intime. Profitez d'un intérieur chaleureux et lumineux, pourvues de grandes fenêtres, salon avec foyer, verrière, luxueuse cuisine, 4 chambres, dont la vaste suite parentale, 4 salles de bains, sauna, et bien plus. À découvrir! Addenda Quelle propriété! Construite en 2000, sous la gouverne de son unique propriétaire, un ingénieur retraité qui a voulu y créer un lieu de vie familial et chaleureux. Cette demeure se distingue à bien des égards. Qualité de la construction : - Construite avec murs en coffrage isolant. - Trois étages et aménagés avec des matériaux de grande qualité. - Terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur la région : lac, nature et couchers de soleil. Le site : - Située dans une rue paisible. - Terrain de 75,500 p.c., boisé et intime, offrant une vue. - Aménagements de qualité. - Garage double intégré. - Garage double détaché avec un deuxième étage. - Grand hangar pour votre machinerie. La maison: En entrant dans la maison, via un grand hall d'entrée situé en rez-de-jardin, vous ferez face à un grand escalier, dont le design attirera votre attention. Les rampes de celui-ci ont été conçues selon le devis du propriétaire. Cet escalier vous mènera au premier niveau où se trouvent les pièces de vie principales : -Grande cuisine bien équipée avec îlot, comptoirs en granit et deux fours superposés. - Salle à manger adjacente. - Grand salon avec foyer et salle familiale - Magnifique verrière avec planchers chauffants, poêle au bois et une vue exceptionnelle sur la nature. - Salle de bains avec salle de lavage. En montant à l'étage par ce bel escalier, vous découvrirez au deuxième niveau une grande pièce entourée de fenêtres offrant une vue à couper le souffle, idéale pour un bureau ou une salle de repos, selon vos besoins. Ce niveau comprend également : - Trois chambres, dont la chambre principale avec accès à son balcon et donnant accès à sa propre salle de bains et véranda attenante. - Une 2e salle de bains complète. - Un élévateur hydraulique permet d'accéder au toit, où un promontoire aménagé offre une vue spectaculaire. Revenant au rez-de-jardin, vous découvrirez : - L'accès au garage double. - Salle d'eau - Une cave à vin. - Du rangement. - Une pièce avec douche, sauna et bain flottant. Nous vous parlions du désir du propriétaire de créer un lieu de vie exceptionnel ; une visite vous permettra de le découvrir. Quelques points supplémentaires : - Plus de 4000 p.c de superficie habitable. - Garage double intégré. - Garage double détaché avec deuxième étage. - Grand hangar. - Entrée électrique de 400 ampères. - Chauffage géothermique et climatisation centrale. - Planchers chauffants au sous-sol et dans la verrière. - Fenestration abondante. - Accès au lac Massawippi en tant que résident de Ste-Catherine-de-Hatley, avec rampe de mise à l'eau et petite plage. - Accès facile aux autoroutes 55 et 10. - École primaire au village de Ste-Catherine-de-Hatley. - Partenariats avec la ville de Magog pour bénéficier de plusieurs services (voir le site internet de la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley). ***La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Maison à étages

  • Estrie / Ste-Catherine-de-Hatley
  • (122 km)
  • |
  • Parue depuis 51 jours

25 Rue Dominique

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Façade
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Photo aérienne
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Hall d'entrée/Vestibule
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Salon
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Solarium/Verrière
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle d'eau
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1 200 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre commerciale

No # : 195827335

Voir sur la carte

Description

Une propriété exceptionnelle! Ste-Catherine-de-Hatley, située sur une rue paisible et sans issue sur les hauteurs, offrant une vue magnifique sur la nature. Découvrez cette grande propriété avec près de 4000 p.c. de superficie habitable. Maison avec garage double intégré et garage double détaché avec 2e étage et grand hangar. Terrain de plus de 75,500 p.c. boisé et intime. Profitez d'un intérieur chaleureux et lumineux, pourvues de grandes fenêtres, salon avec foyer, verrière, luxueuse cuisine, 4 chambres, dont la vaste suite parentale, 4 salles de bains, sauna, et bien plus. À découvrir!

Addenda

Quelle propriété! Construite en 2000, sous la gouverne de
son unique propriétaire, un ingénieur retraité qui a voulu
y créer un lieu de vie familial et chaleureux. Cette
demeure se distingue à bien des égards.

Qualité de la construction :
- Construite avec murs en coffrage isolant.
- Trois étages et aménagés avec des matériaux de grande
qualité.
- Terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur
la région : lac, nature et couchers de soleil.

Le site :
- Située dans une rue paisible.
- Terrain de 75,500 p.c., boisé et intime, offrant une vue.
- Aménagements de qualité.
- Garage double intégré.
- Garage double détaché avec un deuxième étage.
- Grand hangar pour votre machinerie.

La maison:

En entrant dans la maison, via un grand hall d'entrée situé
en rez-de-jardin, vous ferez face à un grand escalier, dont
le design attirera votre attention. Les rampes de celui-ci
ont été conçues selon le devis du propriétaire. Cet
escalier vous mènera au premier niveau où se trouvent les
pièces de vie principales :
-Grande cuisine bien équipée avec îlot, comptoirs en granit
et deux fours superposés.
- Salle à manger adjacente.
- Grand salon avec foyer et salle familiale
- Magnifique verrière avec planchers chauffants, poêle au
bois et une vue exceptionnelle sur la nature.
- Salle de bains avec salle de lavage.

En montant à l'étage par ce bel escalier, vous découvrirez
au deuxième niveau une grande pièce entourée de fenêtres
offrant une vue à couper le souffle, idéale pour un bureau
ou une salle de repos, selon vos besoins. Ce niveau
comprend également :
- Trois chambres, dont la chambre principale avec accès à
son balcon et donnant accès à sa propre salle de bains et
véranda attenante.
- Une 2e salle de bains complète.
- Un élévateur hydraulique permet d'accéder au toit, où un
promontoire aménagé offre une vue spectaculaire.

Revenant au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- L'accès au garage double.
- Salle d'eau
- Une cave à vin.
- Du rangement.
- Une pièce avec douche, sauna et bain flottant.

Nous vous parlions du désir du propriétaire de créer un
lieu de vie exceptionnel ; une visite vous permettra de le
découvrir.

Quelques points supplémentaires :
- Plus de 4000 p.c de superficie habitable.
- Garage double intégré.
- Garage double détaché avec deuxième étage.
- Grand hangar.
- Entrée électrique de 400 ampères.
- Chauffage géothermique et climatisation centrale.
- Planchers chauffants au sous-sol et dans la verrière.
- Fenestration abondante.
- Accès au lac Massawippi en tant que résident de
Ste-Catherine-de-Hatley, avec rampe de mise à l'eau et
petite plage.
- Accès facile aux autoroutes 55 et 10.
- École primaire au village de Ste-Catherine-de-Hatley.
- Partenariats avec la ville de Magog pour bénéficier de
plusieurs services (voir le site internet de la
municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley).

***La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Caractéristiques

Adresse 25 Rue Dominique

Année 2000

Type de propriété Maison à étages (cottage)

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 50 x 121,6 mètres

Dimensions du bâtiment 18,5 x 9,19 mètres

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Foyer Oui

Climatisation Oui

Inclusion Fixtures, luminaires, plaque chauffante, fours encastré double, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, génératrice , sauna et bain flottant. (en ce qui concerne les électros inclus ainsi que le sauna et le bain flottant ces biens sont sans aucune garantie y compris la garantie de bon fonctionnement laquelle est spécifiquement exclue.)

Évaluation du bâtiment 1 167 800 $

Évaluation du terrain 160 200 $

Évaluation totale 1 328 000 $

Taxes annuelles 4 079 $

Année évaluation 2024

Largeur du bâtiment 18,5 mètres

Largeur du terrain 50 mètres

Profondeur du bâtiment 9,19 mètres

Profondeur du terrain 121,6 mètres

Superficie du terrain 7 018,5 mètres carrés

Superficie habitable 340 mètres carrés

Notes occupation 15 jours

Description des pieces

Résidence principale

Nombre de pièces 23

Nombre de chambres 3

Hall d'entrée Autre niveau / 17,5 x 10,1 / Céramique

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 12,6 / Céramique

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 12,11 / Bois

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21,5 x 15,9 / Bois

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 15,4 / Bois

Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,6 x 15,6 / Céramique

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 13,1 (grandeur irrégulière) / Céramique

Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 6,2 / Céramique

Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,11 x 5,2 / Céramique

Salle familiale 2ème étage / 12,5 x 24,1 / Bois

Chambre principale 2ème étage / 19,7 x 15,4 / Bois

2ème étage / 7,11 x 6 / Bois

Salle de bain 2ème étage / 14,8 x 7,11 / Céramique

Chambre 2ème étage / 12,7 x 11,7 / Bois

Chambre 2ème étage / 17,11 x 12 / Bois

Salle de bain 2ème étage / 6,4 x 6,2 / Céramique

Solarium 2ème étage / 11,8 x 8 / Autre

Autre Autre niveau / 11,3 x 7,2 / Céramique / Rangement

Salle d'eau Autre niveau / 5,11 x 3,5 / Céramique

Autre Autre niveau / 12,9 x 7,11 / Béton / Salle mécanique

Cave à vin Autre niveau / 12,3 x 7,8 / Céramique

Autre Autre niveau / 19,5 x 15,4 / Céramique / Salle sauna

Bureau Autre niveau / 15,5 x 8,8 / Béton

Informations financières

Dépense

Autres (A) 2 448 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes municipales 4 079 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 906 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]

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