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Ferme à vendre

**Visite sur rendez-vous seulement** Verger en opération magnifiquement bien entretenu, d'une grande beauté. Terre agricole ayant une superficie de 14 acres, principalement en verger, plantation d'environ 2400 pommiers. Jolie maison ayant subi plusieurs rénovations aux fil des ans et un excellent entretien. Plusieurs bâtiments agricoles et plus. Addenda IMPORTANT! **Visite sur rendez-vous seulement** 981, Ch. Lafrenière, St-Marc-sur-Richelieu (lot 5 311 255 cadastre du Québec, superficie 57249,6 m.c.) TERRE - Superficie totale de 14 acres - Verger comptant environ 2400 pommiers nains et semi-nains totalisant 15 variétés dont la récolte s'étale des mois d'août à octobre (Vista bella, Melba, Sunrise, Paulred, Lobo, Mcintosh, September ruby, Spartan, Olympic, Honey crisp, Sweet sixteen, Cortland, Empire, Red Hardson et Délicieuse jaune) - Verger entretenu à la perfection, propriétaires soucieux et minutieux - Un petit lopin de près de 2 acres reste encore à être aménagé, situé au bout de la terre, possibilité pour culture maraîchère et autres BÂTIMENTS - Jolie maison plein pied, spacieuse et lumineuse, dont plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans ainsi qu'un entretien rigoureux. Grande piscine creusée intérieure et chauffée. Deuxième cuisine aménagée pour la préparation des sous-produits. - Grand bâtiment incluant remise à machinerie, garage de mécanique, entrepôt réfrigéré, atelier de transformation (jus, cidre, mistelle et autres) et kiosque de vente au détail. ENTREPRISE - Vente à la ferme de pommes et plusieurs sous-produits, tels que; jus, tartes, chaussons, pains, biscuits, gelée, beurre, confiture, sirop, vinaigre, cidre, mistelle et autres. - Le vinaigre étant entreposé dans une section fermée de la maison et non avec les autres produits - Plusieurs équipements nécessaires pour la production, transformation et cueillette sont inclus dans la vente - Entreprise générant une excellente rentabilité - Entreprise bien établie et reconnue, clientèle sympathique et fidèle Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole est assujetti aux TPS/TVQ. suite des inclus: faucheuse de 12 pi. hydraulique, faucheuse/ déchiqueteuse, équipement de taille des arbres (sécateur à air et compresseur sur remorque) - Servitude en faveur d'Ultramar Ltée publiée sous le no: 18760446 et - Servitude de droit de passage en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 87333

Ferme à vendre

  • Montérégie / St-Marc-sur-Richelieu
  • (33 km)
  • |
  • Parue depuis 3 jours

981Z, Ch. Lafrenière

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Vue d'ensemble
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Ferme à vendre
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Salle familiale
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975 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 114408251

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Description

**Visite sur rendez-vous seulement** Verger en opération magnifiquement bien entretenu, d'une grande beauté. Terre agricole ayant une superficie de 14 acres, principalement en verger, plantation d'environ 2400 pommiers. Jolie maison ayant subi plusieurs rénovations aux fil des ans et un excellent entretien. Plusieurs bâtiments agricoles et plus.

Addenda

IMPORTANT! **Visite sur rendez-vous seulement**

981, Ch. Lafrenière, St-Marc-sur-Richelieu (lot 5 311 255
cadastre du Québec, superficie 57249,6 m.c.)

TERRE
- Superficie totale de 14 acres
- Verger comptant environ 2400 pommiers nains et semi-nains
totalisant 15 variétés dont la récolte s'étale des mois
d'août à octobre (Vista bella, Melba, Sunrise, Paulred,
Lobo, Mcintosh, September ruby, Spartan, Olympic, Honey
crisp, Sweet sixteen, Cortland, Empire, Red Hardson et
Délicieuse jaune)
- Verger entretenu à la perfection, propriétaires soucieux
et minutieux
- Un petit lopin de près de 2 acres reste encore à être
aménagé, situé au bout de la terre, possibilité pour
culture maraîchère et autres

BÂTIMENTS
- Jolie maison plein pied, spacieuse et lumineuse, dont
plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans ainsi
qu'un entretien rigoureux. Grande piscine creusée
intérieure et chauffée. Deuxième cuisine aménagée pour la
préparation des sous-produits.
- Grand bâtiment incluant remise à machinerie, garage de
mécanique, entrepôt réfrigéré, atelier de transformation
(jus, cidre, mistelle et autres) et kiosque de vente au
détail.

ENTREPRISE
- Vente à la ferme de pommes et plusieurs sous-produits,
tels que; jus, tartes, chaussons, pains, biscuits, gelée,
beurre, confiture, sirop, vinaigre, cidre, mistelle et
autres.
- Le vinaigre étant entreposé dans une section fermée de la
maison et non avec les autres produits
- Plusieurs équipements nécessaires pour la production,
transformation et cueillette sont inclus dans la vente
- Entreprise générant une excellente rentabilité
- Entreprise bien établie et reconnue, clientèle
sympathique et fidèle

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.

La valeur de la portion agricole est assujetti aux TPS/TVQ.

suite des inclus: faucheuse de 12 pi. hydraulique,
faucheuse/ déchiqueteuse, équipement de taille des arbres
(sécateur à air et compresseur sur remorque)

- Servitude en faveur d'Ultramar Ltée publiée sous le no:
18760446 et
- Servitude de droit de passage en faveur d'Hydro-Québec
publiée sous le no: 87333

Caractéristiques

Adresse (No civique) 981Z

Adresse (Rue) Ch. Lafrenière

Année 1975

Nombre de chambres 4 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Piscine Oui

Exclusion Meubles, machinerie, équipements roulants, l'inventaire de produits et bouteilles. Réservoir de propane qui est loué.

Inclusion Tous les équipements fixes ainsi que le matériel servant à la cueillette, à la transformation et la production des différents sous-produits de la pomme vendus à la ferme, réservoir de diesel, arroseuse, tracteur MF 1987 (voir addenda pour suite)

Évaluation du bâtiment 264 700 $

Évaluation du terrain 210 800 $

Évaluation totale 475 500 $

Taxes annuelles 2 204 $

Année évaluation 2020

Superficie du terrain 57 249,6 mètres carrés

Notes occupation 60 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 14

Nombre de chambres 4

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 14 pieds carrés / produits de la ferme

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 15 pieds carrés

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 10 pieds carrés

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 15 pieds carrés / poêle au bois

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 13 pieds carrés

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 13 pieds carrés

Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 7 pieds carrés

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 9 pieds carrés

Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 41 x 25 pieds carrés

Salle familiale Sous-sol / 23 x 15 pieds carrés

Boudoir Sous-sol / 14 x 15 pieds carrés / poêle au gaz

Chambre Sous-sol / 13 x 13 pieds carrés

Chambre Sous-sol / 13 x 13 pieds carrés

Salle de bain Sous-sol / 12 x 12 pieds carrés / avec sauna

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 2 204 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 384 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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