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Fermette

Magnifique domaine de 102 acres bordé par le Chenal (Fleuve St-Laurent), quai et cours d'eau navigable. Maison, garages et autres bâtiments en excellente condition et bien entretenus. Boisé mature avec érablière +/- 2000 entailles, tubulure, cabane à sucre et équipements. Plantation de sapins de Noël. Addenda Propriété située au 2482, Ch. Du Chenal-du-Moine, Ste-Anne-de-Sorel. Facile d'accès, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Sorel et de l'autoroute 30. Lots; 4800646, 4800648 et 4800649, 4800650, 4800982, 4800983 et 4801161. TERRAIN - Superficie totale de 102 acres - Bordé par un Chenal du Fleuve St-Laurent avec quai, cours d'eau navigable - Plantation d'environ 20 000 sapins de Noël, bon revenu potentiel - Érablière de +/- 2000 entailles sur tubulure, équipement complet et magnifique cabane à sucre. - Petit étang présent sur le terrain avec maisonnette - Magnifique aménagement paysager, arbres matures BÂTIMENTS - Jolie et spacieuse maison, impeccable, construction 2000, matériaux de qualité, comme neuve. - 2 grands garages - Maisonnette - Cabane à sucre avec cuisinette, desservie par l'électricité Équipements d'érablière - Évaporateur Darveau - Vacuum 2HP-240 volts - Séparateur Memprotech - Réversoir C.D.L capacité 3000 entailles - Réservoir L.S Bilodeau stainless 750 gallons - Réservoir stainless 300 gallons, - 2 réservoirs plastiques capacité 500 gallons - Canneuse électrique - Sirotière 30 gallons stainless - 2 réservoirs stainless + ou- 20 gallons - Presse à sirop Lapierre - Contrôleur à sirop modulant électronique TPS/TVQ applicables sur la portion agricole, les acheteurs devront se prévaloir de no. TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété. SERVITUDES: Droit de passage, #177067 Servitude concernant l'inondation de la parcelle en bordure du chenal, #198511

Fermette

  • Montérégie / Ste-Anne-de-Sorel
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 53 jours

2482, Ch. du Chenal-du-Moine

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Façade
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Vue d'ensemble
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Vue sur l'eau
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Vue
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher
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Salle de bain
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Vue
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Spa
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795 000,00 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 48481785

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Description

Magnifique domaine de 102 acres bordé par le Chenal (Fleuve St-Laurent), quai et cours d'eau navigable. Maison, garages et autres bâtiments en excellente condition et bien entretenus. Boisé mature avec érablière +/- 2000 entailles, tubulure, cabane à sucre et équipements. Plantation de sapins de Noël.

Addenda

Propriété située au 2482, Ch. Du Chenal-du-Moine,
Ste-Anne-de-Sorel. Facile d'accès, situé à seulement 10
minutes du centre-ville de Sorel et de l'autoroute 30.

Lots; 4800646, 4800648 et 4800649, 4800650, 4800982,
4800983 et 4801161.

TERRAIN
- Superficie totale de 102 acres
- Bordé par un Chenal du Fleuve St-Laurent avec quai, cours
d'eau navigable
- Plantation d'environ 20 000 sapins de Noël, bon revenu
potentiel
- Érablière de +/- 2000 entailles sur tubulure, équipement
complet et magnifique cabane à sucre.
- Petit étang présent sur le terrain avec maisonnette
- Magnifique aménagement paysager, arbres matures

BÂTIMENTS
- Jolie et spacieuse maison, impeccable, construction 2000,
matériaux de qualité, comme neuve.
- 2 grands garages
- Maisonnette
- Cabane à sucre avec cuisinette, desservie par
l'électricité

Équipements d'érablière
- Évaporateur Darveau
- Vacuum 2HP-240 volts
- Séparateur Memprotech
- Réversoir C.D.L capacité 3000 entailles
- Réservoir L.S Bilodeau stainless 750 gallons
- Réservoir stainless 300 gallons,
- 2 réservoirs plastiques capacité 500 gallons
- Canneuse électrique
- Sirotière 30 gallons stainless
- 2 réservoirs stainless + ou- 20 gallons
- Presse à sirop Lapierre
- Contrôleur à sirop modulant électronique

TPS/TVQ applicables sur la portion agricole, les acheteurs
devront se prévaloir de no. TPS/TVQ pour procéder à l'achat
de cette propriété.

SERVITUDES:
Droit de passage, #177067
Servitude concernant l'inondation de la parcelle en bordure
du chenal, #198511

Caractéristiques

Adresse (No civique) 2482

Adresse (Rue) Ch. du Chenal-du-Moine

Année 2000

Type de propriété Fermette

Dimensions du bâtiment 32 x 44 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Foyer Oui

Berge / rive Oui

Thermopompe Oui

Exclusion Camion 4200 Inter, tracteur NHTN75 avec pelle, cuillère pour déplanter les arbres, VTT Kawasaki et tondeuse Husqvarna.

Inclusion Tous les équipements nécessaires servant au bon fonctionnement de la plantation de sapins de Noël et l'érablière et qui ne figurent pas dans la liste des exclus, comme, par exemple, osmose, presse à sirop, siroptière, tracteur Kabota B2620, etc.)

Évaluation du bâtiment 236 000,00 $

Évaluation du terrain 138 500,00 $

Évaluation totale 374 500,00 $

Taxes annuelles 3 181,00 $

Année évaluation 2017

Largeur du bâtiment 32 pieds

Profondeur du bâtiment 44 pieds

Superficie du terrain 102 acres

Notes occupation 120 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 13

Nombre de chambres 3

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 11,3 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Céramique

Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,2 x 8,5 pieds carrés / Céramique

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 11,5 pieds carrés / Bois

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 13,9 pieds carrés / Bois / foyer au bois

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,6 x 4,1 pieds carrés / Bois

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 13,2 pieds carrés / Céramique / attenante à la CCP

Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,5 x 8,4 pieds carrés / spa encastré

Chambre 2ème étage / 12,1 x 13,4 pieds carrés / Bois

Chambre 2ème étage / 12 x 13,8 pieds carrés (grandeur irrégulière) / Bois

Salle de bain 2ème étage / 10,6 x 5,3 pieds carrés / Céramique

Boudoir 2ème étage / 9,2 x 11,9 pieds carrés / Bois

Bureau Sous-sol / 14,8 x 11,3 pieds carrés / Plancher flottant

Salle familiale Sous-sol / 30,5 x 35 pieds carrés (grandeur irrégulière)

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 3 181,00 $ (2017) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 442,00 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

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1200 caractère(s) restant(s)

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David Couture

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Sara de Grady

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Courtier Immobilier

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