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Ferme à vendre

Magnifique érablière d'environ 18 000 entailles incluant un quota de 60 245 livres (2017). Cabane à sucre récente et équipements complets de 1ère qualité. Potentiel d'environ 25 000 entailles total (à vérifier par l'acheteur). Boisé mature, plusieurs chemins aménagés, tubulure récente et le tout très bien entretenu. Addenda 203, Ch. Arnold, Ste-Anne-de-la-Rochelle Érablière hors du commun de +/- 18 000 entailles sur tubulure avec quotas acéricole de 60 245 livres, offrant un potentiel immédiat d'ajouter 2334 entailles supplémentaires avec quota d'agrandissement de la fédération de +/- 5835 livres (non comptabilisé dans les chiffres fournis). Potentiel d'environ 25 000 entailles totale. TERRAIN -Superficie totale de 373 acres, presque entièrement boisé et petite prairie d'environ 5 acres -Érablière mature, bien aménagée et bien entretenue, tubulure récente -Plusieurs chemins aménagés et carrossables -Vue magnifique sur les montagnes environnantes BÂTIMENT -Droit de bâtir une maison, à valider avec la CPTAQ par l'acheteur -Cabane à sucre impeccable et équipements complets de 1ère qualité -3 stations de pompage complète, constructions de qualité, comme neuves, qui ramène la totalité de l'eau à la cabane à sucre, aucun transport d'eau nécessaire. -Incluant une Osmose ultra performante, comme neuve, 10 membranes Suite des lots: 2238765, 2238767, 2457694, 2457299, 2238807, 2457296, 2457295, 2238785, 2457744 et 2238793. Suite des inclus: Osmose neuve Menprotech 10 000 DISS, Osmose avec 10 membranes 8" X 40", évaporateur Force 5 Lapierre 6' X 16' (+/_ 5 ans), 2 presses 10po. carré, pompe à diaphragme compresseur air 5hp, génératrice comme neuve moteur John Deere diesel 50KVA, 250 barils stainless. Le montant des taxes municipales inclus un crédit MAPAQ. L'évaluation municipale ainsi que les taxes inclus plus de superficie de terrain que ce qui est présentement inclus dans la vente. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.

Ferme à vendre

  • Estrie / Ste-Anne-de-la-Rochelle
  • (15 km)
  • |
  • Parue depuis 58 jours

103A, Ch. Arnold

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3 450 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 49020196

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Description

Magnifique érablière d'environ 18 000 entailles incluant un quota de 60 245 livres (2017). Cabane à sucre récente et équipements complets de 1ère qualité. Potentiel d'environ 25 000 entailles total (à vérifier par l'acheteur). Boisé mature, plusieurs chemins aménagés, tubulure récente et le tout très bien entretenu.

Addenda

203, Ch. Arnold, Ste-Anne-de-la-Rochelle

Érablière hors du commun de +/- 18 000 entailles sur
tubulure avec quotas acéricole de 60 245 livres, offrant un
potentiel immédiat d'ajouter 2334 entailles supplémentaires
avec quota d'agrandissement de la fédération de +/- 5835
livres (non comptabilisé dans les chiffres fournis).
Potentiel d'environ 25 000 entailles totale.

TERRAIN
-Superficie totale de 373 acres, presque entièrement boisé
et petite prairie d'environ 5 acres
-Érablière mature, bien aménagée et bien entretenue,
tubulure récente
-Plusieurs chemins aménagés et carrossables
-Vue magnifique sur les montagnes environnantes

BÂTIMENT
-Droit de bâtir une maison, à valider avec la CPTAQ par
l'acheteur
-Cabane à sucre impeccable et équipements complets de 1ère
qualité
-3 stations de pompage complète, constructions de qualité,
comme neuves, qui ramène la totalité de l'eau à la cabane à
sucre, aucun transport d'eau nécessaire.
-Incluant une Osmose ultra performante, comme neuve, 10
membranes

Suite des lots: 2238765, 2238767, 2457694, 2457299,
2238807, 2457296, 2457295, 2238785, 2457744 et 2238793.

Suite des inclus: Osmose neuve Menprotech 10 000 DISS,
Osmose avec 10 membranes 8" X 40", évaporateur Force 5
Lapierre 6' X 16' (+/_ 5 ans), 2 presses 10po. carré,
pompe à diaphragme compresseur air 5hp, génératrice comme
neuve moteur John Deere diesel 50KVA, 250 barils stainless.

Le montant des taxes municipales inclus un crédit MAPAQ.
L'évaluation municipale ainsi que les taxes inclus plus de
superficie de terrain que ce qui est présentement inclus
dans la vente.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

Caractéristiques

Adresse (No civique) 103A

Adresse (Rue) Ch. Arnold

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Tous les lots côté Sud-Ouest du Rg 9 O. totalisant 83,8 hectares déjà déduits dans la superficie mentionnée, ainsi exclus les lots suivants: 2238623, 2457787, 2457789, 2238811 et 2457788 cadastre du Québec.

Inclusion Tracteur NH Powerstar 7740, tracteur NH TN85A avec loader, chargeuse à bois Farmi automotrice télescopique, pelle mécanique Kubota U351 comme neuve, 3 bucket, VTT Side by side Bombardier 1000 Defender neuf avec chenille, VTT Yamaha Kodiak 700 sur chenille, voir suite Addenda.

Évaluation du bâtiment 26 500 $

Évaluation du terrain 1 025 700 $

Évaluation totale 1 052 200 $

Taxes annuelles 1 726 $

Année évaluation 2018

Superficie du terrain 373 acres

Notes occupation 60 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 1

Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 12 pieds carrés

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 1 726 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 245 $ (2018) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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